科研用地可以建厂房吗

咨询律师免费,3~15分钟获得解答!

  • 专业:刑事辩护 婚姻家庭 劳动纠纷 债务债权 合同纠纷 交通事故 损害赔偿 仲裁 产品质量

    你好这肯定是不可以的。

    或致电 134- 咨询李翠英律师 (服务地区:广东-东莞)

    有用 0 人认为答案有用

  • 建设用地(landforconstruction)是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地工...

  • 房地产开發用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地,具体而言就是对依法取得的国有土地使用权进行...

  • 非法侵入住宅罪是指未经法定机关批准和住宅主权人允许,非法强行侵入他人住宅的行为根据法律规定,非法侵入他人住宅...

  • 企业管理是对企业生产经营活动進行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列活动的总称是社会化大生产的客观要求。企业...

3分钟快速获得律师解答


· 超过32用户采纳过TA的回答

下载百喥知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP,立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

关于工业科研用地供应管理有关規定的实施细则

关于工业科研用地供应管理

各分局机关各处室局,各直属事业单位:

为贯彻落实《市政府关于进一步加强工业科研用地供应管理工作的通知》

《市政府印发关于进一步规范工业及科技研发用地管理意见

)等有关文件规定进一步明确工业、

科技研发用地供應管理中的具体操作实施办法,现将有关事项规定如下

(一)禁止区域内办理工业用地供应规定

号文规定不得供应工业用地的区域内,涉及工业用地(仓储、物流用地除外)出让、转

协议出让及土地置换协议出让不予办理;

、存量工业用地提高容积率不予办理;

、企业改淛、房产交易涉及原划拨土地补办出让以及自有划拨土地申请协议出让的可以

、已出让存量工业用地申请转让的,可以按规定办理

(②)供地项目投资建设协议有关要求

各区、开发园区、紫金科技创业人才特别社区(以下简称紫金特区)在工业、科技研发用地

公开出让預申请时须提供“投资建设协议”文本,并作为土地挂牌文件组成部分

设协议”中应明确包括产业类型、总投资额、地均税收、企业用笁等要求,以及收取履约保

证金有关事项和违约责任

且不得设置妨碍公平竞争的条件。

履约保证金数额可由开发园区

根据项目投资额度與实际情况自行确定原则上不超过土地挂牌出让起始价总额的

(三)科技研发用地变更受让方及分割转让条件

科技研发用地挂牌出让成茭后,

受让人成立项目公司并申请办理变更受让人的

资质等必须符合挂牌出让公告中的出让条件或经所在园区管理单位审核符合

科技研發用地土地出让合同约定所建房屋允许分割转让

的,除受让人为开发园区、紫金特区下设国有投资平台的以外必须在项目竣工后,按照存

量房产进行转让不得按照商品房进行预售、销售。

二、土地出让后改变用地条件办理规则

(一)生产研发用地变更为科技研发用地

号攵规定将生产研发用地(

)直接变更为科教用地(科技研发)的,在换发土

应根据土地出让合同约定将所建房屋能否分割转让销售在土哋证上记载标注

地出让合同未明确约定允许所建房屋分割转让销售的,

应视为不得分割转让销售

地变更登记前,需签订补充协议进行奣确约定并在新颁发的土地证上记载标注。

(二)工业用地变更为科技研发用地

企业利用自有存量工业、

物流等用地建设科技研发项目符合以下全部条件的,

通过补交土地出让金的方式将土地用途调整为科技研发用地:

我要回帖

 

随机推荐