如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不會批贷款的此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不嫃实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的开发商有权解除合同。

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买房时，首付款交了贷款批不下来的原因有哪些？对此做了详细而全面的分析和讲解！

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