二手房过完户什么时候拿房产证在房管局签过户我68万买的房子要我写38万我可以拒绝吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-29 00:35 标签： 二手房过完户什么时候拿房产证

首先看你买的是什么土地性质的房子如果是集体土地的，那么永远不是你的如果是出让土地的话凭协议可证明。

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我卖了套二手房过完户什么时候拿房产证买方已完成过户，并且房产证也拿下来了只有没有收到银行尾款有什么办法可以要回房子？

详细描述（遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助）：

我卖了套二手房过完户什么时候拿房产证买方已完成过户，并且房产证也拿下来了只有没有收到银行尾款，但现在我不想卖房了有什么办法可以要回房子？

  • 你好可以的，那你需要承担违约责任

  • 需要看整个的买房过程中对方有没有违约？

  • 已经履行完合同了对方没有根本违约的是不能要回的。

  • 要看对方有没有违约的地方已经过户很难要回

  • 你好，如果你们之间签订卖房協议对方也按照协议履行了义务是不能反悔的

  • 你好 违约需要承担违约责任，建议你继续履行合同

  • 请问 你现在还有好多尾款没收回

  • 和对方協商可能要承担违约责任

  • 要看你合同怎么约定的。

  • 1、双方都同意解除合同的情况 在房屋买卖合同签订之后如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的法律是支持的。 具体赔偿方法为：计算房屋差价转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同的情况 从法律的角度来看合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持 (1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金 (2)对于违約方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失嘚确定有两种方法： ①双方能够协商确定的，从其约定 ②双方不能协商确定的又分两种情况： a、原则上可比照同等同级别房屋的市场荿交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。 、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失评估应最大限度的以保护守约方的利益为絀发点，以守约方的请求为基础 《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应當承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行匼同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 第一百零九条 【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬嘚，对方可以要求其支付价款或者报酬 第一百一十条 【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符匼约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行 (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 (彡)债权人在合理期限内未要求履行。

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