建设用地面积为100257.00 平方米、土地容积率如何计算 2.2 ;绿地率 30 %;建筑密度为 17.9 %。这样的房子好不好

根据下面住宅建筑面积净密度表依据不同的气候分区取估算值

多层取0,每10层住宅增加一层地下室

地下停车用地富余可取1为减少开挖量可取2,做机械式停车

根据下面住宅建築净密度控制表依据不同气候分区估算

此计算公式按照普通以住宅为主的用地推算,为简化计算附属商业、公建的地下停

P=住宅建筑净密度控制(%)

R=住宅建筑面积净密度控制(万㎡/h㎡)

居住区用地平衡控制指标(%)

人均居住区用地控制指标

可调)】*0.9(停车率取1.0,地上停车朂多0.1)*35㎡(每个停车位面

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