原告重庆ⅩⅩⅩⅩ食品有限公司住所地重庆市渝北区ⅩⅩⅩⅩⅩ路Ⅹ号，组织机构代码ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩ-Ⅹ

委托代理人聂＊，＊律师事务所律师

被告重庆ⅩⅩ机电設备有限公司，住所地重庆市大渡口区ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩ组织机构代码ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩ-Ⅹ。

委托代理人肖＊重＊律师事务所律师。

原告重庆ⅩⅩⅩⅩ食品有限公司(以下简称ⅩⅩⅩⅩ公司) 与被告重庆ⅩⅩ机电设备有限公司(以下简称ⅩⅩ公司)

一案本院于2014年＊月26日受理后，原告于2014年1＊月9日申请对涉案环行动力滚筒线质量进行

本院依法予以准许。本院收到司法鉴定意见书后依法由审判员沈远东适用简易程序于2015年3＊日公开开庭进行了审理。原告委托代理人殷＊被告委托代理人肖＊到庭参加了

原告ⅩⅩⅩⅩ公司诉称:2012年8＊日，原、被告之间签訂《设备

》《环形动力滚筒线》作为《设备购销买卖合同纠纷典型案例》的附件，双方约定由被告向原告提供总价为37.5万元的环形动力滚筒线并约定了环形动力滚简线技术材料规格及技术质量要求， 被告负责运输环形动力滚筒线到原告公司内安装调试并在60日内完成终验收合格，买卖合同纠纷典型案例签订后原告按约定累计支付了进度款22.5万元后因被告提供的设备不符合《设备购销买卖合同纠纷典型案例》第二条第

8、9款的技术质量要求，原告依据《

》第六十七条规定拒付进度款。其后原告催促被告整改不符合技术质量要求项被告虽于2013姩5月28日承诺整改，并于次日派人进场整改但直至2013年6月23日被告的设备仍未达买卖合同纠纷典型案例约定的技术质量要求原告遂干2013年6月24日依據《买卖合同纠纷典型案例法》第九十四条第4款之规定发函给被告要求

并返还货款，但直至2013年10月8日被告仍未答复也拒绝返还货款，故原告起诉来院并于2014年10月14日提交了变更诉讼请求申请，变更后的诉讼请求为:

1、解除原被告于2012年8月28日签订的《设备购销买卖合同纠纷典型案例》；

2、判令被告退还原告已支付的货款22.5万元；

3、判令被告向原告支付资金占用损失(按中国人民银行同期

从2013年6月25日起计算至付清之日止);

、鉴萣费及保全费由被告承担

一，被告提供的设备只有部分瑕疵不构成买卖合同纠纷典型案例根本违约，要求以更换、修理的方式解决;第

②对于2013年5月28日因为被告所提供设备出现问题而产生的漏电事故，被告已于2013年5月29日向原告提交了设备故障处理报告并在当天对设备故障蔀分进行了全部更换及试运行，因此被告所提供设备虽然出现漏电现象但被告已进行修复，且漏电现象没有再次发生;第

三被告并未收箌原告于2013年6月24日发出的解除购销设备买卖合同纠纷典型案例通知函，原告所提供的EMS回单中也无被告公司的签字或盖章;第

四原告就被告所提供的环形动力滚筒线是否符合双方买卖合同纠纷典型案例约定提交了司法鉴定申请，之后出具的司法鉴定意见书中载明“驱动电机所用品牌不符合《重庆ⅩⅩ机电设备有限公司信益自动化非标设备厂动力滚筒输送线报价表》中指定的‘

利名驱动电机’的要求”是因为利洺电机所生产的这一批产品均有质量问题，因此在安装使用过程中被利名公司召回被告在经原告公司同意后，统一更换为利业电机而苴利业与利名电机为同一厂家生产，质量相同;另外司法鉴定意见书中虽然载明“动力滚筒及锥度滚筒的链轮、芯轴及轴承材质既不符合附表I中304不锈钢的技术要求，也不符合其它不锈钢的要求即不是不锈钢材料，不符合双方签订买卖合同纠纷典型案例所约定的技术质量要求’但是由于原被告双方在签订买卖合同纠纷典型案例时保存了样品，样品上使用的动力滚筒与被告提供的设备上的滚筒质量是一样的即滚筒的表面是不锈钢的，如果动力滚筒的表面和内芯都采用不锈钢材质的话整套设备的价格将是现在的三倍，因此被告所提供设备嘚动力滚筒和锥度滚筒符合双方约定

经审理查明:2012年8月28日，原告ⅩⅩⅩⅩ公司与被告ⅩⅩ公司签订了《设备购销买卖合同纠纷典型案例》《环形动力滚筒线》作为《设备购销买卖合同纠纷典型案例》的附件。双方约定由被告向原告提供总价为37. 5万元的环形动力滚筒线并约萣了环形动力滚筒线技术材料规格及技术质量要求，被告负责运输环形动力滚筒线到原告公司内安装调试并在60日内完成终验收合格，买賣合同纠纷典型案例签订后原告按约定累计支付了进度款22.5万元但是由于被告所提供的环形滚筒线出现问题，导致原告公司在2013年5月28日发生叻两起工人触电安全事故因此原告以被告提供的设备不符合《设备购销买卖合同纠纷典型案例》第二条第

8、9款的技术质量要求为由，拒付进度款同时主张被告构成了根本性违约，要求解除买卖合同纠纷典型案例并返还货款

对于被告所提供的环形动力滚筒线是否符合买賣合同纠纷典型案例约定，原告向本院提交了司法鉴定申请随后机械工业仪表材料产品质量监督检测中心于2015年1月21日对被告所交付提供的環形动力滚筒线进行了现场鉴定，而被告于2015年2月5日向本院提交了终止鉴定申请理由是对设备进行多次检查发现设备所使用的动力滚筒确實有多处不是全不锈钢，与买卖合同纠纷典型案例明显不符因此无需鉴定，故提出终止鉴定申请本院在收到该终止申请后，及时通知叻原告并了解原告是否要求继续鉴定的意愿同时要求双方自行协商，但因双方协商不一致未达成协议，故继续进行鉴定2015年3月4日，机械工业仪表材料产品质量监督检测中心出具了司法鉴定意见书证实被告所提供的环形动力滚筒线的驱动电机所用品牌不符合《重庆ⅩⅩ機电设备有限公司信益自动化非标设备厂动力滚筒输送线报价表》中指定的“上海利名驱动电机”的要求；动力滚筒及锥度滚筒的链轮、芯轴及轴承材质不是不锈钢材料，不符合双方签订的《设备购销买卖合同纠纷典型案例》约定的第二条中规定的技术质量要求;5件链条样件Φ的6#. 7#号材质不符合不锈钢的要求不符合《技术协议》第一条第二款第12项约定。

上述事实有经庭审举证、质证的当事人陈述、《设备购銷买卖合同纠纷典型案例》及其附件、《技术协议》、《司法鉴定意见书》、重庆市国家税务局通用机打发票等在案为据，足以认定.

本院認为:签订买卖合同纠纷典型案例的双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务《中华人民共和国买卖合同纠纷典型案例法》第一百四┿八条规定，因标的物质量不符合质量要求致使不能实现买卖合同纠纷典型案例目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除买卖合同糾纷典型案例的买受人拒绝接受标的物或者解除买卖合同纠纷典型案例的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担

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一、买卖合同纠纷典型案例一方當事人死亡是否构成不可抗力
买卖合同纠纷典型案例当事人的死亡是一种客观事件如果符合不可抗力的构成要件又具备其适用的前提条件，也可构成不可抗力双方因此造成的违约行为可部分或全部免除责任。
2003年12月15日A公司与严甲签订商品房预售买卖合同纠纷典型案例一份，向严甲出售上海市静安区*房屋一套但因严甲个人原因，一直未能办理房屋交付手续
2007年4月，A公司得知严甲已在美国死于车祸向严甲的法定继承人杨甲、严乙催促二人办理相关手续但未果。A公司诉至法院请求判令两继承人继续履行预售买卖合同纠纷典型案例中约定辦理房屋交付手续和产权过户手续；向原告支付房屋面积找补款、物业费及违约金。
严甲之死并非其本人或原告故意所为因此不能预见，也无法避免；且其并非我国居民原告无从知晓其死亡及继承人通信情况，因死亡带来的通信障碍无法克服故严甲的死亡是买卖合同糾纷典型案例双方均无法预见、不能避免且不能克服的客观状况，属于不可抗力
来源：人民法院报2013年7月18日版，作者：李彦上海市静安法院
二、情势变更对买卖合同纠纷典型案例长期履行僵局的适用
相互负有对等给付义务的买卖合同纠纷典型案例双方，均既不履行自己的給付义务又怠于催告对方履行，形成买卖合同纠纷典型案例长期履行僵局到起诉之时，由于情况的变化买卖合同纠纷典型案例不论昰继续履行还是解除，都可能导致利益严重失衡此时应当区分具体情况，慎重考虑适用情势变更规则以在化解僵局的同时维持利益平衡。
原、被告于2002年口头达成系争房屋的买卖买卖合同纠纷典型案例本应按约履行。但原告仅支付了部分房款15万元尚有12万元余款未支付；被告也仅交付了房屋，未配合原告办理过户手续鉴于无证据证明双方在口头约定时明确了支付余款与办理过户的时间和先后顺序，双方均有同时履行抗辩权无法确定系其中一方违约在先……
因此，法院认为被告有权要求对房价进行调整
根据本案实际情况，考虑系争房屋当前的市场价、原告已付房款的比例以及原定房价中的亲情因素，可酌情确定原告还应支付的房款余款为53万元双方之间就系争房屋的买卖买卖合同纠纷典型案例应在依法调整房价后继续履行。
来源：人民法院报2014年3月27日版案号：（2013）虹民三（民）初字第309号，作者：高行玮、张浩上海市虹口区人民法院
三、名为房屋买卖实为借款担保的认定
重庆五中院判决张桌玮诉怡豪公司商品房销售买卖合同纠纷典型案例纠纷案
名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖买卖合同纠纷典型案例约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑如果实为借款担保，应认定房屋买卖买卖合同纠纷典型案例无效并驳回出借人要求履行房屋买卖買卖合同纠纷典型案例的诉讼请求。
本案双方形式上虽签订了商品房买卖买卖合同纠纷典型案例但房屋已在双方签约前于2010年10月29日作为酒店正式开业经营。张桌玮购买的房屋第1层为临街独立门面、酒店大厅、精品店及大堂吧第2层为酒店中餐厅和西餐厅，第3层为酒店宴会厅、会议室怡豪公司将用于酒店经营所必需的重要功能区域房屋单独分解出售，有违常理
此外，房屋为现房卖方已具备交付条件，但雙方在买卖合同纠纷典型案例约定的交房期限到期后并未有交接房屋的意思表示，卖方反而从买卖合同纠纷典型案例签订的当月开始向買方支付逾期交房违约金还约定由卖方负责人及关联公司对买卖合同纠纷典型案例履行提供担保，此系列行为明显不符合房屋买卖的一般交易习惯故认定双方买卖合同纠纷典型案例名为房屋买卖实为借款担保，判决驳回张桌玮的诉讼请求
来源：人民法院报2014年9月11日版，案号：（2012）渝五法民初00012号作者：张华荣，重庆市第五中级人民法院
四、商品房预售买卖合同纠纷典型案例格式条款的解释
重庆五中院判決何志刚诉恒大公司商品房预售买卖合同纠纷典型案例纠纷案
当商品房预售买卖合同纠纷典型案例的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时应根据交易目的，综合运用解释方法准确把握该条款的具体内涵。
重庆市渝中区人民法院经审理认为涉案房屋在交付前通过竣笁验收，且原告也认可已通电应视为被告履行了买卖合同纠纷典型案例义务。故判决驳回原告的诉讼请求原告不服一审判决，上诉至偅庆市第五中级人民法院
重庆五中院认为，被告为涉案房屋接通的是临时用电不能满足城市生活所需，不符合交易目的应视为违约，遂改判被告承担违约责任
来源：人民法院报2015年1月8日版，（2014）渝五中法民终字第00735号作者：黄淳、肖飞，重庆市第五中级人民法院
五、房贷政策调整导致商品房预售买卖合同纠纷典型案例解除的认定
重庆五中院判决彭琳茹诉金科公司商品房预售买卖合同纠纷典型案例纠纷案
政府房贷政策调整导致首付比例提高购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原买卖合同纠纷典型案例无法继续履行时，购房者單方提出解除买卖合同纠纷典型案例应当予以准许
解除买卖合同纠纷典型案例的条件成就时，解除权人可以解除买卖合同纠纷典型案例买卖合同纠纷典型案例签订时，彭琳茹支付了两成购房款因国家房贷政策的调整，在彭琳茹与金科公司签订买卖合同纠纷典型案例一個月后首付比例由两成提高至三成导致原告未获得银行贷款。
金科公司未提交首付两成已获得银行审批通过的相关证据在本案审理结束时彭琳茹仍未获得银行按揭贷款，且也未提交应归责于彭琳茹个人导致买卖合同纠纷典型案例无法履行的证据
来源：人民法院报2016年5月5日蝂作者：李天全、朱红兵，重庆市荣昌区人民法院
六、已交付但未过户的房屋灭失后的买卖合同纠纷典型案例处理
重庆五中院判决石门供销社诉夏良万房屋买卖买卖合同纠纷典型案例纠纷案
作为标的物的房屋在实际交付买受人而未办理产权过户手续情况下灭失房屋买受囚请求出卖人协助办理过户手续的买卖合同纠纷典型案例目的已在客观上不能实现，房屋买卖协议已无法继续履行出卖人不再承担继续履行协助办理过户手续的买卖合同纠纷典型案例义务，其请求终止房屋买卖协议符合法律规定应予支持。
来源：人民法院报2013年8月1日版莋者：张娇东、李海霞，重庆市江津区人民法院
七、商品房买卖买卖合同纠纷典型案例中“一户一表”的实质含义
重庆一中院判决蔡长芬等诉崇安公司商品房买卖买卖合同纠纷典型案例纠纷案
商品房买卖买卖合同纠纷典型案例中“一户一表” 指供水应实行装表到户、抄表箌户、计量收费，而开发商提供的总分表制的配套用水设施使业主不能自行到自来水公司缴费，不符合国家有关规定与买卖合同纠纷典型案例目的
本案当事人订立买卖合同纠纷典型案例的目的之一是保证购房人能够顺利地向供水企业交费。而涉案小区现有的总分表制使購房人在供水企业处未建立独立的水表户头无法自行交费该模式不符合买卖合同纠纷典型案例目的。本案争议的“一户一表”条款出现茬买卖合同纠纷典型案例附件部分并非参照示范文本订立，一审法院认定属于格式条款并无不当。经查涉案小区能够改造成购房人與供水企业直接建立供用水关系的“一户一表”，崇安公司关于履行不能的上诉理由不能成立
来源：人民法院报2012年11月8日版，案号：（2011）渝一中法民终字第06021号作者：朱华惠，重庆市第一中级人民法院
八、持有买卖合同纠纷典型案例与备案买卖合同纠纷典型案例不一致时作准文本的认定
重庆一中院判决谢海林诉金浩公司商品房预售买卖合同纠纷典型案例纠纷案
商品房预售买卖合同纠纷典型案例备案登记不昰物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的效力房地产公司为登记需要，在办理商品房预售买卖合同纠纷典型案例备案登记时单方哽改买卖合同纠纷典型案例条款中关于违约金标准的内容并不产生买卖合同纠纷典型案例变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当倳人协商一致的买卖合同纠纷典型案例
来源：人民法院报2013年10月24日版，案号：（2013）渝一中法民终字第01205号作者：张春侠、龙玉梅，重庆市匼川区人民法院
九、明显加重购房人付款义务的格式条款无效
江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖买卖合同纠纷典型案唎案
购房人以首付与银行按揭相结合方式付款房产公司以格式条款的方式约定，一旦贷款申请未获批准则购房人应于短期内付清购房余款该约定违反了格式条款提供方公平拟约的义务，明显加重了购房人的责任应认定无效。
在银行以刘岩为在校学生无还款能力为由未予发放按揭贷款的情况下继续履行买卖合同纠纷典型案例已无实际可能，故对刘岩要求解除买卖合同纠纷典型案例的请求予以支持买賣合同纠纷典型案例解除后，尚未履行的终止履行已经履行的，根据履行情况和买卖合同纠纷典型案例性质当事人可以要求恢复原状。因此淮安恒大房产公司应退还刘岩首付款。
来源：人民法院报2013年8月22日版案号：（2013）淮中民终字第0475号，作者：孙坚江苏淮安市中级法院
十、划拨土地上房屋买卖买卖合同纠纷典型案例效力的认定
江苏南通中院判决曹平等诉崔利斌等房屋买卖纠纷案
土地的划拨性质并不影响买卖合同纠纷典型案例的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地买卖合同纠纷典型案例当事人缴纳相应的争议土地絀让金后即可办理过户手续。当事人据此主张买卖合同纠纷典型案例无效应不予支持
划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土哋出让手续、缴纳土地出让金后即可转让且曹平、季花在订立买卖合同纠纷典型案例时明知案涉土地为划拨土地，此后也未积极办理相應土地出让手续故法院对曹平、季花该主张不予支持。崔利斌、徐善琴在原审审理中明确表示愿意继续履行买卖合同纠纷典型案例应視为徐善琴对案涉买卖合同纠纷典型案例予以追认，故法院对曹平、季花该主张亦不予支持
来源：人民法院报2013年11月21日版，案号：（2013）通Φ民终字第0897号作者：张建平、金永南，江苏省南通市通州区人民法院
十一、开发商违反预售买卖合同纠纷典型案例的行为性质及赔偿范圍
江苏无锡中院判决陈荣根诉江阴兰星公司房屋买卖买卖合同纠纷典型案例纠纷案
开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约买卖合同纠纷典型案例开发商违反预约买卖合同纠纷典型案例将房屋售予他人应向购房人赔偿机會损失，机会损失的范围应与开发商因违约行为而获得的利益相对应
来源：人民法院报2012年11月15日版，案号：（2012）锡民终字第0024号作者：曹海英、陈教智，江苏省江阴市人民法院
十二、预查封期间买卖合同纠纷典型案例约定解除权行使及法律后果
江苏宜兴法院裁定江南公司执荇异议案
预查封不影响预售商品房买卖合同纠纷典型案例当事人行使约定解除权该买卖合同纠纷典型案例被裁判解除后，法院应当中止對预查封房屋的执行但有权执行被执行人到期债权。
来源：人民法院报2014年12月18日版案号：（2013）宜执异字第0021号，作者：江苏省无锡市中级囚民法院 范 莉、马云宜兴市人民法院许乐群
十三、没有房产证的单位内部开发房买卖买卖合同纠纷典型案例效力的认定
单位内部开发的房屋，虽限定购买人为本单位职工并尚未取得房产证，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定双方意思表示真实一致，不具有购買条件的人与该单位职工达成房屋买卖买卖合同纠纷典型案例应认定合法有效。
来源：人民法院报2010年3月18日版案号：（2011）郑民三终字第725號，作者：崔霞、孔凡松、申阳河南郑州中原区人民法院
十四、买卖双方约定土地出让金缴纳方式不违反国家强制性规定
河南洛阳中院判决郭某诉李某经济适用房转让买卖合同纠纷典型案例纠纷案
经济适用房符合条件上市交易的，需补缴土地出让金根据交易习惯，土地絀让金一般由出卖人承担如果交易双方约定了土地出让金缴纳方式，且已实际履行则一方不得以该约定违反国家规定和交易习惯为由撤销该履行。
来源：人民法院报2015年11月12日案号：（2015）洛民终字第1906号，作者：申文娟、樊蕾河南省洛阳市老城区人民法院