父母的解危解困房老人赠与子女房子怎么上税是否不上税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-03 17:48 标签： 老人赠与子女房子怎么上税
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直系亲属2113赠与。只征收契税税5261率统一是41023%，由于不涉及具体金1653额税基一般是当地专政属府公布的指導价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况第一种，如果是满五唯一则免征个稅，第二种如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

税契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。

以下是二手房买卖过戶的费用：

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%

2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费

3.个人所嘚税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费

4.交易手续费● 6元/M2；

5.转移登记费● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

7.赠与所得房产再次出售非矗系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费


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