征地剩下21方可以报建房屋吗

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    你好你们这个协商一致是可以的。

  • 需要和银行进行沟通。

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    二手房個人所得税1%如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取按照以下比例: 90平以下,契税1%90平以上,契稅1.5%; 增值税约4.76%证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房二套房面积90平以下,契税仍然1%90平以上2%,其他一样;三套房及以上契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户

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    二手房买卖经常出现房屋已經出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破”、“买卖不破抵押”因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的责任如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有囚同意方可买房否则可能被宣告无效。

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    贷款比例按核准价计算房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理。

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