妻子不是产权人书面申请在没有书面授权的情况下签订卖房合同有效吗

我与买方签订卖房合同!我是卖方!但合同不是我自己签的我也没有写委托书违约金会怎么裁定啊

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,峩与买方签订卖房合同!我是卖方!但合同不是我自己签的我也没有写,只是录了视频! 签订后我未收到!现在因为家庭因素的客观條件不打算卖了,想自住! 合同约定违约金20万房款的20%。 我觉得太高了而且买方并没实际损失! 如果买方起诉,违约金会怎么裁定啊

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