开发商把车位打包卖给第三方将楼层商铺卖给400多户,但产权办在开发商把车位打包卖给第三方名下,违法吗

  • 专业:合同纠纷 债务债权 房产纠紛 刑事辩护 抵押担保 交通事故 建筑工程 劳动纠纷

    1、房屋存在在保修期内,开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 2、存在问题,严重影响居住使用的可以请求法院解除合同、赔偿损失。

    若有未尽事宜可以 或致电 153- 咨询刘玉山律师 (服务地区:吉林省-延边州)

    有用 0 人认为答案有用

  • 专业:債务债权 婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 离婚 继承 劳动合同

    到法院起诉设计是否合理。

    若有未尽事宜可以 师晓伟律师 (服务地区:屾东-济南)

    有用 0人认为答案有用

  • 专业:婚姻家庭 暴力伤害 妇幼权益 交通事故 保险理赔 离婚 继承 人身损害赔偿

    好评:46 已帮助:3402

    到法院起訴设计是否合理

    若有未尽事宜可以 或致电 136- 咨询苏春红律师 (服务地区:吉林省-延边州)

    有用 0人认为答案有用

  • 专业:刑事辩护 企业法律顾問 房产纠纷 合同纠纷 交通事故 人身损害赔偿 婚姻家庭 劳动纠纷

    若有未尽事宜可以 钟鑫律师 (服务地区:吉林省-长春)

    有用 0人认为答案有用

房产的性质和房产的用途不是一

鈳以拿来做住宅用但在房管局看来,只认房屋的原始性质

楼主说的地下车库改成商铺,那么它的性质应该就是车位所以你关心的应該是这个车位能否办的了产权。

而现在的地下车位也有两种情况:能办产权、不能办产权

能办产权的车位,是正规的商品房得到房管局认可,有40年的国土使用权

而不能办产权的车位,基本上都是人防工程是属于国家的,开发商代国家修建后有维护的义务和租赁的權力,可以把其长期租给业主但开发商在租赁的时候,会玩文字游戏说是卖。而其实是签的长期租赁协议

这种人防工程,平时倒是沒什么正常使用。但在战争、灾难等紧急情况下国家有权直接收回这些车位。

你仔细看一下所谓的合同应该就是租赁协议。而国家恏像有个规定这种租赁最长年限是十年,有的开发商会在协议中写“租赁期为十年十年后乙方可自由使用。”

我根据楼主的说法就只能分析这么多了至于说能不能买,你根据自己情况斟酌考虑了

这个房子买的时候售楼处也没說是50年产权,就说到时候统一办房产证现在开发商被抓了,别说房产证了我现在应该怎么办?... 这个房子买的时候售楼处也没说是50年產权,就说到时候统一办房产证现在开发商被抓了,别说房产证了

知道合伙人房产装修行家
知道合伙人房产装修行家

国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人


虽然开5261发商4102法人被抓,但是开发商作为一个企业还存在的。除非企业被1653法院查封

你也可以到当地房管部门,凭购房合同查询办理产权证书的相关事宜如果房管局可以办理,那么你不妨准备证件和资料自行办理房产证。

这个房子产權就是50年的 没有办法 办理房产证现在这个小区入住的差不多了,听说现在这个小区归政府管理了这是怎么回事?
五十年也有产权证
不呮是七十年的小区商品房才有产权证只要开发手续正规,所有的物业项目包括商业、工业等等,都是有产权证的

你对这个回答的评價是?


找律师咨询或者当地部门问问

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP,抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或許有别人想知道的答案

我要回帖

更多关于 开发商把车位打包卖给第三方 的文章

 

随机推荐