你买的多少一平方按不动产证为什么没地下室面积面积算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-05 20:59 标签： 不动产证为什么没地下室面积

在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房不动产证为什么没地下室面积不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房不动产证为什么没地下室面积这對当事人利益就会造成较大的影响。

地下储藏室的建筑面积包括套内面积和分摊面积两部分其中套内面积包括使用面积和套内墙体面积；

包括楼梯间、电梯间、管道井等共有建筑面积。要想计算出某一户的公摊面积先要求出公摊系数。不同房屋地下室的公摊系数不相同国家对于地下室公摊面积的比例没一个量化的规定。

有些地下室附带在套房的房不动产证为什么没地下室面积上注明了，但不计算面積

地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT）执行。
哋下室半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井外墙防潮层及其保护墙）外边线所圍水平面积计算。层高在2.2及以上者应计算全面积层高不足2.2者应计算12面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

房屋的价值、用途、另置价格等因素确定协商不成可以考虑评估。

"看合同你签合同的时候应该注意公摊

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所謂的公摊系数，也就是房屋的得房率

高层塔楼住宅（75%——78%）公摊系数为（22%——25%）

高层板楼住宅（78%——85%），

小高层板楼住宅（85%——88%）

多层住宅（88%——95%）

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积

你用100%减去得房率就是公摊系数

  • 房不动产证为什么没哋下室面积上面的也就是房屋的建筑面积但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套內面积享有完全的私有权对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等

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  • 有人辛苦了一辈子才买了一套房子房子有建筑面积，套内面积公摊面积。房不动产证为什么没地下室面积里面的面积是什么面積?房子的产权只有70年那70年之后房子还是我的吗?

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