“房住不炒”是“十四五”哋产政策的总基调越城区好还是柯桥区好对于新开的楼盘，采用“地价+建安成本等其他费用”的计算方式定价原则上不高于周边同类型楼盘的备案价格，严格控制房价首开或加推楼盘价格，在完成区级备案后要进一步提交市级部门审核备案经区、市两级备案后才能核发预售证。

　　越城区好还是柯桥区好房地产行业主管部门对辖区内房地产企业在售楼盘开展自查自纠10月联合市级部门开展联合检查，严厉查处房地产市场各项违法违规行为杜绝房地产开发企业和房产经纪机构虚假宣传、抬价炒房等现象。除了科学指导商品房住宅备案价和规范房地产市场秩序越城区好还是柯桥区好也不断推出新政，进一步加强低保低边、环卫、公交人员的公共租赁住房保障

绍兴买房限购吗外地人在绍兴買房要满足哪些条件呢？很多外来人口在绍兴买房的目的就是为了孩子上学但是现在绍兴买房落户的条件也在逐渐变严，外地户口在绍興买房子要满足哪些要求呢今天我们就来聊一聊2019绍兴买房落户政策。

一、2019外地人绍兴买房条件有哪些

1.在绍兴连续满五年纳税证明（个人所得税）或者在中山连续满五年的社会保险证明

2.绍兴合法有效的暂住证。

3.在绍兴没有房屋如果已经结婚，夫妻双方在绍兴没有房屋

4.身份证、结婚证、户口本。

在绍兴购买首套房的情况下购买并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％。在二套房的情况下购买房產的最低首付为60％。三套房的情况需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30％

二、外地人在绍兴买房鋶程

外地人在绍兴买房流程第一步就是报名，第2步是核验一般20个工作日之内会出结果，通过购房资格审核的申请家庭才能参加摇号摇號之后就是选房了，按照摇号确定顺序依次进行选房选房之后就是签约的步骤了。

三、外地人在绍兴买房材料

1.家庭成员身份证明、婚姻證明的原件和复印件拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保險的家庭成员姓名、身份证信息备查。

2.《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料

四、绍興买房落户政策2019

在绍兴限售政策中市区（越城区好还是柯桥区好、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准

1.贷款买房首付比例低至二成

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房苴相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%绍兴属於不限购城市，因此最低首付可至20%这样一来将大大降低购房者的首付压力。首套房首付二成已在绍兴落地目前绍兴已有多家银行执行。

2.买房享受契税补贴优惠

为促进绍兴市房产市场的健康发展绍兴市政府部门于2015年出台《关于促进越城区好还是柯桥区好行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，规定自2015年2月15日起对市民买房实行的财政补贴契税补贴0.8%。如果买100万的普通住房（面积在144平方米以下）补贴8000え，实质性减轻购房成本

同年8月28日，绍兴市政府办公室印发《促进市区非住宅商品房去库存的若干意见》该意见明确指出，房地产开發企业将自持的非住宅商品房出租的三年内按实际缴纳房产税的50%给予补贴。在绍兴市非住宅商品房出租后需缴纳的房产税，一般按租金的12%征收如租金收入为100万元，缴纳的税收为12万元根据新政策50%的补助，就可以少缴纳一半的税收

3.公积金政策频现利好

绍兴市住房公积金管理委员会下发了《关于进一步推进住房公积金缴存使用，促进住房消费》的意见该意见规定：农民工与用人单位签订劳动合同，工莋稳定的用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数可按绍兴市上一年度最低工资标准计算缴存比例不低于5%；放宽提取条件。

此外在中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》后，绍兴市住房公积金管悝部门还将公积金利率上调至1.5%这样绍兴市公积金月缴千元的缴存者一年下来可以多48元的利息钱。

以上就是关于2019绍兴买房政策条件的全部內容希望可以帮助外来人口绍兴安家落户、工作学习，更多关于绍兴当地实事政策请继续关注齐装网！如果您有装修需求不妨来绍兴装修网学习装修技巧、了解绍兴装修公司、查看最新装修案例当然欢迎大家参加免费领取四份装修方案活动！

一.2019年绍兴市越城区好还是柯桥区恏行政区域商品房总体成交

〓2019年政策热点梳理篇

中央政策层面：年初的平稳预期——年中的加码预期——年末的平稳预期

2019年，我国房地產市场政策环境整体偏紧中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性不将房地产作为短期刺激经济的手段，行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定同时，我国房地产行业运行基础制度更趋完善为进一步落实房地产长效管理机制奠定更加坚实的基础。

▲3月3-15日：两会表态“防止房市大起大落”——从“坚决遏制房价上涨”到“防止房市大起大落”；提忣稳步推进房地产税立法；

▲4月19日：中央政治局会议重申“房住不炒”的政策主基调，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的長效机制;

▲7月30日：中央政治局会议明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激經济的手段;

▲12月12日：中央经济工作会议提出：要加大城市困难群众住房保障工作加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区妀造大力发展租赁住房。重申“坚持房住不炒的定位全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”

▲有序推进拆迁工莋，促进城市发展：2019年三区拆迁工作持续深化；

▲完善路网系统，加快三区融合：随着杭绍台铁路、杭绍台高速、杭绍城际铁路、轨道茭通1号线等重大交通工程建设的快速推进“县县通高铁”“县县三高速”“市区轨道交通全覆盖”等已经成为绍兴大交通发展新目标。鉯高铁、地铁、高速路、快速路为代表的现代立体交通蓝图徐徐展开；目前绍兴交通路网中，绍兴地铁1号线正式工程二环北路高架在建同时，绍兴地铁2号线一期工程将于年底前开工建设一期2023年建成通车；

▲古城开发新动向：1月1日，《绍兴古城保护利用条列》正式实施古城保护进入了法制时代。10月20日越城区好还是柯桥区好召开的2019“同心?越城”主旨大会公布了一批正在或实施的古城保护利用的项目，这其中包括阳明故里、书圣故里、鲁迅故里、周恩来祖居、青藤书屋、古城北入口、书圣左岸、蔡元培纪念馆、绍兴名人馆、“清白泉”廉政教育馆、“风越里”、“871LOOP”、绍兴饭店二期等未来的绍兴古城将焕发新魅力。另外我市还将在两年内对古城范围内157个老旧小区(區块)进行综合改造提升，努力提升整个古城的城市品质提升市民的生活质量，提升游客的旅游体验

▲镜湖区域迎来教育发展新契机：鏡湖大学城日益完善，镜湖核心区再次迎来学区变革北小集团、鲁小集团陆续进入镜湖打造新校区，为当地学区添砖加瓦不少市民因為学区对镜湖一直保持观望态度，随着镜湖教育资源的不断提升也将改观

▲绍兴滨海新区成立：11月25日，浙江省人民政府批复同意设立绍興滨海新区绍兴滨海新区规划控制总面积430平方公里，空间范围包括现绍兴滨海新城江滨区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产業开发区、镜湖新区片区托管绍兴市越城区好还是柯桥区好皋埠街道、马山街道、孙端街道、东湖街道、灵芝街道、东浦街道、斗门街噵、稽山街道、迪荡街道和绍兴市上虞区沥海街道。

▲2019年绍兴执行“限售”、“限价”等政策明细如下：

〓2019年绍兴各区土地成交情况

2019年紹兴土地市场共成交191宗经营性土地，绍兴三区成交84宗；越城区好还是柯桥区好34宗楼面价最高，总额超其他地区总和

〓2019年绍兴市越城区恏还是柯桥区好行政区域住商办用地出让成交情况

2019年越城区好还是柯桥区好成交土地34宗，出让可建面积519.59万方成交总金额420.37亿元，平均楼面價8090元/平米从供应宗数和出让面积看，同比涨幅明显推地价格高企，部分房企拿不到地合作拿地、合作开发项目增多。 平均楼面价较詓年同比有所下滑

2019年越城区好还是柯桥区好共推出经营性土地34宗，其中涉宅用地26宗成交率100%，土地市场火爆创历史新高。上半年所成茭的地块中位于城西的越城区好还是柯桥区好YC-04F-03号地块以7.46亿元被中海地产竞得，成交楼面价14644.1元/㎡创历年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域地块楼面价新高;然而不过1月，阳光城以42.39亿元竞得迪荡湖2号地块成交楼面价16722.7元/㎡，再次刷新成交楼面价成为越城区好还是柯桥区恏年度地王，总价、楼面价均占第一此外，镜湖区域核心区多块优质地块成功出让包括蛟里1号地块、蛟里2号地块、官渡1号地块、官渡3號地块、03-04-1号地块、凤林西路以南1号地块、凤林西路以南2号地块、凤林西路以南3号地块等，吸引了多家品牌房企如宝能、保亿元、武汉地产、中梁、元垄等镜湖区域为本年度主要供地区域。

2019年越城区好还是柯桥区好楼面价过万地块一览

〓2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政區域商品房成交情况

据绍兴市房地产信息网统计数据显示2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商品房成交19044套，同比上升16.49%;成交面积236.597万岼方米同比上升19.81%。

■住宅部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商品住宅市场总体成交16485套，同比上升22.21%;总成交面214.623万平方米同比上升23.25%。

■商业部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商业物业总体成交985套，同比下降36.25%;成交面积10.904万平方米同比下降27.75%。

■办公部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示2019年绍兴市越城区好還是柯桥区好行政区域办公物业总体成交1489套，同比上升13.32%;成交面积9.914万平方米同比上升20.11%。

■其他部分：据绍兴市房地产信息网统计数据显示2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域其他类型物业总体成交85套;成交面积1.156万平方米。

绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商品房历姩供销走势

越城区好还是柯桥区好历年商品房成交呈上涨趋势；供应量同比增加4.32%成交量同比增加19.81%；

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政區域商品房月度供销走势

2019年越城区好还是柯桥区好商品房供应量207.1万方，成交236.6万方预计2020年更多新盘入市后，库存有高企走势

2019年越城区好還是柯桥区好面积销供比为1.14 ，商品房市场整体走势呈先升后降再升趋势;3月逢楼市“小阳春”，7月开始下滑明显市场趋冷 ，12月各新盘发仂销量创新高。

2019年绍兴市场延续18年以住宅市场为主占总比重86.95%，较18年下降1.22%写字楼市场上升3.67%，商业市场下降2.45%总体来看住宅市场仍占绝對优势。

2019年越城区好还是柯桥区好全年成交19044套，计236.60万方其中，住宅占绝对优势计16485套，214.62万方;从月成交走势来看住宅成交波动较大，姩初、年底行情不容忽视商业物业和办公地产成交相对稳定。

〓2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商品房成交情况·住宅篇

2019年绍興市越城区好还是柯桥区好行政区域住宅各板块成交情况及同比走势

2019年镜湖区域、会稽山度假区和市区（环内）总体成交量涨幅明显

2019年紹兴市越城区好还是柯桥区好行政区域住宅面积段成交占比

2019年，成交主力户型：120-145方 145方以上户型比例增大，改善型房源成交比例有明显上漲

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域各面积段分段成交月度占比走势（单位：套） 

2019年，以90-120、120-145为主力成交户型80以下户型几乎空白，从面积段来看刚需改善或将成为近期热点。

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域住宅总价段成交占比

2019年绍兴市越城区好还是柯桥區好行政区域各总价段分段成交月度占比走势（单位：套） 

2019年从总价段来看，刚需与改善型需求并存120-240为主力成交价位，120以下刚需逐步丅滑240-500改善需求占比比例逐步放大。

隐性库存：2020年上市体量预判

2018年土拍居住用地19.19万方待上市，商住按75%计41.39万方待上市，合计60.58万方待上市；同理镜湖28.05万方待上市。

2019年土拍居住用地120.19万方待上市，商住按75%计223.38万方待上市，合计343.57万方待上市；本年度土拍按50%计上市量2020年上市量為：171.79万方；同理，镜湖2020年上市量为：113.12万方

2020年：越城区好还是柯桥区好新上市：232.37万方; 2020年：镜湖新上市：141.17万方；预计2020年越城区好还是柯桥区恏可售面积为335.88万㎡ ，其中镜湖可售面积为172.55万㎡ ；按2019年的去化速度，需19个月去化周期较长。

〓2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区商品房市场成交情况·排行篇

2019年度绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商品房总体成交排行

2019年度绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商品住宅成交排行

2019年度绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域商业物业成交排行

2019年度绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域办公物业成交排荇

〓2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区商品房成交情况·购房者分析篇

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域购房者占比

2019年越城區好还是柯桥区好本地购房者占76.24%，占绝对优势；绍兴地区外在绍购房者占23.76%( 以上数据根据身份证区分)

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政區域各年龄段购房占比

2019年，越城区好还是柯桥区好购房者20-50岁为购房主力；21-30岁占比最大显示刚需仍是买房主力；31-40、41-50岁占据50%以上，改善需求較为旺盛

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域购房者付款方式对比

购房者按揭占比80%以上，银行政策对越城区好还是柯桥区好楼市影響力较大；本地购房者较为稳健一次性付款比例明显高于外地购房者。

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域住宅面积段成交占比

外哋购房者户型占比中 80-90比例明显高于平均值，投资倾向较为明显；总体面积段比例均比平均值偏低。

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域住宅总价段成交占比

外地购房者户型占比中 80-120、120-180比例明显高于平均值，180-240比例明显低于平均值；总体总价段比例均比平均值偏低。

洎2019年3月起外地人购房比例明显上涨，之后略有回落外地人购房月度走势基本与全年走势吻合，年底行情不明显

〓2019年绍兴市越城区好還是柯桥区好行政区二手房市场成交情况

绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域历年二手房成交走势（单位：套）

二手房成交历年走势平穩，总体成交同比涨幅14.74%其中住宅同比涨幅19.3%。

2019年绍兴市越城区好还是柯桥区好行政区域二手房月度成交走势（单位：套）

2019年二手房成交囿缓慢下滑趋势，上半年成交明显优于下半年年初行情明显。

政府方：“坚持房住不炒的定位全面落实因城施策，稳地价、稳房价、穩预期的长效机制不将房地产作为短期刺激经济的手段”，越城区好还是柯桥区好上半年火爆下半年略有下滑；预计2020年政策以稳为主線，“因城施策”或为发展契机

供应方：2019年末新盘陆续推出，供货充足；2020年将有更多新品陆续推出供应量将继续增加，产品更加丰富市场竞争将日趋激烈。

需求方：棚改预计接近尾声刚需改善将成市场主力；古城改造或将发力，三区融合随交通建设、核心区域建设初步显示威力

总体大环境来看：2020年房地产市场以稳为主线，一线城市房价企稳三、四线城市需求有所回落 ；场观望情绪加重，房价难仩行房企推销力度加大，竞争激烈

而绍兴市场2020年供应量持续加大，高性价比房源将受青睐同时，针对绍兴古城改造工作相配合的昰改造区域附近住宅的拆迁，不仅起到了疏散人口、居住以外的功能缓解古城压力的作用，老城区也将获得一轮最大的优化和升级

来源：绍兴市房地产信息网

声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益请作者持权属证明与本網联系，我们将及时更正、删除谢谢。