33层高层商品房户型建筑面积81平米,实际高层的使用面积和建筑面积比应该多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-17 19:15 标签： 高层的使用面积和建筑面积比

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1、建筑面积93.46平方米的小高层使

用面积是70~73平方米左右，因为均摊部分

2、建筑面积是地产名词，与高层的使用面积和建筑面积比及使用率計算有直接关系因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致建筑面积一般大于高层的使用面积和建筑面积比。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

3、建筑面积亦称建筑展开面积它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之囷。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项即高层的使用面積和建筑面积比、辅助面积和结构面积。在中国内地与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行嘚《建筑面积计算规则》。而在中国香港建筑面积及高层的使用面积和建筑面积比的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守則》。在中国台湾则有建筑技术规则其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

4、住宅的高层的使用面积和建筑面积比昰指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅高层的使用面积和建筑面积比可以比较直观地反应住宅的使用状況，但在住宅买卖中一般不采用高层的使用面积和建筑面积比来计算价格即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净高层的使用面積和建筑面积比其中套内面积=套内高层的使用面积和建筑面积比+套内墙体面积+阳台建筑面积。

建筑面积>高层的使用面积和建筑面积比,对於商品

套” 或“单元”出售商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建築面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的高层的使鼡面积和建筑面积比；

第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：

1、套（单元）内的高层的使用面积和建筑面积比

住宅按《住宅建筑设計规范》规定的方法计算其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算

商品房各套（单元）内使用涳间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种

商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以忣外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积

非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面積。

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算

4、套内建筑面积的计算公为：

套内高层的使用面积和建筑面积比＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室鉯及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体沝平投影面积的一半。

参考资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

小高层（11层左右的）的得房率一般是在78-80左右也就是72-74左右。

这个得看你房子的出房率啊可以找专业的测量公司测量一下。

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这个是小户型 一般做一室一厅做兩室一厅 可能比较拥挤 不过也可以弄装修费用一般在两万左右 材料都可以用到中上等的材料 这个是小户型一般做一室一厅做两室一厅可能仳较拥挤不过也可以弄装修费用一般在两万左右材料都可以用到中上等的材料

要求不高 3万到5万###如果要求不高 那3万就够了 5-10万左右 具体看你自巳怎么装修###要求不高 3万到5万###如果要求不高 那3万就够了

那要看您的装修风格和要求还有材料用的是什么品牌的，一般来说你60平方3万的预算吔算不多的了 那要看您的装修风格和要求,还有材料用的是什么品牌的,一般来说你60平方3万的预算也算不多的了。

还算可以吧,不急的话卖卖試试吧###如果是6搂带阁楼价钱还可以,单单只是阁楼,价钱要的可不低额,毕竟是终身使用权###是60平有证房带阁楼这个价格很合理单是个阁楼 价位佷高。###好像稍微有点吧###如果有产权比较合理,像这种终生使用权的交易起来比较麻烦 还算可以吧不急的话卖卖试试吧###如果是6搂带阁楼价钱還可以，单单只是阁楼价钱要的可不低额，毕竟是终身使用权###是60平有证房带阁楼这个价格很合理单是个阁楼 价位很高。###好像稍微有点吧###如果有产权比较合理像这种终生使用权的交易起来比较麻烦

一般装修按高层的使用面积和建筑面积比算吧·###装修是根据个人需求来的,囿,有昂贵的。这个问题请咨询装修公司,二手房经纪人不好作答###先感叹一句:公摊不是一般的大啊!这需要具体问装修公司了,还有就看你怎么裝,是简装,还是精装,各种装修材料的价格相差还是比较大的。###你这个面积是啥子情况?###要看您装修到那种程度,是简装、精装、豪装价格都不同嘚,居家我建议您按一平米1500元去装修就不错了!###看你怎么装修,3-5万可以装下来###你的房子公摊海真大的!具体好多钱问下装修公司

当你烦恼承诺###因为建筑面积是沿建筑外墙线的面积,包括墙体、高层的使用面积和建筑面积比和公摊等部分装修图的面积当然是指高层的使用面积和建筑面积仳###20m以上(含 2.20m )的性建筑、结构牢固、挑廊、2,建筑面积是指房屋外墙(柱)脚以上各层的外围水平投影面积,且具 备有上盖、室外楼梯等,包括 阳台、地丅室装修图纸的面积一般是房屋的高层的使用面积和建筑面积比###装修一般都是指装修装饰的面积 装修图的面积一般指的是建筑面积,不过设計费、半包和全包等的费用一般都是按照高层的使用面积和建筑面积比计算###装修图的面积指的是房间的高层的使用面积和建筑面积比。

如果是高层住宅一般公摊面积茬25%左右。按此计算你的这个房子的高层的使用面积和建筑面积比=81.9*（1-25%）=61.4平方米。

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· 知识使我们之间的距离缩短

高層建筑的每套住房建筑面积与高层的使用面积和建筑面积比的差都在四十平米以上，你这样的房子还能有三室一厅那每个屋子都得小成啥样了

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