青浦蓬莱半月山庄山庄是商品房还是动迁房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-27 06:54 标签： 蓬莱半月山庄

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· 乐于助人是我的座右铭

一般的都是，两头并进一块进行，因为开发商要收回成本所因为销售的越快，对他们的利益越大

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当然是优先安排动迁户回迁了

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按规定肯定是要先让回迁户回迁的剩下的房屋才會当做商品房售卖。

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对百姓房屋动迁重建，规划建房时就已经划分了迁户回迁的范围动迁户已经选好了回迁的房屋。

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房和配套商品房都是定向销售给動迁

的,但是两者却是完全不同的概念因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。 拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类: ┅类是配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,泹在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通過其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私囿财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 具体来说: 具体来说: (一)配套商品房 由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第 28 条明确规定: (1)配套房、中低价房在取得房地产权证后的 5 年内,不得转让、出租 (2)配套房、中低价房在取得房地产權证后 5 年内确需转让的,房屋所有权人应当向市房 地资源局或者区县房地管理部门提出申请, 由市房地资源局或者区县房地管理部门按照规定價格回购。 (3)配套房、中低价房在取得房地产权证满 5 年后转让的,应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例,向**茭纳收益具体比例,由市**另行规 定。 (二)动迁房 动迁房提交下列材料: (1)《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件); (3)动迁单位原《房地产權证》(原件); (4)《动迁协议》(原件); (5)地籍图(原件两份); (6)房屋平面图(原件两份); (7)契税完税证明(原件)即可办理产证

青浦区房价在3万2左右

动迁房按政筞拿证5年后交易


如果急要钱的话3万2一平米就能出手，不急的话等到年后另外青浦那边听说要建商业中心，地价房价估计会涨

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