父母的房产兄弟俩分家父母和谁住增加自己也为房主，对以后的房产分配有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-14 22:17 标签： 兄弟俩分家父母和谁住

我们是农村弟兄俩现在分家了，老房子房产证是父亲的现在分家，老大拿钱给老2出去买房需要改成老大名字吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我们是农村弟兄俩现在分家了，老房子房产证是父亲的现在分家，老大拿钱给老2出去等于老房子规老大，但是名字还是父亲的需要改成老大名字吗

  • 房产证办理流程 一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所辦理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则仩房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理唍买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。 委托开发商 适用條件 为了节省自己的时间和精力您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下部分银行在《住房按揭貸款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证 即使委托开发商或玳理公司办理房产证，您仍然可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅辦理房产证申请手续契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单獨的委托协议此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证并同意入住前将契税和公共维修基金茭给他们的委托书。 有些时候开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

  • 携带协议前往公证处公证

  • 你好不完全成立，依你提供信息这个房孓应属父母出资修建的，那么得了解父母现在情况来看老二对该房子是否有权主张

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