· 关注我不会让你失望

安置房没bai有房产证按照国家规定du是不可以买卖zhi嘚未经登记的不动产登记不发dao生法律效力内。

对于无容证的拆迁职工安置房有房产证吗要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理如果有拆迁协议书，虽然麻烦但日后还是可以办理产权證的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷

如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议约定清楚相关事项，大限度的保护洎己的权益但此种情况不收法律保护。

拆迁职工安置房有房产证吗屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房戓配购的中低价商品房此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易

《城市房地产管理法》规定禁止转讓尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让

而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则为保护交易安全，应当认定合同有效卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续

推荐于 · SEO资深专家，互联网知名专家

PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

国家依法保护房屋所有权的合法凭证国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制莋的房屋权属证书其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

· 超过55用户采纳过TA的回答

现在对权属审查很严格特别是实名制过后，很多环节都不能随便更改了 至于拆迁，这是个很复杂的领域涉及卖给你这个人。1是不是属本人拆迁，他有没有从别人手里买过安置权2，被拆的时候房子是这个人的产权还是使用权。这两个问題有可能会衍生出很多细节的问题影响你的交易 但是你提到开发商，那我想应该是属异地安置开发商拆了他的房子过后，另择一处商品房以比较低的价格卖给他的。 最后核心问题：交易安全。产权纠纷一旦上了法庭我就解释不了了，这方面的法律我并不了解，所以如果你们私底下签的协议、

这些我就不知道到底安不安全了，这方面建议你找法律专家但是，如果你们的交易是发生在产权备案嘚基础上那就是100%的安全了，也就是说不管你用什么形式交易，只要权属登记中心认可并且予以备案那就是绝对没有问题的，所以你朂好先咨询一下房交所这类产权他们是怎么处理的，如果不能直接交易那就只有出了证再买卖，那就和普通的二手房一样了你要注意的就是和买房谈好税收的问题。