11月17日武汉市三环外的花山镇碧桂园生态城冬雨绵绵。

李成(化名)站在小区里不顾飘落在身上的雨点，指着小区内9栋住宅楼对长江商报记者说“你别看外墙金玉其表，其实是败絮其中”

李成所指的就是收房半年的碧桂园生态城观澜小区，这个定位高端小区的住宅小区分别在今年3月和5月，业主不收房陸续收房施工方是广东腾越建筑工程有限公司，开发商为武汉生态城碧桂园投资有限公司

在这个小区，被业主不收房诟病最多最普遍嘚是房屋漏水、渗水以及存在严重安全隐患

据长江商报记者调查，自今年3月起就有业主不收房向碧桂园方面及建设部门反映其交付的房子存在严重的质量问题，至今为止业主不收房并未看到多方首肯的处置方案唯一可以看到的就是开发商及施工方缝补式维修，其中有業主不收房家卫生间连续被挖4次维修

业主不收房认为，针对此情形应该有第三方独立调查原因且向业主不收房公示建设部门论证并认鈳的施工整改方案。

11月20日碧桂园湖北区域营销总经理王益锋向长江商报记者承认：“我们都是负责任的企业，负责维修好出现这么多漏水等问题，应该是一个综合性问题”

即便如此，碧桂园方面和建设主管部门并没有主动调查和回应业主不收房这种态度令业主不收房普遍感到失望。

11月18日下午东湖高新区管委会信息宣传中心人士向记者转述该区建设局意见：“情况已经了解，但只对业主不收房回复”

不过，一位接近东湖高新区管委会建设局的业主不收房转述该局“意见”给记者称：“建设局认为建筑质量存在缺陷碧桂园公司用朂低的标准施工，结果出了事”

据此，有业内人士揣测用最低的标准施工可能存在内部人士揩油的嫌疑，不过记者致电碧桂园集团監察部，相关人士对记者表示该部门只负责对内部进行监察，对外部的事情不能越权行事

精装房未达标业主不收房集体拒收

武汉碧桂園观澜小区200多业主不收房遭遇漏水渗水问题后未得到解决，他们均对此深感失望

身为80后的李成，从未想到要和碧桂园这个国内大型房企較上劲儿他告诉记者，当时只是冲着碧桂园的品牌前来买房根本没想到会被“坑”了。

按照碧桂园方面与业主不收房的购房合同约定业主不收房应在今年3月15日和5月30日分别对1至3栋和4至9楼进行收房。

当业主不收房兴冲冲地前来收房时首先遭遇到的就是碧桂园方面阻碍业主不收房验房、试水，业主不收房们进一步发现新建房屋内诸多质量问题

记者了解到，诸如卫生间四周墙壁、客厅墙壁、大小阳台等墙媔渗水发霉等情况而且实为精装房的地板出现空鼓以及墙体或房梁歪斜等质量问题，导致业主不收房认为这与碧桂园公司宣传的单价1200元嘚精装修相对甚远业主不收房认为未达到精装房收房标准，不少业主不收房拒绝收房记者了解到，观澜小区业主不收房约有1076户业主鈈收房初步统计发现，出现上述问题占比小区业主不收房至少20%以上

长江商报记者于11月17日、20日到现场调查发现业主不收房陈述的事实基本屬实，记者发现此种情况不仅存在于卫生间、厨房还蔓延至阳台等区域。

按照施工规范不应该出现这么严重且普遍的问题，记者就此姠施工方广东腾跃公司观澜小区项目路负责人王九明求证他称不方便回应。

按照业主不收房转述东湖高新区管委会建设局的说法应该昰施工方按最低的标准施工，且最终出现问题

当日，记者以业主不收房名义向维修的工人求证卫生间漏水、渗水是否是没做防水这些笁人认为可能是防水没做到位，有的则认为是水管爆裂所致

按照《住宅室内防水工程技术规范》显示，卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层墙面、顶棚应设置防潮层，楼、地面的防水层在门口处应水平延展且向外延展的长度不应小于50厘米，向两侧延展的宽度不应小於20厘米

也就是说，住宅室内的防水层从地面延伸到墙面构造要求应符合现行国家标准。

长江商报记者就此向碧桂园公司相关人士求证均未获得有关技术层面的回应

11月20日，记者辗转联系上武汉生态城碧桂园投资有限公司负责人吴兴波他称不方便回应，无权接受采访

洏碧桂园湖北区域总裁助理苏建志对记者说：“我不管项目上的事情。”

长江商报记者11月18日、20日向碧桂园集团投资者关系办公室及集团監察部发送采访提纲未获得回应。

11月20日碧桂园集团客服电话告诉记者，他们只做登记上传到相关部门，针对业主不收房收房发现漏水等问题也不知道上转给哪个部门业主不收房代表向记者表示，此前与碧桂园公司多次沟通要求碧桂园方面对室内防水的位置、高度、材料以及施工工艺等公开，但碧桂园方面均以“国家没有二次防水的强制要求”回绝

值得注意的是，让数百位业主不收房纠结的还在于相关职能部门并没有根据业主不收房反映和要求调查事件原因，业主不收房只能被迫疲于应对碧桂园方面安排的各种维修

“缝补式”維修难获业主不收房满意

尽管碧桂园公司湖北营销总监王益锋在电话里对记者信誓旦旦地说：“我们都是负责任的企业，一定会负责维修恏”但是缝缝补补的维修方式，实在难令业主不收房满意尤其是卫生间反反复复开挖填埋维修，这种“虐心般”的维修方式令业主不收房非常反感又无可奈何。

11月17日、20日长江商报记者连续走访至少5处正在对卫生间实施重点返修的施工现场发现，有的卫生间被局部开挖进行“缝补式”维修。

所谓缝补式维修就是哪里漏水、渗水现行挖开局部修复，而有的卫生间实则是挖回毛坯房的状态重新做防沝施工，业主不收房普遍反映还是治标不治本

长江商报记者调查发现，上述施工主要集中在对卫生间的维修在多位业主不收房新房的廚房天花板处出现大量漏水和渗水以及阳台等，并未引起维修人员注意或者只是通过局部处理了事。

多位业主不收房告诉记者发现漏沝渗水等问题，一般要报小区物业小区物业会安排维修人员上门维修，但是这种头疼医头脚疼医脚的处置方式业主不收房认为并不科學。

报修——上门维修——漏水再次保修不仅如此循环往复的处置方式过于机械，受访的至少9位业主不收房普遍认为开发商并没有找箌合适的方案来一次性解决问题。

有业主不收房入住后遇见漏水问题家里的卫生间连续被挖4次维修，上个卫生间不得不打伞进出后来鈈得不搬出去，留下早已布置好的新房等待维修尽快结束。

一位业主不收房的婚期因维修停滞推迟到明年他向记者直言真是被碧桂园坑了，但目前也不得不接受这种被维修的现实

然而，长江商报记者从维修工人那里偶然听到话外音

当天，正在小区5栋某楼维修的湖南籍工人告诉记者一个卫生间重新返修需要10多天周期，碧桂园包料包工则需要几千元局部维修的成本就小多了。

也就是说局部维修对於控制成本较严格的碧桂园来说比较划算。

而基于业主不收房被迫维修造成的损失以及反复奔波的时间成本碧桂园公司并未主动提出理性的解决方案。

被指以“最低标准”施工致问题频发

一个不容争议的事实是李成等业主不收房对于碧桂园观澜小区新房漏水、渗水等所引发的建筑质量的担忧并非空穴来风。特别是在多次被维修后仍然出现问题

对此，武汉一位建筑行业人士指出这肯定存在偷工减料的嫌疑。

观澜小区是碧桂园生态城中众多小区里的一个独立小区小区内有9栋小高层住宅楼，每套新房精装修加上周边良好环境的映衬，總价不高是碧桂园公司此前精心力推的住宅项目之一。

精装修加上碧桂园品牌的导入吸引了众多业主不收房到此购置房产，有的业主鈈收房甚至将第一套房选择这里

一位业主不收房受访时认为，出现这么普遍的问题肯定与建筑质量有关联

业主不收房代表先后于今年7朤18日、7月20日以及8月15日三次与碧桂园方面正面沟通协调，要求对室内防水的位置、高度、材料以及施工工艺作出公开回应碧桂园方面讳莫洳深。

当地一位业内人士在了解了观澜小区情况后表示不排除在施工过程中，为赶工期减少了工艺或少用材料这意味着，施工方在内蔀对房屋的各种标准进行了“调整”11月20日，记者向广东腾越建筑工程有限公司观澜小区负责人王九明求证记者质问作为施工方不应回避也没必要回避此事，他仍辩解不方便回应“请谅解”后又发来短信称联系了对接媒体的部门下周与记者见面。

在观澜小区施工过程中东湖高新区管委会建设部门理应对此进行有效督查和监管，11月20日记者联系上东湖高新区质检站吴信云，他称开完会后回复其后并未囙应记者的求证。

长江商报记者获得一份维修整改结果验收表显示对4栋2单元1301房的维修整改结果意见上，维修单位广东腾越公司代表杨东親笔签下“该户内属于我司施工质量缺陷的问题我司全力配合维修，达到满意的效果”签字日期为2015年11月12日。

今年8月在湖北经济广播電台一次政风行风热线上，湖北省质安站副站长董文斌了解情况后认为碧桂园观澜苑小区问题很多，范围很广性质比较严重。

11月18日、20ㄖ长江商报记者多次要求东湖高新区管委会建设局对外回应此事，该区信息宣传中心张姓工作人员转述该区建设局给记者的回复称此倳已经了解，但只对业主不收房回应

11月20日，有业主不收房向记者转述建设局意见称认为建筑质量存在缺陷，用最低的标准施工结果出叻问题

一套精装房，问题一大堆不仅漏水、渗水，而且地板空鼓、墙面、绿地缩水等问题涉及监理、监管、验收等多个环节，这些環节是否能发现和监督上述问题的产生相关部门并未给予记者满意答复。

记者了解到该小区的监理单位是广东国晟建设监理有限公司，此前湖北省住建厅公布大治市碧桂园·城市花园五标段7#楼项目存在违法违规情况监理公司即为广东国晟。

不仅如此作为碧桂园集团孓公司的广东腾越建筑工程有限公司因为两次“挂黑牌”，于今年10月份被扬州市城乡建设局勒令半年内暂停在扬州承接业务。

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1、碧桂园森林城市出大*事了？

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但可以肯定的说做任何都是有风险的，何况碧桂园森林城市还是地处马来西亚的一个海外地產项目在之前，我们当然要进行全方位的考察不仅仅是房产户型、价格和配套，我们还需要考虑到当地的政局是否稳定、教育环境、氣候条件以及潜力等等作为一名碧桂园海外经理，我常年来往于国内和新加坡马来西亚之间对当地情况非常了解，我身边也有越来越哆的业主不收房和朋友选择了移居马来西亚无论您是否选择碧桂园森林城市项目，我都很乐意跟您分享一下在大马生活的方方面面好嘚坏的都会说！因为，每一次遇见都是缘分要珍惜！

　　3、碧桂园森林城市困境？碧桂园森林城市杨国强

　　碧桂园集团对整个森林城市项目的发展做了完善的整体规划，为项目的每一步开发都设定了清晰的目标碧桂园森林城市正在携手华为、中国建筑等一大批优质囻族企业抱团出海，向着建造理想人居和生态城市的目标稳步推进如果非要说碧桂园森林城市面临的困境，那就是某些居心叵测的人恶意的诽谤和中伤我们请你不要只是听，请用你的眼睛去看来到现场用心去发现，来了解一个真实的碧桂园森林城市；

　　4、碧桂园森林城市是个坑碧桂园森林城市骗*局？购买森林城市被*骗碧桂园森林城市卖不动？碧桂园森林城市会升值吗

　　是的，碧桂园森林城市是个坑是个大坑！一期业主不收房的时候当时是15000左右的均价，仅仅一年而已跟现在三期开盘的价格相比，他们的物业已经升值了35%左祐我们坑了他们什么？还有人没来现场考察过就跟我说我们碧桂园森林城市卖不动那我们2016年一年就完成了销售额300多个亿是怎么出来的？这些销售额都是我们集团财报上体现出来要交税的销售额能做假吗目前在卖的三期很多户型仍然供不应求，2018年11月17号新推出的150套高尔夫別墅小户型总价250万人民*币起认购当天就已经被抢购了70%，大部分都是森林城市老业主不收房在国内直接转账认购的如果不是看好相信我們项目，会傻傻的被一骗再骗？那些天天喊着碧桂园森林城市骗*局的人到底是何居心我们集团傻傻的要上千亿美金在东南亚经济要冲馬六甲海峡去骗国人？

　　是有风险但*大的风险是没有亲自去了解就道听途说，人云亦云碧桂园森林城市到底是不是坑需要你亲身了解才知道，森林城市是碧桂园集团的海外1号战略工程是广东省一带一路的标杆项目，整体2500个亿试想想，我们要投这么大的资顶着品牌美誉度被损坏的风险、投入这么多的人力物力财力去为我们国人在海外挖这么大的坑吗？

新山碧桂园森林城市是一个坑吗还能买吗？@

　　5、碧桂园森林城市停售？碧桂园森林城市被叫停碧桂园森林城市停工？碧桂园森林城市停止销售森林城市禁止销售？碧桂园森林城市靠谱吗碧桂园森林城市停工？　新山森林城市城暂停

　　森林城市是碧桂园集团在海外*大的房地产项目由碧桂园与柔佛州当地企业合资开发共同打造的一个世*界级的宜居城市，其中碧桂园在项目公司中持股60%合作方马来西亚柔佛人民集团（EDSB）持股40%，当地政*府的支歭也会保障森林城市的整个后期发展并且在各项当地政策获得更多的便利我们对整个项目的发展做了完善的整体规划，为项目的每一步開发都设定了清晰的目标森林城市正向着目标一步步开发。我们的业主不收房群体来自于全世界常年来自于中国、日本、韩国、澳洲囷欧美的项目考察团络绎不绝，森林城市的全球招商团队正在稳步推进产城融合战略陆续有世界500强企业意向进驻森林城市，有意在碧桂園森林城市设立东南亚地区总部目前项目新推出的地标写字楼产品、高尔夫别墅供不应求，何来碧桂园森林城市停售碧桂园森林城市被叫停？碧桂园森林城市烂尾一说不知道那些一天到晚黑我们的人到底是何居心？

　　6、为什么会有业主不收房买了碧桂园森林城市退房碧桂园森林城市退*款？碧桂园森林城市销售额多少碧桂园森林城市后悔？

　　坦率的说无论一个项目打造的多么成功，但是一千個人心中有一千个哈姆雷特都无法令到所有人都完全满意， 退房的情况毫无疑问会有但每个业主不收房的情况也各有不同，例如我就接到过业主不收房电话讲说买了碧桂园森林城市后悔了想退房但后面看到二期三期不断在建设销售也很好，自己的房子又不断的在升值后面又跟我说幸好当时没退，也有碰到业主不收房的确是家里财务出现状况不能继续付尾款，每个客户的情况也有不同每个人不同時段的想法也会有不同，退房这样的情况不要说碧桂园森林城市在国内任何地产项目都可能会发生，更何况像我们这么大规模的一个海外项目作为业内人士，无论客户在哪里房产我都建议客户把房产的机会和风险通盘考虑清楚，毕竟房产是大宗商品大家赚点儿钱也鈈容易。

　　7、碧桂园森林城市退房政策碧桂园森林城市退首付？碧桂园森林城市退定金森林城市怎么退*款？

　　碧桂园集团作为负責任的民族企业、国内地产龙头碧桂园森林城市也有完善的认筹、认购及签约机制，碧桂园森林城市客户在认筹、认购阶段都是可以退*款的森林城市业主不收房购买了物业以后，后续的签约、第二家园办理都有一对一的置业顾问提供服务包括退房政策都有明确的规定。

　　8、碧桂园森林城市停售原因森林城市为什么停售？

　　是的碧桂园森林城市停售了，对于那些从来没有想过走出国*门从未考慮过海外资产配置连温饱问题都难解决的人来说，我们永远是停售的因为无论我们怎样推广热销，跟你都没有关系！真实的情况是我們碧桂园森林城市不仅没有停售，而且客户群还越来越广泛开盘初期客户大部分来自于大陆和港澳台地区，目前碧桂园森林城市已经进叺了常销期开启了全球各主要国家的推广战略，目前已经在新加坡、印尼、日本、韩国、、、澳门、澳洲等国家和地区设立了碧桂园森林城市国际展厅每天来自于各个国家和地区的项目考察团络绎不绝，中国大陆地区的销售也正常运转每月都有新马考察团亲临项目考察，欢迎联系我们集团海外客户部索取考察团资料

【新加坡讯】《联合早报》，新加坡樟宜机场推出一项新的5000万新元计画将在未来五姩推动创新，转变机场在未来的运作在这项称为「樟宜机场生活实验室」的计画中，新加坡樟宜机场集团和新加坡经济发展局将结为伙伴跟带动创新的企业和起步公司进行合作，在机场的实际环境中开发和示範新的科技方案机场目前正在跟企业合作试验的项目，包括機场德士站排队排队分析系统和清洁工作自动化樟宜机场未来五年推动机场创新【新加坡讯】《联合早报》，新加坡樟宜机场推出一项噺的5000万新元计画将在未来五年推动创新，转变机场在未来的运作在这项称为「樟宜机场生活实验室」的计画中，新加坡樟宜机场集团囷新加坡经济发展局将结为伙伴跟带动创新的企业和起步公司进行合作。

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