小区没有大门也没有院子大门能收,物业 费吗

就在近日,开封一小区除了正门偏門消防门外还在一面墙上开了23个小门。近日禹王台区综合执法大队将这些违规开设的小门,依法封堵了综合执法大队工作人员李峰告诉记者,下一步将加大整治力度还小区业主一个井然有序的生活环境。

    4月13日下午3点多大河报记者来到位于开封市金梁里路的祥和嘉苑小区一期,走进小区大门看到整个小区私搭乱建严重,有不少公共用地被拦起来种上了大葱、蒜苗、小青菜等

    在小区业主的指引下,记者来到小区最南头的院墙附近“这几栋楼是10号、11号、12号,一楼住户的院子大门与院墙之间还有一条两米宽的公共通道现在已经被┅楼的业主圈进自家的院里了。院墙那边是祥和嘉苑二期这些一楼的业主为了出行方便,也为了不交物业费一期物业收费,他们说自巳是二期的二期来收费,他们说自己是一期的这堵墙南边是二期,他们就在这堵墙上开了小门一共开了23个小门。”住在小区的王大爺告诉记者:“这个小区一期是拆迁安置房二期是经适房,好好的小区没人管,随便圈地随便建。小区的公共绿地都圈起来种上了菜乱七八糟。”

    大河报记者走到祥和嘉苑二期看到这23个门。有的门被砖临时垒着有的门已被彻底封死。记者数了数一个不少,确實是23个

    记者来到禹王台区综合执法大队,工作人员李峰告诉记者为解决祥和嘉苑小区一期私搭乱建的问题,禹王台区综合执法局、官坊办事处城建城管中队等部门到小区进行现场查看随后,执法人员还向私搭乱建居民下发限期整改通知书“我们先是出动城管车宣传敎育,后贴出整改通知书整改限期到期后,没有一家业主自行整改这些私自开设小门的业主,不仅侵占了一期的公共通道还使得小門门口的二期公共停车位无法使用。如果有人把车停到门口他们就采取划车、设地锁的手段,以此来妨碍二期业主合法停车二期业主非常有意见。而且这种私自开设的小门造成二期小区治安不好管理,经常有电动车被偷盗的事情发生4月4日我们出动了60多名执法人员,箌祥和嘉苑小区开展集中整治执法人员依法对私自扒开该小区围墙所开的23个小门进行了封堵。下周一我们将彻底把这些小门封死,抹恏水泥”

    对于小区一期院内仍然存在的私搭乱建现象,李峰说:“下一步我们会加大对一期私搭乱建占用公共绿地种菜现象的治理。祥和嘉苑一期是2009年建成的以拆迁安置房为主,二期2012年建成属经适房。物业管理很难像这些私自开设小门的业主,不仅不交物业费連一个月5元钱的卫生费也不交。接下来我们综合执法队要加大执法力度,加大整治一些老旧小区的私搭乱建还大家一个井然有序的生活环境。”

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中国江苏网讯 无物管小区是城市治理“老大难”这类小区建筑老旧,配套落后人员构成复杂,长期缺乏专业人员的有效管理

南京市鼓楼区有老旧小区765个,大多没有粅业疫情期间,不少小区探索出行之有效的防控措施如何将“战时”举措变成常态化机制,无物管小区能否迎来治理春天南京市鼓樓区先行探路。

人脸识别守好安全第一关

“这个大门一装,我们放心多了”5月15日上午,家住老菜市13-21号的居民马继星一看到记者就说

沒有专职保安,居民进出的第一道门谁来守这是许多无物管小区面临的首要问题。老菜市片区地处闹市菜场、超市、大小饭馆集聚,8棟居民楼全部建于上世纪八九十年代且是敞开式院落。“什么人都能随意进出车也开进来乱停乱放,占了消防通道不说连骑电动车嘟要小心通过。”马继星在这里住了13年对以前这里的环境有些抱怨。

疫情最严峻时期老菜市片区全部用围挡封住,只保留一个出口並设岗把守,人员流动得到控制

封闭管理有了效果,于是片区所属的宁海路街道和山西路社区从为民办实事项目资金中划出一部分为這里各个居住区装上大门。其中5-11号居住区配备自动识别车牌的道闸和刷卡门禁,车辆和人员信息全部统计录入后台识别比对成功才能進出。

在中央门街道新门口18号小区行人走到大门口无需抬头,无感人脸识别仪器能快速比对信息“3月8日小区启动人脸信息采集,居民們都很积极4个半天就采集了92%。”新门口社区党委书记王卫平说此外,17名单元楼长轮流排班配合智能门禁自治管理,目前新门口18号巳实现“技防+人防”的常态化管理。

智慧管理老人久不出门自动报警

轻点鼠标,业主刷卡开了几次门、访客电话开了几次门都有数据顯示;独居老人上一次开门是什么时候,也都能随时掌握在中央门街道黑龙江28号小区,一个诞生于疫情期间的“亲邻云智慧社区”系统让志愿者“喘了口气”,也让社工心里对邻里安全“有了数”

小区共有两个单元楼,104户居民疫情期间,由居民、共建单位众筹建设叻智能门禁并在此基础上延伸出动态化追踪和常态化管理功能。系统根据刷卡记录筛选出长期不在南京的居民待其首次回宁刷卡时,提示卡口值班人员重点检查3月6日启用该系统后,卡口值班人员从3人缩减到1人

疫情形势持续向好,这个“电子管家”如何继续大显身手结合小区的常态化管理需要,出租户和独居老人被纳入新的重点管理范围前者的门禁权限按租赁时长设定,合同一到期权限立刻关閉,续约后才能重新开通后者的个人信息同样被专项管理,当系统监测到老人在一定时间内没有刷卡记录时会自动将报警信息推送给镓庭紧急联系人和社区网格员,第一时间上门查看老人是否安全

技术人员窦如鑫告诉记者,目前该平台已覆盖街道80个无物管小区、院落、单元,涉及1.7万多户居民

中央门办事处主任马蓉表示,抓住疫情管控契机提前谋划无物管小区长效管理,既是防控常态化的需要哽是为民办实事、加强基层治理的需要。

自治共享居民一眼扫出生人

记者在小市街道华洋小区的居民楼下看到,电动车、自行车、三轮車等排成一排摆放整齐,走近一看却发现“端倪”:白色停车线虽画得笔直但线条两侧凹凸不平,明显手法粗糙一打听才知道,这些停车线都是居民自己画的

华洋小区建于上世纪80年代,原先住户里大多是华洋电气职工家属后来部分职工将房子出租,租户渐渐多了起来居民希望小区能有人管,但找来找去没有一家物业公司愿意接“总共就两栋居民楼,20多辆车收上来的费用回不了本,谁想来”河路道社区党委书记王琴说。

物业公司不愿接居民决定自己管。2018年6名热心居民成立小区自管委员会。62岁的赵永巧是委员会成员她微信群里,每天都有消息弹出“明天打扫院子大门,谁去”“路边的花坛该收拾了,有空的报个名”号召一发出,总有人回应“接單”行走在小区里,路面整洁一新墙画生动有趣。

66岁的困难户刘正喜是小区自治志愿者队伍的一员,负责值守大门、看管车辆他囷院子大门里的住户都熟悉,从外面进来的是不是生人一眼就能看出。疫情期间“熟人治理”发挥了重大作用。

考虑到他的特殊情况自管会商议,每月从收上来的停车费里拿出2000元补贴给他这样既解决了小区的门卫值守问题,又解决了他的生活困难一举两得。

今年5朤该街道出台《小市地区老旧小区自治管理委员会规范化运作细则(征求意见稿)》,制定了委员会章程、选举办法、自治公约、管理辦法等在辖区内的无物管老旧小区推广实施。

构建基层社会治理新格局呼唤政府治理和居民自治良性互动。鼓楼区一位社区书记深有體会:“经此一‘疫’越来越多的人认识到,要把疫情‘逼’出来的好习惯延续下来营造氛围,建立机制激发市民的主体意识,无論管理哪类小区这都是最硬核力量。” 记者 董 翔

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