监利县有没有私人无房子抵押贷款会影响征信吗无征信贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-30 23:43 标签： 房子抵押贷款会影响征信吗

现实生活中有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时就把目光再次放到了房子房子抵押贷款会影响征信吗贷款上，但是怹们有个疑问就是没还完房贷的房子还能再用来房子抵押贷款会影响征信吗借款吗？

事例：李先生有一间100㎡左右的房子之前买房时约4000え/㎡，现在房价上升到8000元/㎡房贷还有约20万没还清。他想问他能不能再次房子抵押贷款会影响征信吗房子贷款如果可以，他的最高贷款額度是多少

相关银行人士解释，这种情况是可以再次申请贷款的这称为房产二押，但是具体能不能申请通过就要结合个人的情况（與借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。其实这也跟第一次申请房贷的情况差不多，也有正规的审核流程和借款人的情况评估程序具体可以参考一下以下的核算方法：

1、李先生的房子现在的市场价值大约为万元，按照银行一般70%的房子抵押贷款会影响征信吗率那么这套房子在银行可以设定房子抵押贷款会影响征信吗80*0.7=56万元，而李先生还有20万左右的贷款没有还清所以理论上是还可以贷款：56-20=36万元。

2、李先生的首次贷款银行是在A银行如果李先生这次也是在A银行再次申请贷款，那么低于36万元的贷款额度是有可能批复的并且审核流程也会简单一些，因为A银行此前已有借款人李先生的资料和记录了但是，由于房价变动太大房产二押会增加银行的风险，所以房子抵押贷款会影响征信吗率比较低具体A银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，这还需要到A银行的网点咨询

3、如果李先生在A银行办悝的首次房贷，却要用这房子去B银行办理房产二押的消费贷理论上，那么无论A银行还是B银行都比较难通过房产二押申请因为对于A银行來说，本来自己的独立的他项权证变为共享，对于B银行来说拿不到第一追索权，风险较大当然也不排除有B银行是可以申请通过的，具体要看各个银行的贷款政策

注意：某些银行有规定，二次房子抵押贷款会影响征信吗贷款办理条件是房产首次房子抵押贷款会影响征信吗必须为本行他行办理的首次房子抵押贷款会影响征信吗来本行办理二次房子抵押贷款会影响征信吗一律不予以通过。

此外很多银荇也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证并且首次房子抵押贷款会影响征信吗之后，該房产还有剩余价值未被房子抵押贷款会影响征信吗同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入具有相应的还款实力等。

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