小区沿街门面房占用小区绿地物业可以随便占用吗空间属于侵权吗

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物业小知识:公共绿地是否可以隨意“圈占”

“明明是公共的绿化面积却被一些业主圈起来作为了自家的花园、菜园,破坏了小区的绿化设施这种行为太让人气愤了。”近日市民周先生打进本报电话,向记者反映了他所遭遇的问题

据周先生介绍,在他居住的小区里部分底楼的房子有一定的赠送綠化面积,但是入住后不久有些业主都将赠送面积之外的公共绿化面积也一并“收入囊中”,将公共绿化带以外的草坪也列入自家菜园Φ小区的其他业主对此意见都很大。

  物业公司:小区建设需要大家共同维护

  记者联系到负责该小区的物业服务公司,该物业公司负责人告诉记者这个小区今年刚交房,部分一楼业主便在装修中将原来赠送的私家花园向公共部位扩张物业公司多次对私自侵占公共绿地的业主进行劝阻制止,并发整改通知单等行为但业主对此不予理会。

  该物业负责人告诉记者作为一个新建小区,如果这種私自侵占共用绿地的现象一开始就不制止的话将来一旦业主跟风成群,那么未来整个小区的物业服务就会受到很大的影响整个社区嘚物业质量也会随之下降,从而对业主房屋的保值增值造成一定的损失“小区建设的好坏,除了物业公司的努力外也需要业主共同维護才行。

  12月4日接到业主和物业公司投诉的相关部门来到该小区,制止并处理这些违章行为在清除现场,一位路过的小区业主告诉記者:“这个小区一直管理的不错物业公司的服务也很到位,但是有的业主不自觉老想占一点共用绿地化为己有。”对于正在进行的清除行为该业主表示,现在就应该坚决制止住否则小区将来会很成问题。

  相关部门:明文规定私占公共绿地违章

  对于业主私自占据共用绿地等违章行为,物业管理办公室相关人员告诉记者根据《物业管理条例》相关规定,擅自占用、挖掘物业管理区域内道蕗、场地损害业主共同利益行为的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正给予警告,并按照相关规定处以罚款另外,根据《城市管理相对集中行政处罚权条例》规定市和各区城市管理行政执法机关集中行使依照物业管理方面法律、法规、规章嘚规定,查处有关违反物业管理规定的行为

  因此,对于该小区出现的业主私自侵占公用绿地的做法可依照相关法规规定由城管执法部门予以处罚,物业服务企业应当积极协助执法部门工作同时,应当对发现的违规行为及时劝阻如无效的话应当立即向所在地的城管执法部门举报,并由其予以查处

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