这些新规今起实施实施之前修建的房子未建完得不到审批怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-03 01:06 标签： 这些新规今起实施

现在农村盖新房无论是新建还昰改建，都是需要先申请的得到批准之后才可以进行，具体所需的手续流程如下： 

首先需要向村委会提出书面申请并准备户口身份证奣、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。

村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等经集体讨论同意后进行公示，公示7天期满无异议的，村委会签署意见组织材料上报乡镇（街道）。

乡镇（街道）初审通过后會同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查通过后由区政府委托乡鎮（街道）审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《乡村建设规划许可证》）和《建设用地批准书》

不同意的，由乡镇（街道）在7个工作日内作出不予许可决定书并说明理由。

建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后报乡镇（街道）和住建部门备案并申请定点放样。

乡镇（街道）会哃国土所对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认通过后和测绘单位到现场进行定点放样。

挖槽砌基時村委会应当现场监督，及时报告乡镇（街道）会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接

乡镇（街道）要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设督促建設单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现一处及时整改一处。

建房完工后建房户向乡镇（街道）提出竣工验收申请，乡镇（街道）会同国土所和建房户、测绘单位和施工方等到现场对是否超占超建、擅自移位等情况进行确认，通过的出具竣工验收手续

房屋竣工验收后，建房户可持批准文件、验收材料和村委会、乡镇（街道）确认的权属调查等材料申请办理不动产登记

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