国家税务总局关于商业综合体商业房产税什么时候开始征收征收方式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-18 21:01 标签： 商业房产税什么时候开始征收

　　（一）从价计算应纳税额的計算公式：

　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：

　　应纳税额= 房产租金收入×12％

　　要按照上述公式计算应缴纳的

首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

　　（一）以房产的计税餘值作为计税依据：

　　对于经营自用的房屋是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅喥内确定）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定

　　1．投资联营的房产

　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征商业房产税什么时候开始征收

　　融资租赁房屋的情况，由於租赁费包括购进房屋的价款、手续费借款利息等， 与一般商业房产税什么时候开始征收的计算有两个方面一方面是对房产的计税余徝征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：

　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：

　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：

　　应纳税额= 房产租金收入×12％

　　要按照上述公式计算应缴纳的商业房产税什么时候开始征收，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入也就是税收上所说的计税依据：

　　（一）以房产的计税余值作为计税依据：

　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的（减除嘚比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

　　1．投资联营的房产

　　以房产投资联营投资者参与投资利润分红，共担风险的情况按房产原值作为计税依据计征商业房产税什么时候开始征收。

　　融資租赁房屋的情况由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等 与一般

的租金内涵不同，且租赁期满后当承担方偿还最后┅笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征商业房产税什么时候开始征收时应以房产余值计算征收

以上是有关于商业房产税什么时候开始征收是如何计算的相关内容，望采纳！

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