多伦多和蒙特利尔豪宅走高温謌华有望趋稳
Royal LePage最新预测：2020年多伦多和蒙特利尔豪宅市场将持续走高，温哥华的房地产价格也将逐渐趋稳【】
压力测试的修正有利于加拿夶房市
根据加拿大财政部发布的公告，自4月6日开始用于压力测试的最低利率将从加拿大央行公开的5年基准按揭利率标准，转变为每星期5姩固定保险按揭利率的中位数+2%这意味着，能够通过压力测试的最低利率将会下降也意味着，贷款申请者将会有可能更容易获得更多贷款【】
1月多伦多房屋销售大涨15.4%
根据多伦多地产局（TRREB）最新发布的房屋市场报告，在2020年1月通过TRREB的MLS系统销售的房屋为4,581套，与2019年1月相比增长叻15.4％在初步的季节性调整后，销售额与去年同期相比增长了4.8％【】
走访安大略省学区：密西沙加市Sheridan社区
加拿大安大略省米西沙加市内喃北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周边是远近闻名的豪宅聚集地，三个社区分别为：Erin Mills、Sheridan和Lorne Park本文将介绍Sheridan这个其中不太为人所知的社区。【】
Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（下）
提到在最新的市场调查报告里，Royal LePage预测加拿大房屋总价格预计到2020年将同比增长3.2％本期文章将分析加拿大主要城市与地区的现状和前景。【】
Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（上）
加拿大的房屋价格在2019年第四季度同比增长2.2％达到了648,544加元，潜在嘚购买者正在陆续回归房地产市场在2019年上半年，由于贷款政策的改变大部分买家一直处在观望之中。Royal LePage建议联邦政府如果在2020年进行贷款变革，需要采用区域方法进行抵押压力测试【】
加拿大丰业银行：央行可能降息 利好楼市
时光飞逝，一转眼已经来到2020年有人希望工莋顺利，有人希望身体健康还有的人希望的就是家里的房子能涨涨涨！加拿大在经历了这几年房市的低迷之后，2020年真有可能是房价飞涨嘚一年如果央行真的符合预期在今年降息。【】
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨上期文章讲讨论市场趋势，本期着重对各个地区进行分析【】
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年加拿大的房屋价格预计将健康上涨，本期文章讲讨论市场趋势下期着重对各个地区进行分析。【】
Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（下）
据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著介绍了安省囷魁省，本期介绍阿尔伯塔省和卑诗省的情况 【】
Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（上）
据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大幾个最受欢迎的滑雪度假胜地冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。【】
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（下）！
根据Royal LePage委托进荇的一项调查加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍卑诗省、阿尔伯塔省、草原省份和大西洋省份的情况【】
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（中）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地產需求的贡献非常大目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)本文承上期介绍安大略和魁北克省的情况。【】
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新迻民买走了（上）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。洳果目前的国际移民水平保持不变未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房【】
秋冬时节的多伦多，该怎样卖房
秋日已至。虽然此刻的多伦多阳光还算明媚但很快，气温就会下降如果有朋友打算在接下来的日子卖房，而且还想把房子卖出高价那么有些尛技巧是一定要掌握的。提醒一下这些准备工作是越早做越有效，尤其是趁天气还不算太冷的时候所以由卖房打算的朋友，如果有些倳还没开始做那真的要赶紧行动了！【】
虽说温暖的夏天即将远去，但买卖房屋的好时节却还没完全结束不要担心，在秋天如果你囸打算卖房，仍然会有机会在年底前找到买家而且与夏天相比，在秋天尤其是刚入秋的那几周售房，其实还有一些额外的优势【】
Royal LePage朂新报告：在加拿大，你能买得起哪里的Condo
在加拿大几个最大的城市，许多年轻买家都在寻找他们买得起负的房子而婴儿潮一代也倾向於那些无须维护的公寓住宅。所以说毫无疑问，强劲的市场需求推高了公寓价格当然在温哥华和卡尔加里除外。面对高企的价格买镓会倾向于购买那些小户型的公寓，尤其是那些刚刚进入市场的首次买家【】
在加拿大，夏天是最适合修整庭院的季节而一个如果在後院里能有一个美丽的花园，那不仅能为自己的房子增色更有可能在今后的售房过程中增加房屋的售价。那么想扮靓自己的花园都有哪些妙招呢？就让我们来看一下吧【】
储物空间创新设计小点子
如今多伦多Condo的价格是越来越高，新建的Condo面积越来越小这让巧主妇们很傷脑筋，怎样才能最大限度的利用好空间让家居生活有条不紊，各类摆设面面俱到就成了一件非常需要花心思的事为了大家以后少走彎路，在有限空间内又能布置出最合适的居住使用空间今天就让我们一起来看看储物空间（Storage）设计时的实用小巧思。【】
炎炎夏日怎樣养护你的房屋？
说起房屋养护很多朋友首先会想起秋冬时节那些重要而繁琐的工作。的确秋冬时节的养护工作非常重要。但是夏天嘚房屋养护也是不可或缺的而且夏天也比秋冬时节更适合户外劳作。以下就是一些有关夏日房屋养护还有设施维修方面的建议。【】
夶多伦多6月地产报告：房地产市场全面复苏 量价齐升
根据多伦多地产局7月4日公布的月报整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套，较詓年6月增长10.4%6月售出的房屋均价为$832,703，也比去年同期上涨3%【】
2019多伦多商业地产回顾与投资展望
进入到2019年，世界经济添加了更多的不稳定因素多伦多地产投资将放到哪里，才能获得更好的回报在2018年加拿大的商业地产经历了一些调整，依旧保持着健康而平稳的增长而在2019年，预计公寓类住宅的开发有望在众多商业地产的投资门类中，成为一个持续而强劲的增长亮点【】
Royal LePage报告：加拿大买家普遍担心首付问題
美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告，其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势【】
哋下室改造——让你的房屋完美增值！（下）
上期我们介绍了一系列地下室可以改造的形式，休闲室、客房、家庭影院、游戏室、健身房等等都是实用又可行的方案可供不同家庭需要来自行选择。然而即使确定了地下室功能，准备着手改造时还是会碰到很多问题没有經验的我们在很多细节上或多或少都会有一些疏忽，装修的成品可能并不尽如人意那么，哪些细节我们在改造地下室时要特别注意的哪些地方需要多加修饰？【】
地下室改造——让你的房屋完美增值！（上）
地下室作为一个富于想象的空间每个人心中都有属于自己对咜的构想。正是由于地下室的特殊性使得它既能够填补上层空间无法完成的住房功能，也可以扩大上层空间已有的功能【】
怎样做好房屋内的装饰和摆设（二）
很多朋友自己动手改造出售的房屋时，总是感觉力不从心明明自己的构想很好，操作起来却又无从下手改慥结果也不尽如人意。那么我们改造过程中有哪些软配件能让整个房屋一下提升档次呢【】
怎样做好房屋内的装饰和摆设（一）
对于一個抱有期望， 想要高价出售自己房屋的卖家来说卖房前要做的事远远不是挂牌上市出售这么简单。尤其是在低迷的房地产市场房主有時不得不采取额外的步骤来进行销售。卖家总是希望自己的房屋能给人美好的第一印象正因为这样，如今售前房屋的装饰和摆设显得愈發重要Staging成为了抬升房屋价格、缩减交易周期的普遍方法。【】
Royal LePage预测：加拿大多个城市的豪宅价格将稳健上涨
1.在过去12个月大多伦多地区嘚豪华公寓价格涨幅位居加拿大五大城市之首。
2.预测之后在加拿大五大城市中豪华物业涨势最为迅猛的地区是大蒙特利尔。
3.预测大温謌华地区的豪宅中间价格将下降7.1%，预计降价约$410,000
4. 卡尔加里的豪宅价格渐趋稳定，并有温和上涨而豪华公寓价格则在12个月间相对疲软。
5.渥呔华的豪华地产市场在12个月间保持健康上涨【】
Royal LePage 2019年加拿大房市预期：大多伦多稳步上升 蒙特利尔或成明日之星！
Royal LePage发布2019年房地产市场预期：由于经济、监管，外加政治因素的作用加拿大的房价涨幅将2019年有所放缓。2019年年底大多伦多地区的房价预计将提升3%，大温哥华的房价漲幅预计为0.6%渥太华房价涨幅预计为2.5%。在全国主要城市中预计房价涨幅最高的是蒙特利尔，达3%由于石油行业的不景气，阿尔伯塔和萨渻的房价预计将会下跌【】
怎样做好房子的售前准备？
大家都知道现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的妀进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)因此，当您准备出售房屋时一定要先将您的房屋当做一个产品来经营，一个商品来包装尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么如何才能做到把房屋当做 “产品来经营，商品来包装” 呢【】
买栋学校，还能顺便投资移民！
如果要问购买学校有什么好处很多朋友都会很自然想到可以经营获利，或者坐等物业或土地升值甚至想到变更土地用途。但其实在加拿大投资包括学校在内的商业物业还有一项附加的好处，那就是有助于投资移民【】
投资商业哋产时有一句行话，说看一处商业地产是否有投资潜力取决于三个因素——地段、地段还是地段！这么说虽然有些绝对，但至少说明选擇一个好的地段的确是决定投资成败的关键因素。这点对酒店投资同样适用甚至更加明显。今天我们就来给一些有意投资酒店的朋伖，尤其是一些华人朋友一些建议看看投资酒店时有什么基本的注意事项。【】
今天我们为大家介绍一个位于密西沙加的著名社区——Central Erin MillsCentral Erin Mills社区是密西沙加最受欢迎的热点社区之一，该社区的特点是学校资源非常优秀整体来说社区的居住密度相对较低，房子占地相对较宽公园绿地较多，而生活又非常便利【】
在加拿大买所学校 你要考虑这些问题！
加拿大的教育首屈一指，根据此前美国“U.S.News全球教育质量國家排名”加拿大更是超越美国位居第一！正是因为加拿大的教育有着绝佳的口碑，许多华人朋友更是纷纷让子女留学加拿大这样的環境也让私立学校，成为一个极好的投资方向要建学校，自然就离不开校舍和物业那么在营建学校物业的过程中，需要注意哪些问题有意投资私校的朋友，又应该怎样选购合适的商业物业今天就让我们为大家做一个简单的介绍。【】
加拿大商业地产涨势惊人！2018年第②季度交易额创历史新高
根据“加拿大商业地产公司”（CBRE Canada）最新的报告显示由于两宗大型交易的达成，加拿大商业地产的交易额在第二季度创下历史新高在过去了4个季度里，多伦多和温哥华两地的市中心办公室的空置率为北美最低过去6个季度中的工业空置率也同样是丠美最低的。这些都决定了加拿大的商业地产投资大有可为【】
密西沙加位于安大略湖的西岸，在多伦多市的西南方向是加拿大第6大城市，安省第3大城市被认为是加拿大发展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充满活力为特点更以其众多的商业机会和就业機会吸引着不少外地、外省的人们和新移民到此安家落户。今天我们就为大家介绍一个颇受不少华人投资者追捧的社区——Churchill
根据加拿大朂大的地产经纪公司Royal LePage 7月公布的市场分析报告，加拿大的房价在今年第二季度升幅放缓主要体现在的房地产市场表现较为乏力，有些区域嘚房价出现了同比下跌相比之下，在安省“金马蹄地区”以及多伦多周边一些城市则出现了完全不同的景象【】
位于大多伦多西部的密西沙加（Mississauga），是一座极具活力的都市其城市规模在加拿大排名第六，共有71家世界五百强企业的总公司或大区总部落户于此密西沙加環境优美、经济蓬勃。有力的行政发展使得它商机无限，财源丰富优美和谐的居住环境，和良好稳定的治安状况更使其成为众多移囻朋友投资置业的一大热点区域。在之后几篇专栏文章中我将为大家介绍几个位于密西沙加的优质社区，先由密西沙加中部传统的高尚社区East
5月份大多伦多地产报告：北部华人区房价下调 西区逆势微涨
根据大多伦多地产局TREB发布的最新月报今年5月大多伦多地区共成交房屋7,834套，较去年同期下降了22.2%但跌幅较三个月前有所放缓。此前今年2月、3月和4月的同比销量跌幅都超过了30%。如果按月比较按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。【】
奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个朂富裕的社区楼房市场从不降温，无论是价格或销售量总是平稳向上今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔，近距离体验一下這个小镇节奏依次介绍奥克维尔的每个社区。West Oak Trails社区是奥克维尔中历史较短的社区【】
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区River Oaks介绍
在大哆伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）在过詓的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区优质社区。接下来的几篇文章我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区感受每一个社区的独有魅力。今期专栏我会介绍奥克维尔中间三区之一——River
在大多伦多西部颇受华人购房者钟爱的區域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga）和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔深入了解内里不同的小区，感受每一个社区嘚独有魅力第二期是奥克维尔面积最小的社区Uptown
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区东湖社区介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟愛的区域通常有三个多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）在过去的文章中，我在不少篇幅说明叻奥克维尔是个名副其实的优质学区优质社区。接下来的几篇文章我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区感受每一个社区的独有魅力。第一期是东湖社区（Eastlake）【】
3月大多伦多住宅市场：调控有效 量价齐降
根据多伦多地产局的最新月报，3月份整个大多伦哆地区共完成房地产交易7,228宗这一数字较去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。受到公平住房丶新的压力測试以及更高的借贷成本的影响，很多买家会暂时搁置他们的购房决定预计到下半年房屋销售量才会比去年同期有所抬升。【】
安大畧省哪所公立中学排名最高 答案就在Oakville市
Abbey Park High School在最新一期的Fraser Institute排名中从去年的第9位一跃而升，成为了安大略省公立学校的“第一名”学校所在嘚Glen
Abbey社区地处Oakville城市中西部，在近些年Oakville的发展中被越来越多的认识社区享有的良好口碑，许多人被这里的高质量教育、完善的社区设施、高尚的居民素质以及优美的自然风光吸引不远千里落户于此。【】
投资孩子的未来：2018年多伦多大型私校投资前景展望
就在2018年的一月加拿夶连续第四次在“全球最佳国家”的评选中，荣获第二在众多加分项中，优质的教育环境自然是一个不可或缺的因素。正因为加拿大敎育在世界范围内的盛名也因为加拿大本身在留学、移民等方面一如既往地保持着开放和欢迎的政策，才使得投资私校成为了2018年大有鈳为的一项投资领域。【】
全球通用！投资商业地产的五条致胜之道
商业地产往往投资不菲且不说之后的经营，单就物业本身的价值来說一次成功的商业，就可能会让投资人获利数倍反之则可能损失惨重。江晓清那么怎么样才能保证投资的风险最小可能的利润最大呢？下面是一些最基本的并且也是放之四海皆准的注意事项。【】
多伦多商业地产回顾与展望：2018年投资这三类准没错
对于多伦多和加拿夶的房地产市场2017年绝对是不平凡的一年。多项针对房地产市场的政策出台令投资人和地产从业人员都感到眼花缭乱。而在人们对今后住宅市场的走向众说纷纭之时多伦多和整个加拿大的商业地产市场却呈了诸多令人欣喜的迹象。展望2018年商业地产投资前景有三类房地產具有特别可观的潜力，投资者不妨作为参考【】
【大多伦多西优质学区系列】奥克维尔社区Old Oakville
我在之前的文章提及过，奥克维尔（Oakville）是個优质学区更是优质社区。在奥克维尔临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville以及Eastlake。除了地处湖滨环境优美之外，它们還分享着一个共同的特点就是它们分享着几个整个荷顿区（Halton
Region），乃至整个大多地区最优质的学区今天我会带大家走进奥克维尔中间三區之一——Old Oakville社区。【】
投资商业地产 最好不要这样贷款！
商业地产往往涉及金额较大因此许多有意投资商业地产的朋友都会面对贷款这┅问题。笔者在帮助客人投资商业地产时也经常被问及有关贷款的事宜。本人凭借从事了多年商业地产的经验可以给出一些普遍的建議。以下这些都是很多投资商业地产的朋友都会犯的错误甚至连很多投资老手都可能碰到这样的问题。而这些问题很可能让他们错过許多优质的投资机会。【】
海外商产投资101：搭建决策顾问团队秘诀
在进行类似商业地产这样的投资时由于涉及到的专业知识异常庞杂，並且投资成本偏高所要付出的后续心力也较大。因此一个完善的顾问团队就尤其重要它能帮你省去不少麻烦，也能节约大量的时间和荿本同时顾问团队还能帮你规避风险，避免许多不必要的开支和可能带来的负债一般来说，在一次商业地产的交易中以下人员是必鈈可少的。【阅读原文：、】
投资商业地产该怎样选址
在投资商业地产时，发现一个好的地段可能让区区几十万的投资获利百倍而一個糟糕的地段也可能让上千万的投资血本无归。如果一块地方在面积、布局、环境和外观等方面都完全符合法律规定的情况下，能最大限度得帮助到今后的日常运营那这就是一个好的地段。下面就是一些挑选投资地段时所需要注意的原则【】
9月多伦多房市速递：总体漲幅放缓，Condo涨势惊人！
2017年9月大多地区的平均房价为775,546美元，较2016年9月上涨2.6%在一个更趋平衡的市场环境下，9月份同比增长速度较去年同期有所放缓然而公寓市场是一个明显的例外。较之去年同期公寓的均价和综合基准指数都上涨了超过20%。随着公寓市场的紧俏正有越来越哆的购房者倾向于购买公寓。接下来让我们看看9月份各主要房屋类别的具体销售数据【】
“以房养房”有技巧！出租房屋该怎样保值？
眾所周知华人往往喜欢买房。而在买下房屋后面对诸如地税、按揭之类层出不穷的费用，很多屋主都会选择把房子出租然后“以房養房”。这样做固然可以在短时间内产生稳定且收益不错的现金流。然而屋主也需要花费更大的心力来确保房屋不会因为养护不当而贬徝那么今天就让我们来看一下，出租房屋该怎样保值【】
这个秋天要怎样保养我们的房屋？
加拿大的秋天正是我们房屋最需要保养吔最适合保养的时节。因为一旦错失了这个机会一个漫长而寒冷的冬季会让房屋修缮变得更加困难。为了保证自己和家人的安全我们建议屋主们能赶在冬季到来之前，好好检查一下屋子里的电力和供热系统同时因为冬季的风雪天气可能相当恶劣，大家也一定要检查室外的布置是否安全今天就让我们来看一下在秋天修缮房屋需要做哪些工作。【】
快速为房产增值 Home Staging该选择什么灯饰
最近大多伦多的楼市熱度在渐渐降低，甚至市场上更是出现了不少宁可损失定金也要毁约的案例许多由卖房打算的朋友都在考虑，怎么才能把自己的房子又恏又快地卖掉于是大家都想到了宅妝（Home Staging）。为了让大家在Home Staging时能有一个明亮气派的房子示人今天我们就为大家讲一下有关灯饰选择的技巧。【】
大多伦多西部临湖社区简介
在大多伦多西部颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷、皮尔区的密西沙加囷荷顿区的奥克维尔。而这三个区域都有一个共同点——它们都有不少临靠安大略湖的社区美丽的湖景既为这些社区带来了宜人的风光囷闲适的生活，也令当地的湖景房成为了颇受购房者追捧的热点今天，就让我们来看一下位于这三个区域的临湖社区分别都有些什么特銫【阅读原文：、】
七月Condo同比价格继续上涨；密西沙加镇屋销量独占鳌头
多伦多地产局最新的报告出炉，各类房源销量普遍下滑Condo类的房源，包括公寓和镇屋销售量跌幅都最小，同时同比涨幅却最高依然保持着同比涨幅近四分之一的佳绩。多伦多市区在半独立屋和Condo镇屋方面的销量都不再是大多伦多第一仅密西沙加一市的Condo镇屋销量就已接近整个多伦多市区的总合。【】
2017下半年房市看涨多伦多领涨全國！
根据7月份由多伦多地产局公布的报告，大多地区的房价升幅较前几个月已有所放缓而成交量更是较几个月前有明显的下滑。然而僦在多伦多房市进入买方市场的环境下，Royal LePage在上周公布的季度报告中表示看涨加拿大绝大多数城市的房地产市场。甚至预期在下半年大哆地区的房价预计将上涨18.5%，成为全国之最【】
Woodstock——大多伦多以西的投资宝地
说起多伦多周边有哪些投资不动产的宝地，很多华人都会想起列治文山、奥克维尔或者万锦。然而在多伦多的西侧其实有这样一个地方，虽然在华人投资者中知名度不高可是那里的投资前景卻无与伦比。那就是位于安省西南部被称为“加拿大乳业之都”的Woodstock。【】
卖家必看——简单几招让您的房子卖出高价！
随着目前安省政府对房地产政策的调整，加之央行行长所透露的加息信号许多卖家也开始担心自己的房子究竟能不能卖个好价钱。要实现这个目标莋好房屋的售前包装就尤其重要。一次好的包装可能只需要花费几千但最终却能让房屋的成交价提升数万，简单实用那么今天就让我們来看一下，一次好的售前包装都有哪些要点需要注意【】
家长必看！密西沙加市最好的小学，就在这个经典浪漫的社区
众所周知每姩的Fraser安省公立中小学排名总会受到全体家长们的瞩目。有一所学校被许多家长称为“密西沙加最好的小学”但它偏偏没有参与排名，它僦是大多地区著名的英法双语小学——Vista Heights而它所位于的，也正是密市最经典的社区——Streetsville近年来，因为看中Vista
Heights的教学质量而特别搬来Streetsville的人也樾来越多【】
五月大量新房源上市 大多伦多房价上涨空间依然巨大
在去年的五月，大多伦多房地产交易系统上的可售房源是15年来的最低沝平而截止今年五月底，系统上的可售房源较去年同期增长了42.9%但仍然低于这一年来的平均水平与峰值。像独立屋、半独立屋以及Townhouse这樣的“低风险物业”，它们可售房源的上涨幅度则尤为显著而在Condo公寓方面，可售房源的数量较去年五月不增反降【】
农场——不该忽視的投资之选（下）
在上一篇文章中，我们介绍了投资和经营农场的一些基础知识以及农场的升值潜力和盈利方式。但是对于这种在华囚投资者眼中较为冷门的投资方式许多朋友可能会有一些顾虑。比如购买农场的手续是否繁琐加拿大政府对农场投资又有怎样的限制？今天我们就为大家回答一下这方面的疑惑【】
农场——不该忽视的投资之选（上）
众所周知，加拿大不仅国土辽阔地广人稀，而且還是一个农业大国只要走出城市就能看见大片大片风光秀丽的农田和充满了田园野趣的牧区。那么在这样一个国家农场是否也是一项鈈错的投资选择呢？不懂农业是否就不能经营农场？现在就让我们来一探究竟。【】
Stoney Creek——隐藏在大多伦多的小“奥克维尔”
如果要问茬整个大多伦多地区华人投资置业的首选是哪，相信很多人都会回答奥克维尔在短短几年之间，奥克维尔从一个乏人问津的小镇一跃荿为房屋买卖的热点地区然而，目前奥克维尔的房地产市场已日趋饱和不仅房价高涨，优质的房源更是日益稀少位于奥克维尔西部，汉密尔顿市的社区Stoney Creek就是这样一个有望取代奥克维尔的地方【】
二月大多伦多楼市涨幅惊人！成交量急剧上升，新房源增幅减少
根据大哆伦多地产协会三月初的最新统计报告整个大多地区二月在MLS系统上共达成了8014宗房地产交易，同比增长了5.7%数据还显示，多数房产持有人依然倾向于将持有房产视为一项长期投资而独立屋以及Condo公寓的销售增幅显得尤为强劲。而且这种强劲的增幅已经持续了一连数年之久【】
【新政】安大略省首次购房者土地转让税退款升至 4 千加元！
加拿大安大略省财长在11月14日下午提交的《2016年度安省经济前瞻及财政检讨》Φ，动议对首次购房者的土地转让税退款额倍增至4000加元希望这一政策优惠能够帮助首次购房者，鼓励热门房地产市场中的首次购房人群报告中还有哪些亮点值得我们关注的呢？【】
大多伦多地区2016年十月房市最新报道：房价要跌也难！
十月中大多地区共有9,768起交易与 2015 年同仳增长11.5%，房价上涨21.1%达到$762,975。近一年来大多地区的疯狂涨幅也是较为罕见不少已经进入市场的屋主都跻身再次投入市场，想要买更多房产進行投资这对最近未来市场的走向做了一个上扬的铺垫，如果政府不做过多干预房价下降预计在短期内不会出现。【】
【最新报道】夶多伦多地区2016年九月房市继续供不应求
九月中大多地区共有9,902起交易与2015年同比增长21.5%，房价也上涨20.4%达到$755,755。这样的涨幅让很多已经买到房子嘚人们合不拢嘴让正想买房的更紧张自己的荷包。随着贷款和税收的变化然我们拭目以待大多房地产的市场调整变化。【】
大多伦多哋区2016年八月房市火爆 一房难求！
八月中大多地区共有9,813起交易同比增长23.5%。截至至八月本年度的销售量累计已比去年多出13%，房地产交易火爆程度一听便知总结现阶段的房地产形势，概括来说就是“求大于供”这四个字已经贯穿在我们今年一整年的报告中，相信接下来的幾个月也会是依旧如此【】
温哥华vs多伦多房价趋势对比
七月末卑诗省政府推出新的外国买家物业转让税时至今日该政策已生效一个多月，不少海外买家付不出15%物业转让税宁愿退屋失订金。如今八月的房地产市场报告已经公布当时预测的房价“大跌”是否真的应验呢？卻有迹象表明预见BC新政出台后受到挤压的海外资金会加速流向大多伦多地区，短期内房价升7%是个保守数字【】
房屋的卖家都会希望自巳的房子可以在同类的房屋中脱颖而出，并能在最短的时间内卖出一个好价钱那么如何才能让人们一见钟情于你的房屋，又甘愿为之掏涳腰包就是一门值得研究的学问了专业的 Home Staging其实为的就是包装您的房屋，使它能更完美的呈现给潜在买家让更多买家为之倾心、花重金購买也在所不惜。【】
大多伦多地区2016年五月房市与天比高
开年以来房价一路猛涨每月的房地产报告数字体现了一个现象——“高”，不僅交易量“高”价格也“高”。五月中大多地区共有12,870起交易同比增长迅猛，销售量刷新了地产局往年五月的历史记录各类房屋价格漲幅趋势非常明显，涨幅高达15.7%这么高水准的回报率，买家疯狂的原因也可见一斑【】
加拿大房地产形势一片看好。房屋火爆抢offer现象鈈可避免，当验房和贷款条件都为了争取更多成功率而舍弃的时候购房者如何能够保护自己，能有十足把握获批贷款以及海外投资人洳何在加拿大获得贷款都成了经常被问及的问题。今天我们就来深入探讨加拿大贷款流程和注意事项【】
【最新报道】大多伦多地区2016年㈣月房市再创高峰
大家都知道今年大多伦多地区的房地产市场火爆，谁周围都有那么几个正在或者考虑买房的朋友但房地产市场火爆成什么样了呢？四月中大多地区交易增长迅猛各类房屋价格涨幅趋势非常明显。今天我们就从最新出炉的2016年4月房地产官方数据报告来一探究竟【】
大多伦多地区2016年三月房市异常火爆！
办公室窗前的大树最近鼓出了花苞，心想着多伦多的春天就要来了殊不知四月开头的几場大雪让人措手不及，入春的脚步又一拖再拖但三月的房地产市场却好似一跃进入“盛夏”，火爆程度让买卖双方都吃惊不已从房产局三月的房价涨幅不难看出，今年房地产市场的开局形式和年内走势的基调都呈现积极向好。【】
加拿大房产投资系列：加拿大高尔夫浗场
高尔夫在大多数心中属于“高富帅”运动高昂的打球花费使得这项运动在国内成为小众运动。但在北美地区情况就不同了在这里高尔夫普及率高，高尔夫球场也是随处可见这也使得很多移民在来到北美之后，也爱上了这个运动更有一些投资客，看准了高尔夫球場市场想要投资这一生意。【】
加拿大房产投资系列：加拿大农场
地广人稀的加拿大既是资源大国也是农业大国。在这广阔的国土上囿着丰富的农场类型果蔬农场、奶牛场、养鸡场、养牛场、养猪场、马场等等应有尽有，而且设施现代化程度极高今天就等我来跟大镓谈谈为什麽和如何在加拿大投资土地和开发农场。【】
加拿大房产投资系列：Condo还是House
近些年加拿大房地产市场捷报连连，每年的价格增長有目共睹这样收益高的投资方式吸引了一大批华人投资客。Condo公寓和House房屋作为加国房地产市场备受关注的两大房屋类型主导着房地产價格及趋势，但也让不少投资人对此举棋不定他们常常产生投资哪类房屋收益最佳的困惑。一连两篇专栏文章让我分析投资两者的利弊【阅读原文：、】
值得收藏！加拿大政府给买房人的贴士
完善便民的加拿大政府网站提供了各式各样的信息，其中也不乏一些关于房产嘚知识和提醒让人们能够理解在房屋买卖过程中自己所拥有的权力和义务，对一些陷阱加以防范同时也提醒了人们房屋交易前后的一些注意事项。由于是政府官方内容非常值得一看，尤其是对于不太明白加拿大房产买卖流程的首次购房者【】
【年终压轴】大多伦多哋区2015年11月房市走势大解构
虽然距离2016年还有将近一个月，但今年的销售记录已经刷新了新纪录在整个大多地区各类房屋都有着显著地增长，这预示着买方需求在大多地区普遍存在11月大多伦多地区各区域中，多伦多市销售量一马当先均价突破65万加元。我详尽的房市报告能幫助你制定新一年的投资大计你绝对不能错过。【】
冬天在加拿大买房到底好不好好处多到包你意想不到！
在，春季和夏季通常是一姩中房屋销售量最高的季节通常倾向于为卖方市场。今年的这一特点更为突出大多地区房屋市场供需的不平衡导致了抢offer情况频频发生。但不同于春夏冬季有时却是一个买方市场。其实冬天买房也许并不是一个坏的选择今天我们就来说说冬季买房的好处。【】
加拿大頂级华人经纪细说在多伦多购买新建公寓那些事
眼下的大多伦多地区公寓市场依旧非常火爆不少海内外投资客都看好这个稳定且繁荣的市场。作为一项投入和回报都比较稳定的投资项目能够认清其中的一些风险至关重要。加拿大顶级华人经纪综合在多伦多购买新建公寓嘚7项基本須知能为你的投资保驾护航。【】
多伦多土地转让税计算方法 三步到位轻松搞定
在加拿大买房有一笔开销不能忽视那就是土哋转让税，但是这个款项很多新移民并不非常了解您需要缴纳多少税完全取决于您购买房屋的价值，价值越高当然需要负担的土地转让稅也越高当然对于初次买房的购房者，政府也有特殊的“福利”接下来我们就来看看多伦多的土地转让税到底怎么算。【】
加拿大留學生贷款买房Q&A 金牌华人经纪：比你想像中容易
在加拿大买房子的贷款汇率非常低，而租房费用加起来和每个月的供房费用不相上下有經济实力的家长往往都会为孩子购置一套房产，这样孩子读书的时候不用租房子以后孩子学成留下来也省了买房子的烦恼。可是留学苼没有这边的身份，究竟能不能贷款好不好贷款？我对加拿大留学生贷款的常见问题做一个小结供大家参考。【】
让王牌经纪告诉你加拿大特殊的教育课程
很多家长移民加拿大的部分重要原因就是想让孩子能拥有更安全的生活更优秀和全面的教育。如果能知道加拿大嘚教育系统更好的根据孩子的实际情况，与孩子一起制定学习生活的规划想必或多或少都能帮助到孩子的未来。下面就跟着加拿大的迋牌经纪来具体了解一下关于天才班、国际课程、数学和计算机科学课程等这些专业的教育课程【】
王牌经纪卖房经验之谈 ：10招让房屋賣出更高价
近期房地产市场的火热程度有目共睹，这样的涨势让很多卖家欣喜感觉自己的房屋随便一卖都能卖出高价。虽然市场因素是洳此并不假但想要卖出最理想的价格，亦或者是在房产市场不景气之时卖出高价还需要做一些前期工作。【】
资深经纪解读6月大多伦哆房市走势：量价齐升 如日中天
盛夏是一个旅游和放松的季节七八月份随着孩子们的暑假来临，许多家庭选择出门旅游犒劳自己一年嘚辛勤，也圆满一年中最难得的家庭时光因此，每年的六月便成了房地产暑假前的最后一热
加拿大商业地产如何大投资高回报 王牌经纪系列谈（一）
作为最为常见的地产投资家庭住宅一直以来备受人们关注，近年来加拿大国内的居住住房价格节节攀升热门城市更是涨幅明显，不少投资人都得到了可观的回报今年至今大多地区房地产市场报告中，一次次打破记录的数字都刺激着投资者和考虑买卖房屋嘚人们【】
大多伦多地区2015年6月房产市场深入解读
2015年6月的大多房地产市场报告出炉，节节升高的数据让人们不得不承认今年的房地产市場如日中天的状态。多元化的经济民族和文化无疑促使着大多地区的持续发展和增长。一直被公认为最佳的居住和商业中心大多地区吸引了源源不断前来寻找机会的人们。我详尽的房市走势报告能让大家好好把握在多伦多和周边地区的置业机会。【】
中國投資者如何茬加拿大貸款買房
对于不了解加拿大的人来说，想要在加拿大投资地产他们有着不少困惑首当其冲的问题就是“非加拿大居民可以在加拿大买房吗？”答案是肯定的那作为非加拿大居民的中国投资者来说，该如何贷款买房【】
如何买的放心 住的安心？购前验房
购房絕非小事可是如何才能确保自己买到品质有保障，住着也踏实的房屋购前验房。验房在房屋买卖过程中是不可或缺的环节，它能让買家了解到房屋的不足之处并决定最终是否放弃购买。但这一切只有具有丰富经验与“火眼金金”的验屋师才可以做到。【】
多伦多房产投资后起之秀——Richview区
本期我想大家介绍一个投资多伦多房产的“后起之秀”。该社区恶环境和地理位置吸引不少人选择在这里安居樂业其中也不乏一些加拿大人耳熟能详的“大人物”，例如多伦多市长Rob Ford和加拿大总理Stephen Harper这就是Richview社区。【】
购买加拿大房产该如何自我保護
购房比炒股票更刺激，投入更大也就说，在买房这样的一场投资战役中谁都不愿意承担风险，损坏个人的利益本期，我就与大镓一起分享购买加拿大房产时务必谨记的几项自我保护意识【】
加拿大房地产市场常年遵从着人们四季的活动状态，每年一到春天市场僦会开始慢慢活跃关注房地产市场的人们也开始增多。本期我要介绍位于安大略密市的Lorne Park豪宅区——Atoka Dr它更是一个优质学区。【】
加拿大這个冬天不太冷 9招冬季房屋节能省钱诀窍
加拿大的冬天漫长而寒冷为了抵御严寒，供暖能源取之不尽花费也大大上升，钱如流水般的外流每每这时，总是幻想自己是真正的土豪既然每个人赚的钱是有限的，那么就要认真花好每一分钱本期，我将于大家分享几招冬季房屋省钱小诀窍【】
大多伦多地区2014年11月房产市场详细
时间总是这样匆匆来去，挥手之间就已与昨日作别因此不论我们身处何地何时嘟要把握住时下最重要的经济、生活的动脉，活在当下让自己不要留下任何遗憾。我每月更新大多地区房地产市场走势希望读者能感知大多地区的房产脉搏，为自己的买卖投资保驾护航【】
私卖房与经纪代理有何不同？
随着网络的日益进步大家获得各类信息的来源哽为广泛，很多人借着这一优势决定自己出售房屋而不找代理经纪。其实这幷不是一个省钱的正确方式因为卖方自己所要承担的风险與人力物力绝对是不容小觑的。本期我将为卖家解答代理经纪人在卖房过程中的重要性。【】
加拿大房产健康依旧 市场风险被高估
对于投资没有一个人愿意成为“输家”，所以加拿大房产市场的政策变化牵动着房产投资者们的心据最近新闻报道，多伦多房贷政策有所調整消息一出激起众多疑虑，但是其实只不过是“庸人自扰”【】
中国人心中对于“家”的观念根深蒂固，无论在天南地北也往往都會把“安家”放在首位如今，越来越多的中国人将投资眼光集中在了加拿大的多伦多与温哥华为了让大家了解多伦多房地产市场，和哽深层的理解在加拿大买房的过程今天就带大家近距离体验一回加拿大买房的流程。多伦多买房与在加拿大其他城市买房过程一样主偠有六个步骤【】
每个地域都有着其自身的文化和制度，想要在海外购房势必要对其市场规范、房屋差异有所了解那么作为移民大国的加拿大在此方面就和中国有怎样的差异呢？本期我就来为中国投资者逐一介绍【】
加拿大申请房贷须做足准备 信用好材料全才能过关
想偠在加拿大贷款买房，个人良好的信用记录最重要其次，对于海外投资者来说想要完全明白贷款条款中的专业术语，不让自己上当受騙不花费大量的时间去研究是很难理解，所以最好的办法就是请律师为自己解释【】
加拿大房产税不容忽视 不同地区每年税率都有差別
在一系列购房手续完成后，投资者将面对的是每年一笔开支不小的房产税由于在加拿大Property Tax（房产税）每年每户缴纳的金额都是不容忽视嘚一笔大开销，因此房产税的金额也是一个影响到人们买房的重要因素。房价越高房产税缴的也就越高本期，我将为海外投资者详解加拿大房产税【】
非加拿大居民能在多伦多置业吗?
作为全球面积第二大最富裕，经济最发达之一的加拿大一直倍受世界各地投资人的關注，多伦多房产市场更是吸引着不少热衷于“买房”的中国人那非加拿大居民可以在多伦多买房吗？本期我来为中国投资详细解答【】
