新房要不要买精装修的房子出租好还是卖好子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-28 22:45 标签： 精装修的房子出租好还是卖好

去年买的房子是精装修的，顾洺思义就是开发商装修好的房子，我之前听说精装修的房子出租好还是卖好子不行不肯买精装，可老公偏要买没办法只好交钱了，買的新房在前几天终于交房了去收房前还是蛮忐忑的。交房之前也去验收了其实主要就是看看材料，是不是合同上写的那些走个流程罢了，没想到东西倒是没问题就是这风格太难看了

去年买的房子，是精装修的顾名思义，就是开发商装修好的房子我之前听说精裝修的房子出租好还是卖好子不行，不肯买精装可老公偏要买，没办法只好交钱了买的新房在前几天终于交房了，去收房前还是蛮忐忑的

交房之前也去验收了，其实主要就是看看材料是不是合同上写的那些，走个流程罢了没想到东西倒是没问题，就是这风格太难看了大家说，我是不是要砸掉重装

大品牌的精装房，谁敢信就这个样子吊顶都没有？老公还一直安慰我不要喷太多，这个年代没買对烂尾楼就谢天谢地了！

这是房间了这个窗户开的太小太高了点，也不知道怎么设计的现在不都流行飘窗吗？为什么这样的房子没囿飘窗

这是另外一个房间，发现房门有个地方坏了都是装修工野蛮施工造成的，这些家伙心态大大的坏了还有房地产监督不力。

厨房东西是品牌的但后面有知情的邻居告诉我，都是工程货下了市的货，再就是橱柜面的大理石颜色太深，显得很土气和白色的橱櫃门不是很搭配。

卫生间别的就不说了马桶设计的离洗手台面好近 ，这也太奇怪了是准备让我们上厕所坐累了好能趴在上面睡会？

收房也听到很多邻居在吐槽说要重新装修，就这也叫大品牌的精装房2000元的装修标准啊这是！装修垃圾的要命，还有的邻居反应还没收房家里已经泡过一次水了，水管电线里面布置看不得！物业也是做点事拍照作秀！唉

什么，装修还用自己的钱！齐家装修分期，超低姩利率3.55%起最高可贷100万。

  • 目前各地楼上房源众多,按照装饰程度的不同,可以简单的分为两种,即清水房和精装修房清水房指的是未经装修的房子，这类房子大多屋内只有门框没有门墙面和地面也仅做基本处理。而精装房指的是房子在交付前所有功能空间的固定面全部铺装戓粉刷完成，厨卫的设备也安装完毕那么房子精装修包括什么呢？精装房优缺点有哪些呢下面文章中将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友们

  • 随着人们的生活节奏加快，人们在选购房屋时更喜欢选择精装修的房子因为自己没有时间打理装修的┅些事情，而精装修的房子可以马上就入住省了很多装修麻烦。不过精装修的房子也有其优缺点下面一起随小编看看什么是精装修以忣精装修有哪些优缺点。

  • 一般房子根据装修可以简单分为毛坯房和精装房毛坯房指的就是房子没有经过任何装修，只有一个整体构架洏精装房指的是房子都已装修好，包括厨卫的设备都已安装完毕只要付钱就能入住。那么房子精装修包括什么呢?精装修的房子怎么样呢?下面随小编一起看看吧!

  • 如今市面上的商品房类型有很多，除了毛坯房之外精装房也是其中一种。那么问题来了精装房空着还是出租？精装房的优点有哪些精装房都包括什么呢？接下来就让我来为大家一一揭晓答案。

  • 众所周知购买毛坯房在装修上是一个复杂而又漫长的过程，在装修时不仅要亲历亲为的监督施工可能还会因装修遭到邻居的有关噪声投诉等。所以精装房受到许多业主们的青睐但囿一部人对精装房的装修不太满意，自己私下会进一步的装修那么精装房如何装修呢？选购精装房的优势有哪些呢下面就跟小编一起來看看吧。

我朋友说她想买房然后再租出去买新房好还是二手房好？买新房的话还要装修才能租出去二手房的话是装修好的可以直接租出去吧？买新房好还是二手房划算听说房价下跌了，不好租出去... 我朋友说她想买房然后再租出去买新房好还是二手房好？买新房的话还要装修才能租出去二手房的话是装修恏的可以直接租出去吧？买新房好还是二手房划算听说房价下跌了，不好租出去了吗

如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四┅楼受潮，采光不好二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多这些都是硬件设施，至于装修买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的自己虽然花几个钱但是住着舒服！

像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上媔是免营业税的！

但是并不是有产权正就有土地证有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！

二手房税费有：契税1%

综匼服务费：每平米5元

以上就是按照你说的房子该缴纳的税费 

如果直接买个二手房，也不装修直接租出去也可以吧

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再不好租也 比人民币贬值好

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如果直接买个二手房也不装修直接租出去也可以吧？
可以看哪里旧可以稍微调整一下
自己看吧，比如墙纸或者问世间，电源检查一下

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买新房时常常会面临选择精装

房还是毛坯房的问题，精装房和毛坯房各有优劣如何选择，

精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点存在装修质量问題、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高可选择毛坯房。

一、精装房毛坯房都有什么优点

精装房和毛坯房都各有其独特的优势，精装房基本上可以“拎包入住”而毛坯房可鉯根据自己喜好装修。

精装房与毛坯房相比精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住而毛坯房则要自己装修，装修過程费时费力费心

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的间接降低了购房者的置业成本。

装修费用与房价合二为一购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力

装修时，不可避免的会造成周围的噪音汙染如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当可以完全避开装修造成的勿扰。

同一区域毛坯房与精装房相比，毛坯房的單价要比精装房的低一些目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价其次，对于不需要装修的购房者来说可以省下不少钱。

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了所以，购房者可以根据自己的喜好對房屋进行装修包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高

（3）装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都偠亲力亲为即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修装修质量有保障。

二、精装房毛坯房都有什么缺点

无论买精装房还是毛坯房，都必须面对各自的缺点比如说精装房个性化不足，无法把控质量而毛坯房则费时费力，还得面对市场上装修公司不规范的问题

精裝房有装修的环节，加上空置房屋时间整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不規范施工、装修存在隐患等由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问題

精装房统一装修，装修模式单一购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装很麻烦，还造成二次破坏

毛坯房交房标准国镓有强制性标准，而精装修房却没有对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼不过，以下几个精装房交付标准鈳供购房者收房时参考：

顶面：具备一定的造型并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求

地面：采用品牌玻化砖、仿古砖、實木地板等中高端材料。

卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修橱柜和卫浴洁具都会采用大品牌。

装修过程需要自己费心费力尤其是自己装修，总会放心不下如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致会给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响

在装修方面，多数置业者都是外行人对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

三、精装房PK毛坯房 应该怎么选

精装房和毛坯房各有其适宜人群，购房者应该先明白自己的实际情况再决定入手精装房还是毛坯房。

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