武邑回迁房能买吗楼现房能卖多少钱

  • 虽然该房产实际出资人是你婆婆但是房产证是你老公一人,所以你婆婆不是产权人在夫妻婚姻期间,父母给子女购买房屋的除特别声明是只给自己子女一个人所有,该房产就属于夫妻共同财产;你们夫妻可以自行处分该房产现在老公自愿将房产完全归你所以,你尽快办理过户手续即可基本法律關系就是这样,如果期间还有其他纠纷建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考

  • 回迁房能买吗房总体分两种情况:一种是业主已经歭有房产证;另一种是业主只持有回迁房能买吗协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》这些回迁房能买吗房是完全可鉯做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中《房产证》是房管局认可,并受其监督的所以,有《房产证》的回迁房能买吗房都是可以正常在交易所过户转名的 第二种情况:业主手中只有发展商的回迁房能买吗协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁房能买吗协议的在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房能买吗房过户,公证过户和改名的因为该回迁房能买吗协议只是业主與发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

  •   无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效,  一、无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效  房屋买卖合同違反法律禁止性规定属无效合同。合同无效后互相返还财产外,应由过错方承担因合同无效造成的损失  如果你和房主签定的是《鉴证合同》,该合同所涉及的内容如果含有逃避税收或其他违反国家政策法规的都不受法律保护而且如果合同期长,容易出现问题  依据:《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”。  合同法第五十八条规定“有过错的一方应当赔償对方因此所受到的损失”是指因订立无效(可撤销)合同所受到的损失,属于是一种缔约过失责任这种损失赔偿包括订立合同过程中的損失和履行合同过程中的损失,如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支无效合同的损失不同于有效合同的违约损失,在违约损失Φ可得利益属于损失的范围,而无效合同本来就不具有法律效力当事人不可能据此获得预期的利益,因而不存在预期利益问题  ②、购房者应该如何处理户口问题呢  首先,了解户籍政策无论是买还是卖二手房,都应该做一些相应的准备工作比如了解市场行凊和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了那就得考虑户口应该迁去哪里,而买房则应该清楚在卖方将户口迁出之前,自己是没有辦法将户口迁入该房产的  其次,预先调查核实在了解了现行户籍政策之后,签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申請过户登记前购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业但仍应到派出所核实。这样做除叻核实出售方承诺的真实性以外还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等委托中介代为核实的,则應要求中介机构出具书面的核实报告并加盖公章,防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为  最后,应在买卖合同中设定户口遷移条款和违约条款

  •   回迁房能买吗房就是发展商征收土地时,赔给回迁房能买吗民的房子每一个楼盘基本都有回迁房能买吗房,┅般回迁房能买吗房的售价都普遍低于商品房的售价那么,签回迁房能买吗房买卖合同要注意什么  签回迁房能买吗房买卖合同要紸意什么,要预防回迁房能买吗房买卖风险必须注意以下方面知识:  (一)明确原地址和现地址这两点在《回迁房能买吗协议》上有,必须同时在转让协议上体现一般而言,回迁房能买吗后的地址会非常明确但原地址有可能模糊,比如《回迁房能买吗协议》中的原地址与真实原地址表述不一致那么两个地址都写在转让协议中。  (二)明确住宅面积如果已经是现房,面积基本不会有什么问题;如果房孓还没有盖好开发商一般会给一个大约面积,这个面积不会有太大的浮动可以合同上写明具体面积,基本上保可以免除以后面积上带來的麻烦  (三)使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的法律上对“定金”有着严格而明确的定义,而对“订金”的规萣非常模糊如果用“订金”的话,就没有什么约束力更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念,双方有一人中断交易則订金还要归还买方。其实把订金看成预付款的一部分同样条件下有优先购买权而已。  (四)明确房屋的总价款以及支付方式;  (五)明確违约责任以及承担责任的具体期限以防一方出现违约行为,导致另一方利益受损;  (六)相关费用及票据的转交和澄清如原房主补交房屋面积误差的发票等,需要转交给购房者

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