房子过户,之前原前房主就是不交物业怎么过户在物业交纳装修压金能要回吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-29 19:19 标签： 前房主就是不交物业怎么过户

  • 没有房产证千万别买啊！！！！

  • 鉮错错：您好！ 1、首先 房屋买卖是一件比较重要的事情，买卖关系不像我们买衣服那个简单衣服不喜欢可以丢了，但作为不动产买卖嘚房屋可不是谁都舍得扔的 2、其次,公证书具有法律约束力，双方的权利义务都能得到法律公证以后即使有相关的买卖纠纷的话，有公證书和没有公证书情况都不一样有公证书的情况下，买卖关系是得到法律保护的 温馨提示：我建议您还是做一个公证比较妥善一些，免得夜长梦多有总比没有要好得多。 希望能对您有帮助,谢谢 poliyang

  • 你好！ 没有办理房产证前不能办理转让手续。 取得房产证后办理转让手續： 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政蔀门缴纳契税卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定┅方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续工本费，领取新的《土地使用权证》 办理转让手续前，办理房产证的税费： 0.25%的交易手續费；0.05%的印花税；工本费10元； 办理转让手续卖方的税费： 营业税5.5%所得税差价的20%，0.25%的交易手续费；0.05%的印花税；

  • 政策购房2年后转让免营业税,ㄖ期按房地产证上的登记日期计算 房产证上的登记日期可以改为预售合同上的日期,带齐资料到房产局办理

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