做万科物业设备工程是做什么的好还是做行政人事好呢

以多层为例原万科物业设备工程是做什么的费1.2元,小区公共收益给业主0.3元业主实际支付0.9元,万科物业设备工程是做什么的实收1.2元


新万科物业设备工程是做什么的费1.8元小区公共收益补贴万科物业设备工程是做什么的70%以0.7元估算,业主实际支付1.8元万科物业设备工程是做什么的实收2.5元

新万科物业设备工程昰做什么的万科物业设备工程是做什么的费大幅增长,为何保洁人员配置反而减少到了48人

不仅员工配置不足,而且管理及员工能力服务意识都是一团糟糕导致一片混乱。 保洁基础服务比四月份稍有进步但远没有达到合同标准,需加强(四月份保洁服务可想而知)


人荇门禁:放任自流,体现不出管理动作等待人行摆闸启用。(人行摆闸未启用则对人行门禁不加管理,放任自流)
车辆管理:车辆违停主动发现及处理意识薄弱(基本上是没有管理了)

您需要 才可以下载或查看,没有帐号

网友您好,关于您反映的问题回复如下:接箌投诉后社区居委会已与万科物业设备工程是做什么的联系,督促其加强管理您如有意见和建议,也可与小区业委会联系反映要求萬科物业设备工程是做什么的根据万科物业设备工程是做什么的服务合同约定做好管理工作。感谢您对我们工作的关心与支持 苏州工业園区湖西社区工作委员会

都市业主真可怜,宝地是假的万园也是假的,万科还是假的都是一级万科物业设备工程是做什么的,都像三級万科物业设备工程是做什么的
不仅员工配置不足而且管理及员工能力服务意识都是一团糟糕,导致一片混乱
保洁基础服务比四月份稍有进步,但远没有达到合同标准需加强。(四月份保洁服务可想而知)
人行门禁:放任自流体现不出管理动作,等待人行摆闸启用(人行摆闸未启用,则对人行门禁不加管理放任自流)
车辆管理:车辆违停主动发现及处理意识薄弱。(基本上是没有管理了)
不仅員工配置不足而且管理及员工能力服务意识都是一团糟糕,导致一片混乱
保洁基础服务比四月份稍有进步,但远没有达到合同标准需加强。(四月份保洁服务可想而知)
人行门禁:放任自流体现不出管理动作,等待人行摆闸启用(人行摆闸未启用,则对人行门禁鈈加管理放任自流)
车辆管理:车辆违停主动发现及处理意识薄弱。(基本上是没有管理了)

《如何做个优秀的入职引导人万科万科物业设备工程是做什么的培训PPT幻灯片》由会员分享可在线阅读,更多相关《如何做个优秀的入职引导人万科万科物业设备工程是莋什么的培训PPT幻灯片(75页珍藏版)》请在人人文库网上搜索

1、如 何 做 一 个 优 秀 的入职引导人,,2007年9月27日,入职引导人象什么,,,老师,医生,教练,朋友,, ,叺职引导人的困惑,不知道该咋干 工作太忙,过几天再说吧 时间更不够用了 吃力不讨好 被引导人太笨或不主动 工作不断被打断 教会了徒弟豈不饿死了师傅 ,难,请大家换一个角度,我也曾是新职员,我是入职引导人,谁都不认识 啥都不知道 这东西该怎么用 他们会接纳我吗 我需要感受新集体的温暖 同事们都是什么样的人 这么做对不对 这事应找谁 要注意什么问题,应该做什么,,,入职引导的困扰,引导人并不真正了解新职员的需求,也不知道如何去满足 新职员有强烈的需求,但影响了入职引导

2、人的需求,入职引导的重要理念,1、新职员有权利满足他们的基本需求;,2、引导人也有权利满足自己的基本需求;,人物介绍,入职引导人小X,,新职员小Y,新职员的困惑,,,你好,我来报到,还以为你不来了,都没有准备你的辦公位怎么又过来了,,,报到地址没有人,我该怎么过去,你来晚了我们没车,自己走过来吧很近的顺着马路一直走就到了,,,请问我该怎么走進来,...电梯里怎么关了一个人,,,,,需要引导的内容 需要关注的事项,讨论话题,,我们希望帮助新职员 熟悉、了解万科发展史 了解公司文化、人事政策 叻解公司产品、业务及流程 掌握职业礼仪 掌握公司资源分布 掌握时间管理技巧 学会融入团队 做好从社会人

3、向职业人的转变,,入职引导期朢,,表示欢迎 将自己介绍给新职员 告知新职员自己的联系办法,初次见面,,,,第一印象可降低因不适应环境而造成的离职率,发自内心的欢迎,,诚挚友善 主动握手 重复名字 微笑注视 耐心与热情,美好的感受,,微笑对方能够感受得到,“三米微笑,八颗牙齿”沃尔玛,微笑---脸上写 YES ,美国第三任总统杰佛逊有一次骑马到乡间出游途中遇到一条河,桥断了当众人想抱着马渡河时,一个农夫出现走向杰佛逊,请他帮忙和他一起抱着马過河 过河后,有人问农夫“你怎么知道要找我们总统帮助你” 农夫回答“天啊我可不知道他是总统因为我只在他的脸上看到yes 其他人的臉上都写着No ” 。

4、杰佛逊是华盛顿总统的国务卿;第二任副总统;第三任总统独立宣言就是他起草的,微笑,把手举到脸前,双手按箭头方向莋“拉”的动作,一边想象笑的形象一边使嘴笑起来。,把手指放在嘴角并向脸的上方轻轻上提,一边上提一边使嘴充满笑意。,1,2,手张开举茬眼前手掌向上提,并且两手展开,随着手掌上提打开,眼睛一下子睁大,3,协助打印公司最新电话表 介绍公司及本部门的架构、人员和領导 引领新人到相关部门拜访、介绍公司领导、相关部门的职能及负责人、介绍同事 注意称谓引导,,需要引导的内容,了解公司,,介绍工作时间、公司附近的公交车、就餐地点和规定、请假规定、着装规定、费用报销付款办理、外出出差培训 指导。

5、如何到达知本家、公司规范、EKP區域培训、了解万科文化的途径、知本家IT支持、万网景、E学院、万科周刊网址以及论坛 公司通用规章制度和岗位工作职责、制度和流程、笁作对接人、合作人 介绍办公设备的使用方法打印机、复印机、传真机、投影仪电话的接听及转接。 指引新人自学办公IT平台从知本家首頁进入 教会新人使用邮件 各方面注意事项例如在使用邮件时超过10兆的文件不要发邮件、上班时间不能发与工作无关的邮件、个人文件夹夶小一定不能接近或者超过2G,否则造成的个人文件夹损坏将很难恢复邮件很可能全部丢失、带图片的PP瘦身妙招等。,,需要引导的内容,工作指南,,万科优秀职员标准是什么 你身边的优秀同事有

6、哪些闪光点 说出关键词,讨论话题,,告知优秀标准,需要引导的内容,首先要热爱公司和所從事的工作 司龄23年的王国荣“我爱万科”“我以一名万科人为荣” 很多职员珍惜万科的荣誉就像珍惜自己的名声。 很多同事常站在公司角喥考虑问题不计较个人得失公司好才能大家好,公司的事就是自己的事公司的钱就是自己的钱。例如主动通过创新或节约等方式为公司控制成本、费用;参加开盘助阵、参加项目开盘工作牺牲休息时间而无怨言。,,告知优秀标准,需要引导的内容,,,价值观 自我形象 个性/人格 內驱力/社会动机,,,,王五 科大电脑本科 5年软件工程师,赵六 科大电脑本科 5年软件工程师,知识 技能,,,告知优秀标准,

7、,根据职员年度的工作业绩表现、资质评价、岗位价值系数 ,计算价值贡献度,并据此作为重要依据之一来核算年终奖金、安排下一年年度调薪及团队优化、人才梯队建设笁作,需要引导的内容,告知优秀标准,网上新人课堂(NNEO课堂) 网上新人考试(NNEO考试,转正必要条件) 新人入职培训(NEO培训和区域中心新人培訓转正必要条件),,转正学习指引,需要引导的内容,,工作原则和方法指引,,事前,事中 事后,需要引导的内容,,工作原则和方法指引,,事前这件事为什麼要做把握的原则是什么为什么这样做更好要注意什么问题,事中观察新人的表现,在工作中加以提醒和 纠正帮助他们缩小与公司要求标准的 差距。 事后 将新

8、人表现及时反馈到上级、部门负责 人与人力资源部。,需要引导的内容,及时解答新人提出的关于公司各方面的问题 疏导抱怨,而不是附和抱怨因为你是“老师”。 不能解答或疏导的请教部门领导或相关部门 沟通中了解新人对于公司的意见或建议,及时反应给相关部门,,解惑,需要引导的内容,,正确看待加班,帮助他舒解压力 健康丰盛公司所做的努力 薪酬入职引导人需要参加此项培訓 竞聘 绩效 不清楚的问题请人力资源部或其他相关部门协助。,关于敏感话题,需要引导的内容,,关于敏感话题,关于加班 1、社会环境加班不是万科特有的不赞成万科有加班文化的说法。职场中上进心强的员工主动放弃休假、延长工作时间以增强自身的

9、竞争力。 2、行业特点楼盤开盘前往往是最忙的时候、压力最大的时候 3、内部环境集团内各区域、公司之间、部门之间、员工之间互相竞争和合作,广州公司员笁在这个追求进步的氛围里有时会做出加班的选择 4、公司不赞成无效加班。 5、公司发通知要求员工加班的情况会按劳动法规定支付加班費或安排员工调休,需要引导的内容,,关于敏感话题,关于健康丰盛 公司核心价值观创造健康丰盛人生是从客户、员工、股东、社会四个角度談的。 对员工公司倡导的健康丰盛文化不是仅停留在口号上而是已经体现在行动中。在工作之外万科鼓励所有的员工追求身心的健康,追求家庭的和睦追求个人生活内容的极大丰富,公司正在朝着这个理想而努力

例如公司不赞成员工带病坚持工作;公司不主张员工鉯牺牲个人健康为代价承担超出其个人能力之外的工作;每年组织体检,推动部门有计划地安排员工休假;发保健邮件;组织户外健康活動;努力让薪酬在行业内具有竞争力;提供高于社会平均水平的社会保险和商业保险还有共济会给我们安全保障;除关注员工技能提升外还关注员工个人形象和品味的提升;鼓励中高层管理人员换车,使自己的爱车和自己的社会地位匹配生活品质得到提高;关心老职员退休后的收入,帮助老职员进步得到更好的发展。,需要引导的内容,,关于敏感话题,关于竞聘上岗 公司在行政职务任免上采取双轨制即行政任命和竞聘上岗相结合。 授权是为了保证工作的延续不是某种。

11、承诺或已经内定人选的暗示人才选拔,要考虑“适才适岗”不能一言堂。万科提倡阳光照亮的体制在人才选拔时遵循公平公开公正的原则。 机会不是天上掉下的馅饼需要靠实力争取。孔雀只有开屛才能展示自己的美丽这不仅体现在竞聘中,更体现在日常工作中因为人们往往对不了解的人缺乏信任感,领导在授权给某个下属时┅定也是经过长期观察和慎重考虑的他必须对公司负责,争取让领导在授权时考虑的是你不是别人 以平常心看待结果竞聘既是一种科學、公平、透明的人才选拔机制,也是员工自我学习和提高的方式一个员工展示自己能力的舞台。,需要引导的内容,,关于敏感话题,关于绩效 公司的绩效考核最终目的是为了提升组织和员工的。

12、绩效 利用评价工具,进行考核强制排序区分出表现优秀、一般和相对落后嘚员工,与激励手段相结合奖优罚劣适当淘汰,保持组织的活力提升组织效能。 公司发展好员工才能有更好的发展和回报为了增强團队的战斗力,进行适当的人员优化是必须的员工要有危机感。 考核0.9有时不代表该员工不胜任工作有的是因为其他特殊员工强制为0.9,囿的是因为某个阶段在他的团队中,大家都表现好他相对而言是其中较差的。,需要引导的内容,需要引导的内容 需要关注的事项,讨论话題,,形象的记忆 拿电话表对号入座吃饭、培训、开会时认人、参加活动时认识人。 对等的介绍 不单介绍新人还要介绍老同事 提示工作对接 未来打交道。

13、,介绍同事,需要关注的事项,需要关注的事项,,四不要,尊重、关心、了解、多赞美不要忘记。 对被引导人要尊重、及时关心要充分了解他各个方面表现。另外根据不同的人 调整自己的指导方法与内容。并且多反省自己的启发与教授方法。 需要投入与计划不要随意。 将指导被引导人的工作以及需要付出的时间考虑到工作计划当中以保证有时间与被 引导人进行沟通,对新人的引导要系统同时也要高效地完成本职工作。 具有毅力和热诚不要放弃。 如果被引导人不如预期中那么理想就认为“他不行”、“他程度太差”洏放弃,其 实失败的是引导人万科招人需要层层把关,要相信新职员的良好素质注意引导方 法,要不断推动被引导人

14、的学习意愿。 积极关注新人学习效果做进一步的引导。不要冷漠 对被引导人的培训进程、学习收获保持关注和足够的了解,以便进一步引导,,用惢尊重尊重人,将心比心任何人都需要被尊重,就像你一 样IBM公司的信条,最重要的是尊重员工万科的文化 底线之一就是“尊重人”。,提问如果新人提出一种在原单位的做法你认为不合适,你一般会做出什么反映,需要关注的事项,,当你认为新人不能胜任工作或制造相当棘手的问题时请千万不要 讽刺他们,不可做刻薄鬼不可把别人说得一文不值,更不可当场 骂人要及时反问自己“处理这个问题最合乎人性的方法是什 么”当你经常对自己问这个问题时,你一定会有回报不管快 慢,都

15、会使你喜出望外。,需要关注的事项,真心赞美孩孓是在赞美中成长的每个人都需要被鼓励, 新人都有一种心理希望在新的环境下尽快得到 认可。真心赞美的好处从赞扬中降低陌生环境 带来的压力感、树立信心 增强动力。,赞扬他的进步、赞扬他的成绩、赞扬他优秀的行为表现、赞扬他提出新想法。。,,需要关注嘚事项,需要关注的事项,,了解公司,介绍制度、流程时,除本职工作需要了解的制度、流程外一定要介绍适用于公司全体职员的制度、工作鋶程并在实际操作中给予指导,这些制度主要由人事、财务、总办、客户服务中心编写 帮助他了解规章制度、流程制定的目的、本质和核心内容是什么,知其然还要知其所以然执行的效率品质。

16、会大大提高,有形无形 言传身教 入职引导人承担着新人的在职辅导职责,鈈仅在熟悉公司环境、工作岗位职责流程、规章制度等“有形”方面给予辅导还要注重辅导职业心态、价值观及基于心态和价值观的行為表现这些“无形”的方面。 无形的东西较难改变一方面要“身教”自身起到表率作用,另一方面要“言传”观察新人的表现,在工莋中加以提醒和引导“跟谁象谁”,身教重于言传,需要关注的事项,,职业心态和价值观引导,不犯简单低级的错误 (比如错别字、无邮件主题、漏插入附件) 面对错误不强调客观理由 不迟到 严格按照时间表执行工作计划和会议决议 严格按照制度和流程完成每一个动作 熟悉自巳的业务,,职业化最低工作标。

17、准,知道团队里的同事在干什么 并主动把自己的工作告诉身边的同事 积极补位,不怕捞过界 第一时间响应“客户”的需要 不把自己当成一线同事的“上级”(针对职能部门同事) 实话实说 尊重每一个人 至少有20的时间不在自己的座位上,,职业化最低工作标准,知道公司和部门一段时间的工作重点 知道部门内其他同事在干什么 知道自己领域内最好的专家和最新的观点 比上级要求的时间早一点比上级要求的品质好一点 比自己的前任做得更好 把掌握的信息及时和大家共享,,职业化进取工作标准,用积极的态度影响其他人 大胆表达并敢于坚持自己的专业判断 与专业系统、业务部门、一线同事建立密切关系 如果不能完全想清楚,那就迅速行

18、动,勇于尝试 知道資源在哪里并用恰当的方式去调动资源 清楚“客户”的需求是什么 主动承担挑战性的工作,不回避事务性工作,,职业化进取工作标准,提问 萬科化()()() 万科集团目前有多少家分公司共有约多少名员工 深圳区域目前有多少家成员公司共有约多少名员工 万科集团的“三X”咘局是什么意思 万科的宗旨、愿景和核心价值观是什么,需要关注的事项,,给自己充电,让我们和新职员一起成长,学会表达内心的真实感受 也皷励新职员表达自己,学会听懂对方的真正需求,不断学习共同实践,A Peacock in the Land of Penguins企鹅王国里的孔雀,不久的从前, 海之族的主要管理者是一群企鹅。

这些服饰表明了它们作为一般员工的身份,也展示了其丰富多彩的生活方式.,鸟类中不乏有胸怀大志,努力往上的一群它们被鼓励遵循企鹅的行为模式. 當然,还包括穿上那套黑白的企鹅制服它们学习如何进行企鹅式地行走,并时刻以自己的。

20、领导为榜样,突然有一天,企鹅王国里飞来了一只洺叫Perry的孔雀。 . 他个性张扬, 外表绚丽多彩,(重要的是)创意层出不穷虽然与其他人显得格格不入,企鹅却对他的创新思想留下深刻印象。他吔因此被视为这个王国里真正有企鹅般潜质的接班人,起初, 企鹅对这次全新的招聘感到愉悦。 Perry 也尽情地发挥,结果,表现令人相当满意,当结果与期望相符时两情相悦,然而,没过多久企鹅们便开始对Perry小声地抱怨“太张扬了”“太花哨了”“太自作主张了”显然, 这一切开始让企鹅们感到不自在了.,Too colourful 太花哨,Too Loud 太张扬,Too many new ideas 太自作主张。

别理我,烦着呢,今天我们看到,许多公司里都有着类似的故事他们往往称创新精神会给公司注入新鮮的血液。然而,当真正的“Perry”们凭借被相中的创新精神加入公司后,便会发现为了遵循所谓的行为标准,创新终究被磨灭.,此外,还有善于协调内蔀关系的和事佬鸽子、 永远保持中庸之道的麻雀、 以及事不关己深深埋起的鸵鸟。,每个组织里

22、都会有企鹅和孔雀 。,. 当孔雀进行创造革新的时候 应该意识到企鹅所维护的稳定(是有必要的)。同时作为公司的主心骨,企鹅应当知道包容与信任可以使一家企业多元化,能看到别人的不同,会使我们变得更乐意倾听、更能接受新的事物及更渴望成长 不同背景的人(因此)可以在一起融洽地共同努力、取得进步,在万科,你也会面对不同背景的人、不同的管理风格、不同万科亚文化特色、在不同的地域工作因此能看到别人的不同会使我們变得更乐意倾听、更能接受新的事物、更能承受压力更快成长,,,帮助本身就是一种快乐,对自己工作方式的一次反思 对自己工作的系统整理囷检讨 成就感,对个人的肯定 责任和荣誉,入职引导人的收获,,。

23、感受新职员的T恤,重温新职员的感觉 体验一把为人师乐趣把握84、85后新新人类嘚时代特点,,,“回音壁” 新职员调查问卷反馈,新员工的心声,1、工作中对自己帮助和影响最大的人 86的新员工选择的是入职引导人 2、认为一个好嘚入职引导人应具备的素质和条件 职业素质和专业水平 耐心、细心、责任心 了解新员工的需要,从新员工的角度出发,我的导师,新员工的心聲我的导师,合 格,优 秀,合格,优秀,3、在公司你认为一个入职引导人可能出现的不足是哪些 不能很及时的给予被引导人以帮助和指导 不能够充分解释被引导人的疑问 不能从新员工的角度出发来指导和安排工作 时间不足缺少沟通,新员工的心声我的导师,学生。

24、的一句话,你的一举一動是我的镜子 感谢你,职业里程上的第一盏导航灯 谢谢您的引导,希望您能在工作中严格要求我多多包容。 看着你忙碌的身影我偠是能帮忙分担就好了。 入职引导人作为新员工在社会中的老师而社会是最好的大学,将会是新员工一生中最重要的老师用心感激入职引导人用实际报答师恩。 ,回忆我们自己当新职员时的感受回忆我们最初对工作的印象,回忆我们那时对万科的感觉然后推己及人。 公司就是在一代代人的传帮带中不断发展进步的希望各位入职引导人不辜负众望,帮助新人早日从学习期迈进贡献期提高部门和公司嘚整体效能。 相信我们一定会出色地完成新人入职引导这一光荣而艰巨的任务,,与您共勉,让没有做过入职引导人的人后悔去吧,,与您共勉,谢谢,

建筑新人想问下,施工项目的采购有发展前景吗你为什么会选择转行呀= = 。

我要回帖

更多关于 万科物业设备工程是做什么的 的文章

 

随机推荐