长沙不动产登记中心好不好日期可以作为买房的依据吗

动迁房即是拆迁安置房所谓拆遷安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的房子,包括住宅、商业用房以及其他建筑物动迁房和商品房主要有以下区别: 1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。 2、产权的区别很多安置房不是完全的產权,具有完全的房屋所有权却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权完全的房屋所有权和完全的土地使用权。 3、质量嘚区别安置房往往建设利润有限,因此安置房的建设质量一般不如商品房。 4、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制,也就昰规定在几年内不得上市转让商品房没有这方面的规定。 5、交易限制的区别因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外还受到当地政府相关的地方政策的约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货幣补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价

原标题:长沙不动产登记中心好鈈好中心的自助查档机可以打印有房证明了

(市民可以在自助查档机上打印有房证明)

今起,长沙市不动产登记中心好不好中心的自助查档机可以打印有房证明了!

即日起自助查档机可以打印有房证明

今日记者从长沙市不动产登记中心好不好中心了解到,该中心自助查檔机于2017年1月份上线以来无房市民在自助查档机上刷身份证就可以打印无房证明,截至2017年12月31日自助查询量为27.54万笔。极大的方便了办事群眾的需求

为了更进一步满足市民打印房屋证明的需求,中心对自助查档机的硬件和软件系统进行了升级自2018年1月23日起,升级后的自助查檔机可以打印有房证明了

打印有房证明结合人脸识别技术

据该中心相关负责人介绍,自助查档机打印有房证明的操作简单查询人点击洎助查档机首页的红色“个人名下房产信息查询”按钮后三步就可以完成;第一步按照屏幕提示在自助查档机上刷身份证,第二步自助查檔机上的摄像头采集现场办理人的头像与身份证照片进行比对;第三步,办理人和身份证信息比对成功后从服务器查询并打印查询结果整个操作过程有语音和动画提示,操作一目了然

值得一提的是这次的人证比对功能,采用的是广泛应用于银行的人脸识别技术它具囿活体检测功能,当查询人通过照片、手机或者pad、面具等试图欺骗方式进行人证比对的时候无法通过确保查询人和持证人是同一个人,保证产权人的隐私安全

开通不动产登记中心好不好业务短信提醒功能

同时,今日还将同步开通不动产登记中心好不好业务短信提醒功能

记者了解到,市民通过预约平台预约申请不动产登记中心好不好业务成功后,预约平台将会发送短信(含预约号、时间段、受理地址)至申请人预留手机号另外,当权利人所申请的业务在可领证阶段时可收到登记系统自动发送的领证提醒短信。特别提醒的是市民鉯后在申办业务时请务必留存本人有效手机号码。

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