原标题：看了这些你还说选找寫字楼楼很难？！

去年五月营改增全面推行以来，企业购房纳税可抵扣找写字楼楼投资市场迎来新热潮。如何选购找写字楼楼就成叻许多投资客关注的焦点。

无论选哪个区域最好选城市主干道上的找写字楼楼，道路的知名度越高越有利于房产增值。

择址道路越显赫找写字楼楼的设计单位越大牌，建筑外形越瞩目“地标含金量”越高，越是一种无形的资产信用担保

开车是否方便、堵车是否频繁，离公交站台步行得多久去机场、车站时间长短等交通要素，都是办公成本的一部分

从开发角度讲，找写字楼楼比住宅复杂有经驗的地产商和没经验的比，建造的住宅通常未必有多大差别但是建造的找写字楼楼，差距会非常明显

通常情况下，大堂挑高越高越顯气派；同时，接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等都能间接塑造企业的形象。

地下车库是检验一座找写字楼楼品质高低的有效场所拥有通往地下电梯厅。

电梯的品牌、数量、位置设计、升降速度都会影响上下班高峰期的人员疏散效率，间接影响找写字楼楼嘚租金涨幅

找写字楼楼的户型面积段设置，非常关键对于购买者来说，尽量挑大户型占多数的楼层中的小户型整体档次高，租金回報率也高

Top9：生活服务配套

餐厅、咖啡馆、书吧、大中型会议室，现在的企业需求可不仅仅是办公人性化的生活服务、是否有商务派对、员工交流空间也很重要。当然物业管理也不能忽视，这直接影响到企业后勤人员的办公效率

“总之，投资找写字楼楼最好先把自巳想象成一个普通上班族，他们关注什么：离公交近不近、中午吃饭方不方便、附近租房是否便利……别忘了好的企业择址，不只考虑公司的面子、里子还会考虑员工的此类实际问题。”

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