购房交付定房定金可以退吗申请退款,说10工作日到户,过了还没到账怎么办


一般15个工作日就可以退不退的話可以要求承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的在合同债务人不履行戓不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱

(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当倳人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿

(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或丅达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务

其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大尛,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务戓者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的,应当赔偿损失

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[摘要]今年年初杨先生看中了一處房产,并支付了定房定金可以退吗谁知之后卖家却百般推脱,过户日期一拖再拖“我付了10万元定房定金可以退吗了,卖家却迟迟不肯将房子更名过户到我名下”杨先生无奈地说。

  华商报讯(记者 卿荣波 实习记者 蒲阳 实习生 张鹏康)今年年初杨先生看中了一处房产,并支付了定房定金可以退吗谁知之后卖家却百般推脱,过户日期一拖再拖“我付了10万元定房定金可以退吗了,卖家却迟迟不肯將房子更名过户到我名下”杨先生无奈地说。

  分两次付10万定房定金可以退吗

  杨先生今年50多岁是一名铁路工作人员。2017年下半年他决定为女儿准备一套房,在多方对比之后他选中了北客站附近的奥达文景观园。

  今年年初他专程前往这个小区,在各个电梯仩留下了电话希望有人联系他卖房子。3月19日他接到了一个电话,对方称自己是李某是卖房的业主康某的外甥女,如果想要购房的话她可以帮忙联系。

  两人随即约定见面详谈见面后,李某介绍说这是奥达文景观园2号楼的一套面积为89平方米的房子,总价65万元整需要交付5万元定房定金可以退吗。这套房的户型面积以及价位都符合自己的预期杨先生当即交付了5万元定房定金可以退吗,并与李某約定21日晚去房屋购买人康某的公司与康某再次确认购买。

  21日晚在李某的带领下,杨先生来到康某的位于凤城十二路的公司与其交談对方介绍说,这是单位团购房托关系通过杨某购买的,目前房产在杨某名下并表示,如果他确认要买的话再交5万元定房定金可鉯退吗,就可以把卖房的事定下来到时候可直接把房子过户到杨先生名下。

  杨先生同意并再次支付了5万元康某随即写下收据给他。收据上写着:“康某负责把房产过户到杨先生名下若房产过户不到名下,康某赔偿杨先生20万元”另外,收据底部写着“3月底前办唍”。

  协议退定房定金可以退吗后又失联

  杨先生原以为这样就可以放心了但接下来该办理过户却出现了问题,“康某不断地以笁作忙、开会、人在外地等理由推辞始终不帮助我办理过户,”一眨眼到了6月底,康某电话中不断提及今年房价持续增长“我就说願意再增加10万元,他说行但之后便又没了音信。”

  杨先生说在他不断催促下,康某表示安排了别人帮忙办理此事,双方约定办悝时间为7月2日上午“他没去约定的地方,等了一天后终于打通了康某的电话,康某说办理过程非常复杂还需要等待。

  由于迟迟沒有结果杨先生了解到,他交付定房定金可以退吗的房产的产权人是戴某并非杨某,他联系康某要求要么帮助办理过户,要么按照收据退款

  杨先生说,7月17日康某让外甥女,也就是此前的中间人李某与他面谈经过沟通,他们签订了定房定金可以退吗退款协议退还杨先生10万元定房定金可以退吗并补偿交通费、利息等6万元,协议上写着:“2018年7月23日之前打入杨先生的账户之后原协议即终止”

  7月23日很快过去了,但康某依然没有动静杨先生给打电话则是以各种理由推脱,“8月20日康某的电话关机,9月13日直接停机了,我至今沒有拿回自己的定房定金可以退吗与赔偿金”

  昨日下午,华商报记者多次拨打康某的电话但提示停机。

  康某的外甥女李某说她只是中介人,的确介绍了杨先生买房也知道康某收了10万元钱,但后来的事情并不清楚

  下午3时许,杨先生前往公安经开分局明咣路派出所报案目前,警方已受理

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