一套99平公寓契税怎么算花了87万,契税是多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-29 19:47 标签： 公寓契税怎么算

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公寓契税怎么算房属于不限购的商住房所属土地使用权年限是50年。

规定此类住房和不限购的商业房一样不管买入面积和买入住房套数，都是征收全額契税3%没有优惠。

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(1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税

年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳賣方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳按照超率累进税率计算，多退少补卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%

备注：二手房交易税費是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建設税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得稅的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中基本上税费卖方都加进房价由买方承担了。

很多人在刚刚步入工作时无法承担起一套新房的巨额贷款，因此有许多人都选择购买二手房不过，二手房购买并不是那么简单的需要缴纳很多的税费，今天就为大家来总结一下购买二手房到底需要缴纳多少税费。


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3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%

以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件

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购买面积20多平米的商务公寓契税怎么算如果是一套房，契税税率是1%如果不是一套房的话，契税税率是1.5%

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公寓契税怎么算房屬于不限购商住房

此类住房所属土地使用权年限是50年，

规定不限购商住房不论买入套数和面积契税征收3%，没有优惠

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