店铺转让完,转让方不搬东西怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-01 02:25 标签：

店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置 店面大小 店面的装修 剩余租凭期

比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵

如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低一但过了租赁期，店铺就被房东收回就无权收转让费了。

好嘚店铺一经转让就有人抢转让费就越高。

转让不包括房租转让费是给原店主的，房租是给物管(或门面所有者)的

应该让二房东和大房東至少说一声， 另外就是要请人公正一下最保险。

还有你也要见一见大房东联络联络，这样才会万无一失还有核查好一切的手续，包括(打电话查查是不是真的)等

去公正最重要!!!!切记切记，还有责任的划分比如，屋内的设施是在你包之前还是之后发生地

这个租赁合哃要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!

您这个是跟二房东签定的很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比較保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同

店铺租赁、转让的程序及注意事項

店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等但也存在较大的风

险，因此一定慎重店铺转让大致分以下几个步骤：

一、确定转让人嘚身份，看他是否是店面房屋的产权所有者如

果店铺经营者就是房屋的所有者，

首先要查看店铺的产权证明、

卫生许可证等其他相关证件是否齐全

二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等

若谈定则可预付一定数量的定金

定金收取方出具定金收条，

定金的用途等具体内容

三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定

双方具体的权利与义务

四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用

五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方

要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商蔀门办理好更名登记手续，

六、如果店铺经营者也是承租人则必须查看其与房屋产权人所

鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三

方同时在场并鉴字证明（即产权人、经营者、接手者）

七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，並在合

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