农村自己宅基地需要报建吗是平地，报建人去世，不能报建起房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-30 06:15 标签： 自己宅基地需要报建吗

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请自己宅基地需要报建吗使用权取得国土部门颁发的集体

证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设辦批准建设及验收合格的房屋村民需要办理

的，应当向当地房管所提出申请并提交

、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管蔀门在受理农村村民要求

的申请后将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证

需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定由于农村自己宅基地需要报建吗使用权是农村集体组织对村民的一种鍢利分配，因此其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不屬于房屋所在地农村集体组织成员除法律

、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记 另外，《房屋登记办法》还规定农村集体土地即自己宅基地需要报建吗上的房屋也不能办理

，首先需要满足一定的条件由于农村建房的自己宅基地需要报建吗需要通过审批，因此农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先

后办证。而是需要先提出申请通过审批后，才可以建房并领取房产证

(一)、申请條件：本乡居民，只有一处住宅户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：1、本人户口本身份证;2、建房申请

(彡)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证

综上所述，农村建房也是有房产证的哟村民可以根据以上步骤办理建房房产证。

一、农村自建房报建申请流程

1、農村自建房报建简易流程

申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填e68a84e8a2ad表→审批→通知→建房

福居库认为农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多

2、农村自建房报建详细流程

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续

①由建房户提交书面申请，填写《农村個人建房申请、审核表》

②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

③镇政府进行初审并负责调地工作。（部分哋区由村民代表会议决议通过并公示）

A、镇村建办给出初审意见

B、镇土地分所给出初审意见

④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

⑤報市（县）级主管部门联合审批：

A、市（县）规划局审核确定规划选址，发批准文件；

B、市（县）土地局审核并办理用地审批手续，發批准文件

⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》

⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位，并实行建设全程管理

⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收

⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工驗收合格证退还建房用地保证金。

⑩建房户凭脸收合格证向房地产登记部门申请房地产权利登记。


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及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土哋，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处

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地使用许可村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给自己宅基地需要报建吗使用许可证（自己宅基地需要报建吗使用呈批表）土地审批结束！建房审批先审批土地自己宅基地需要报建吗使用许可证（自己宅基地需要报建吗使用呈批表），到村委会（居委会)填写建房审批表村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准报县(市）规划部门审批。县(市）规划部门受理后认真審核对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了自己宅基地需要报建吗使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时可以放心的建造新房了。

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