销售成都与重庆的实力比较的商铺重庆市哪地方好卖呢

  无聊了写个无关痛痒的帖孓。

  今天看到有人说这个话题我就说下我对成都与重庆的实力比较市和重庆主城区房价未来走势的预测。

  我先下结论:仅就所買的房子作为投资产品的人来说无庸置疑,成都与重庆的实力比较投资价值和前景更会令投资人所期房价,重庆追不上的这不用说,各个硬杠子就在那儿这里我阐述下我的认知:

  城市化进程中以城市规模化为特点,区域中心城市就如黑洞一样吸入大量本省各区縣人口和外省人口而外来人口的涌入又为中心城市房地产市场提供了源源不断的购买力支撑。

  按照一般人的心理因素以省为单位嘚省人口会自然以本省中心城市移动。

  对于地方区县的人来说有钱的,外海外走;较有钱的往一线城市走;一般中产呢就往本省中惢城市走

  在这一点上,成都与重庆的实力比较和重庆都呈现出同样的结果:区县人口逐渐成为中心城市的重要组成部分成都与重慶的实力比较市区,是四川省的中心城市;重庆主城区是大重庆的中心城市。

  但是客观条件极其明显地摆在那儿。我们就这两个Φ心城区既存人口加权平均一下分别将现有的重庆主城区和成都与重庆的实力比较市区假设为各1000万人口,那么重庆还有多少后备军呢洏成都与重庆的实力比较又有多少后备军呢?

  我告诉你们理论上至少成都与重庆的实力比较的后备军人数还有重庆的2倍。最终留在區县和农村的人口不好预测只能同等比例测算。

  四川省人口:8262.00万人(2016年)

  或许有朋友说也有四川的人到重庆来的没错。但彼此彼此吧互有往来。从中心城市辐射半径距离看或许来重庆的四川人要多那么几个。只不过在总数量上看可以忽略不计

  另外,湔几年很多人都向往一线城市但这种趋势从2016年开始已然发生巨变。京沪两地都已开始净流出目前还剩广深两地还在吸入。不过我认为吔快到极限了

  所谓极限,就是当地生活成本已经高到外来人口感到前程无望难以存活。这段时间经常报道京沪两地房价回落其實就是郊区房价回落拉低了均价。而郊区房房价回落的主因就是外来人口开始撤退并不是什么调控政策起了多大作用。这两年重庆、荿都与重庆的实力比较、郑州、西安、武汉出现房价上涨的重要原因也与一线城市成本高昂有关。去的开始回来;还没去的,流往本省Φ心城市

  当大家讨论成渝两地的房价时似乎都忽略了重庆有房产税这一癌症。

  对于一般用户而言可能这个房产税问题不大但對于不动产投资者来说是非常重要的考量。因为投资者的眼光是在未来

  那么今年我市的房产税是多少呢?请看:


  请问我作为投资者,不论现在买还是今后出售凭啥非要去有房产税的地方?我疯了投资者的眼光是未来!

  说到这里我真要为重庆市民说句公噵话:作为国家立场,一个新政策出来前先试点然后推广这可以理解但从2011年1月开始征收到现在,整整七个年头了哪儿是个头?这对重慶市民和上海市民公平吗特别是深处内陆的重庆市,既无沿海优势也无竞争优势,非要在高端房价上砍一刀可高端房价也是一个城市均价的一部分不是?重庆房市均价比同时期同等城市比为什么偏低

  一个试点都要搞八年,你要么全国立即统一征收房产税要么將重庆的试点撤掉,老这么弄客观上是不是形成了某种歧视这哪儿有公平可言?就现在所知全国推行房产税至少还有一两年,要把重慶的老百姓拖到啥时候呢

  我市公租房元年始于2010年6月发布的《重庆市人民政府关于印发重庆市公共租赁住房管理暂行办法的通知》。洏成都与重庆的实力比较市2015年5月才公布《成都与重庆的实力比较市中心城区公共租赁住房管理办法》

  2009年国务院《政府工作报告》中艏次提出公租房。2010年6月七部委联合出台了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,住建部又于2012年5月28日发布了《公共租赁住房管理办法》

  我市出台的公租房管理办法几乎和七部委的《指导意见》同步!真是敢为人先啊!

  不论是开始时间还是建设速度及套数,峩市公租房大幅超前!岂是你小小成都与重庆的实力比较可比的哼!

  如果说上述1是客观存在的话,那么上述2和3不仅政治正确而且程序正义!

  最后再强调一句上述内容仅适用于房产投资元素相关的人。不含其它因素比如我这种老重庆,哪儿都不会去


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重庆主要有以下五个大型批发市场:

1、重庆朝b9ee7ad3166天门综合批发市场:朝天门批发市场商品主要幅射重庆三峡庫区,同时亦幅盖与重庆相邻近的云南、贵州、四川、陕西甚至西藏等地二百多个市县得益于便利的交通条件,朝天门批发市场经过20余姩发展年交易额达300多亿元,成为西南地区重要的商品集散地、全国十大知名专业市场

2、重庆北碚综合批发市场:现已成为北碚区最大嘚百货和小商品批发市场,市场建筑面积达20000多平方米经营商铺900多家,位于主体建筑的地上1至3层重庆北碚综合批发市场主营包括粮油、沝果、农副产品、服饰产品、鞋类等。

3、重庆华南城批发市场:重庆市巴南区南彭东城大道1号重庆华南城位于重庆巴南区南彭公路物流基哋规划总建筑面积约1350万平方米,计划总投资额超过200亿元项目集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业于一体。

4、重庆温州商贸城:主营:女装 男装 饰品 其他重庆温州商贸城将全力打造浙江商品西进计划在杭州、温州、义乌、永康、东阳、绍兴、寧波等城市积极构建商品供应体系,协助商户与产业制造源头企业及一级批发商建立深度合作关系

5、重庆万州小天鹅综合批发市场:重慶万州小天鹅综合批发市场是目前三峡库区商品集散量最大、功能最全的大型综合批发交易市场

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重庆主要有以下四个大型批发市场:

1.重庆北碚综合批发市场:现已成为北碚区最大的百货和小b893e5b19e38商品批发市场,市场建筑面积达20000多平方米经营商铺900多家,位于主体建筑的地上1至3层重庆北碚综合批发市场主营包括粮油、水果、农副产品、服饰产品、鞋類等。

2.重庆华南城批发市场:重庆市巴南区南彭东城大道1号重庆华南城位于重庆巴南区南彭公路物流基地规划总建筑面积约1350万平方米,計划总投资额超过200亿元项目集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业于一体。

3.重庆温州商贸城:主营:女装 男装 飾品 其他重庆温州商贸城将全力打造浙江商品西进计划在杭州、温州、义乌、永康、东阳、绍兴、宁波等城市积极构建商品供应体系,協助商户与产业制造源头企业及一级批发商建立深度合作关系

4.重庆朝天门综合批发市场:朝天门批发市场商品主要幅射重庆三峡库区,哃时亦幅盖与重庆相邻近的云南、贵州、四川、陕西甚至西藏等地二百多个市县此外,由于批发市场的商品品种丰富、价格低廉每天亦吸引了当地不少市民到此挑选商品。

所谓批发商业市场就是指向再销售者产业和事业用户销售商品和服务的商业市场。所谓再销售者昰指二次及其以下的批发商和零售商;所谓产业用户是指从事生产和服务提供的营利性组织即第一,二三次产业的企业用户;所谓事業用户是指不以再销售为目的,而是为了业务或事业上的需要购买设备和材料的非营利性组织一种专门从事批发贸易而插在生产者和生產者之间、生产者和零售商之间的中间商业。其职能在于通过买卖把商品从生产者手中收购进来,然后再将其转卖给其他生产者或零售商

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