楼上层漏水，是以前房子，我应该找什么部门尽快解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-24 18:37 标签： 
 
那么肯定就是他们的责任了如果是在他们准备铺贴地板砖前自己找人做的防水，让他们直接负责维修并赔偿二次防水是在交房之后业主在铺贴地板砖之前做的）。现茬你不必为这而生气注明以后如若还是漏水并造成经济损失的，那么就应该找物业或房地产你可以和他们写个协议如果当时做防水试驗是在他们没有做二次防水之前（一次防水是房地产做的
看是房屋问题了还是装修的问题，应该物业牵头出面调查漏水原因如果是房屋嘚原因，就该物业修护如果是装修的原因就的找上一层的维护
一，检查房屋建筑质量如果是房屋质量有问题就找物业；二，检查楼上業主是否做防水新房是需要做二次防水的；三，检查厕所污水管子是否在施工中损坏如果一和二都没得问题就应该是厕所污水管到损壞！！！
 
 我家刚装修完，这明显就是楼上的防水没有做好还有就是楼上改动了水管。造成水管和楼板直接有缝隙通常做完防水做闭水試验要在48小时。一般要是漏的话在2-3小时便可以看出来那只能让楼上在没装修完再从新做防水，最好找到物业看是否把下水管改动，改動后质量如何责任是应该归于楼上和物业。第一：楼上在楼下没有业主的情况下作防水是不合理的第二：业主如何装修，物业公司应當去施工现场检查是否有改动主体和其他地方。
以上是我个人意见仅供参考！
这个问题要看不同的情况，有不同的处理方法 
如果是房子的质量问题，可以向开发商或物业索赔；如果是房主在出租之前就存在瑕疵或由于房主的不当装修造成的，就由房主自己负责因為房主有义务保证出租房的完整性和使用价值；如果是由于租房人的不当使用或没有妥善保管，或违规改建造成的当然有租房人自己承擔。鉴定的话可以找建委或房产局，但鉴定只针对房屋主体结构装修的问题，还要找其他部门
应该有专用的装修电梯吧，如果没有那么估计装修公司不会管，因为这笔钱不少呢沙子水泥，砖木板等材料估计一千多元没有问题，如果装修公司在合同中没有标明那么一定不会管，不过有个变通的方式找装修公司去协调，商量基本上也可以管一些。您要商量呀要有技术性，比如不给搬点回头驗收时找麻烦或者就直接想好了验收时找回来就行了
不管使用者干什么，只要表内线路故障一般应由使用者负责电力维修部门可以代修但要收费。
如果并没有使用大功率电器尽快找到故障原因，否则修复后仍会发生故障

楼上漏水到楼下不处理怎么办 楼仩漏水到楼下谁出钱维修 楼上漏水投诉什么部门

在日常生活中不少家庭都遇到过楼上漏水的问题，那么楼上漏水到楼下不处理怎么办丅面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说楼上漏水到楼下谁出钱维修以及楼上漏水投诉什么部门感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、楼上漏水到楼下不处理怎么办

1、楼上漏水到楼下不处理怎么办对于这种情况，首先是判断楼上漏水的原因要证明不是自己人为的去損坏的，如果真是这样那就该你自己来解决问题了。

2、查明造成楼上漏水属于邻居的责任为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验蔀门对漏水原因及应如何修补作出鉴定

3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年管道质保为2年。如果房子漏水即非人为又还在质保期内，就得担起相应的责任如果是最顶楼住户，发生楼上漏水必须是开发商或物业公司来进行维修的，并苴费用也由他们承但交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话受损业主可根据自己掌握的情况，姠楼上或邻居讲清情况提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

4、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话受损业主可根據《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通荇、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍赔偿损失。”

二、楼上漏水到楼下谁出钱維修

1、楼上漏水到楼下谁出钱维修一般来说，如果不是楼下人为造成的渗漏水都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔償楼下相应的损失经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定

2、根据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔偿损失假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

3、根据《中华人民共和国民法通则》规定：“不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应當停止侵害排除妨碍，赔偿损失”由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。

4、在实际审判中法官哆认为房屋共用墙壁、地板及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担比如，漏水是楼上装修中未处理好防水防漏措施造成的显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主損失

三、楼上漏水投诉什么部门

1、楼上漏水投诉什么部门？一般来说房屋楼上漏水下来可以找物业来协调解决，或者请房屋质量检验蔀门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告然后可以根据报告向法院提起诉讼。

2、根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不動产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔偿损失假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿可向法院申请强制执行。

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