麻烦问一下您群的号是多少，一块维权，我买的房子也没交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-11 11:29 标签： 携号转网怎么投诉电话

期房和现房的区别是怎样

期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使鼡的房屋称为期房。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

按国家销售“现房”的规定，只有已領房产证和土地使用证的房子才叫“现房”这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用證”和“房产证”签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

(三)期房与现房的区别：

期房需要等待，由于建筑工程的施工进度鈈仅仅取决于工程自身的因素还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后还要再打个富裕。

现房只要法律、購房款没问题，马上就可以搬进去至少不耽误装修。

期房有些项目有优惠，且让利幅度较大尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大

现房，价格到头了优惠幅度極小。除非赶上烂尾房含泪大甩卖。

期房在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数

现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。

期房除非特熱销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房还需要看消费者的眼光，参谋的水平終究，大多数东西未成型多算胜于少算。

现房一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好所以挑套中意房的几率就大大降低了。

　　新年伊始当大家都把目光聚焦在今年楼市上的时候，

　　还有一群人因为眼前的烂房子房不得不抱团向开发商讨说法

　　这几年，交房即维权的案例频频出现

　　细数一下，多少品牌房企的形象在交房时崩了

　　下面这三位，最近把业主折腾得够呛

　　买房时的承诺，你还敢信吗

　　胶州產业新区是不少购房者心里的痛。这里的房价脆弱的很维权一波接一波，从远洋到荣盛这次是海达如意金岸。

　　业主罗列的小区現状：

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