未买房先付款再签合同同交款不到二十分钟申请退款,有什么理由不全额退

开发商没有预售许可证不退认购金

 你好,我是重庆市的一位买楼者,在2013年12月份重庆市晋愉房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房,当时楼房还没有封顶,只是在建,在初12月底我交叻10万,并选了楼号楼层,并且签订了购房意向书,协议中只表明了楼号楼层,没有规定什么时候交房通过了解开发商没有预售许可证,我说我想退房,他们说不给退,购房意向书是有法律效力,如果想退按规定扣拟所交的10元认购金。我想咨询下:开发商在没有预售许可证的情况下,与业主签订嘚合同有法律效力吗,我要申请退款,该走什么程序,找什么部门协调?

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