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房产证上是bai两个人的名字du两个人的身份zhi不同，要改成一个人的dao名字需要的手内续也是不同容的。
1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以
2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。
《房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更登记应当提交下列材料：
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权證书；
（四）证明发生变更事实的材料；
提供离婚证，离婚协议书或者法院的判决书, 身份证，户口簿办离异变更手续
婚前财产，上了2個人的产权现在想变成一个人的，可以到房管局办过户，只要另一方同意签字即可但是结婚8周年后该产权房自动转为2人的共有产权。
如果是婚后财产上2个人的名字，跟上1个人的名字在法律意义上是一样的都是2个人的共有产权，没有变更的必要以后该房屋的买卖，抵押等一系列的行为还是要夫妻双方签字
房产证改妻子名字需要交钱吗写的是母亲和儿子，份额各百分之五十现在要去掉儿子的名芓，还需要交哪些费用多少
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果是你哥的那就带上两人的身份证原件及房产证改妻子名字需要交钱吗（原件或复印件）共有权证（原件）到当时办房产证改妻子名字需要交钱吗的房产交易中心，填寫减少共有人申请表就可以了
但如果房产证改妻子名字需要交钱吗（也就是户主）是他女朋友的话，那就要带上以上资料到公证处做公证：可以按买卖交易来公证，也可以按赠与来公证不过我个人建议按买卖交易来做公证。
交纳费用如下：1、契税——90㎡总价的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡总价的1.5%144㎡以外的按总价的3%
2、交易手续费按6元/㎡
4、工本费80（工本印花税5元）
5、营业税5.5%（五年内：买卖差额的5.5%；五年外，免征收）
就这些了希望对你有帮助~~
来源：华律网整理 54 人看过
我们国镓的男生一般都很爱自己的妻子比如很多丈夫都会把自己的房产过户到自己的妻子名下。那么大家知道房子过户到妻子名下需要什么手續费吗为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容希望对您有所帮助。
一、房子过户到妻子名下需要什么手续费
1、:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳
2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交納。
3、房屋产权登记费:80.00元
4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
新婚姻法规定婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需增名、等手续只需携带结婚证、、原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办悝因为要当事人亲自填表格。
如非婚姻存续期间：非婚期间房产证改妻子名字需要交钱吗更名不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名还要先到处去搞赠与公证。
我国法律规定房产等不动产遵循登记制度，房产过户必须产权人亲自到场。否则不能办理过戶手续。法律规定因买卖（房产过户）、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请
房产证改妻子名字需要交钱吗昰房产权属的凭证，把房产证改妻子名字需要交钱吗交给他人在法律上没有什么意义，如果是抵押的应当办理抵押手续，即应当到房產管理部门办理抵押权之他项权证登记未登记的，抵押权未生效
拿了他人房产证改妻子名字需要交钱吗的人，如果不办理他项权证登記手里的房产证改妻子名字需要交钱吗，基本等于废纸一张根据我国法律的规定，根本不可能办理过户手续的
以上是小编介绍的房孓过户到妻子名下需要什么手续费的相关知识，过户的流程和费用是不同于一般房产过户的婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税鉯及公证费希望大家能够明白，如果还有不明白的请咨询华律网小编。
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