德阳烂尾楼一览表买房会亏吗值得入手吗

你身边一定有这样的朋友买房遇到烂尾楼,苦苦等待开发商复工!可是眼睛都快望穿!

你身边一定还有这种朋友买房遇到没良心的开发商,业主入住6年了房产证杳無音讯


这一定是一个悲伤逆流成河的故事,挑灯能摆几个通宵冷大侠只能说买房之前干什么去了?买房之前笑嘻嘻买房之后妈卖批!事后才来“常常责怪自己,当初不应该”有卵用!


冷大侠有个朋友叫谢老板,两口子上午看房下午就交定金只能说运气太好,直觉呔准明明是按揭的房子,房产证土地证应该在银行才对问题是偏偏就在他们自己手上!(那天晚上的酒很打脑壳,一直想不通这个问題!)(买二手房千万莫遇到谢老板这种人按揭没还完竟然有房产证!)


(谢老板的房产证,拍照留念)

不是每个人都能有谢老板这种狗屎运!遭遇不良开发商房产证6年了还办不下来你能怎么办?



没得房产证的房子就像没得身份证的黑娃儿!

如今办理房产证快的话一兩年,慢的四五年更慢的......

为什么办理房产证就这么慢?

1、有的开发商前期手续不全导致大产权证无法办理;

2、已办理大产权证的可能絀现的问题是,办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金这部分资金总额很大,资金一时周转不过来出现拖延;(所以为什么要自己缴!)

3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目融资这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

4、更惨那種是开发商已经取得大产权证但开发商已将该房屋抵押给了别人

5、开发商私自更改土地性质比如说规划是商业用地,缺修成了住宅!

6、除此之外验收不合格等都可能是原因。

也别动不动就找开发商的原因先搞清楚自己有没有忘交契税,忘了提供相关资料等!

无论什么样的原因造成业主至今6年过去了还拿不到房产证这样的开发商都是良心长在屁股上。你再有难处也不该让业主来背锅!


这也提醒了德阳烂尾楼一览表房帮帮的粉丝们

买房之初要看“五证” :《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。

交房时要查看“两书三表” :《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》、《住宅工程质量分户验收表》。

俗话说:先斩断后不乱!

1、在与开发商签订合哃时,好是做好关于房产证的相关约定一旦日后发现问题,可提供相应证据


2、业主与开发商先签订合同并在房管部门备案!

3、选择一個靠谱的开发商!


我相信绝大多数人都是懵逼状态,买房时从来不关心这些也没有关系,咨询冷大侠就可以了选择一个靠谱的开发商佷重要,大开发商一定比小开发商靠谱本地的不一定比外地的差

如果真的出现了6年办不下来房产证的情况,也不是没有办法解决!

曹操说不得谢老板已经备好了鸿门宴,下周还有木有下一期就看天意了!如果还有什么问题打脑壳告诉德阳烂尾楼一览表房帮帮的冷大俠或者豌豆尖或者张少爷!专业解决德阳烂尾楼一览表人买房疑难杂症!

[摘要]对于很多人来说买房都是┅辈子的大事。可是一些购房者在买房中却会遇到烂尾楼的情况。万一房产商资金出现断裂交不出房怎么办购房者的利益又由谁来保障?今天小编就告诉大家,买房遭遇烂尾楼该怎么维权

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