我是香港人，准备买房，想知道办理产权证需要哪些材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-08 22:40 标签：

要办理往来港澳通行证申请探親签注，要提供很对多材料户口本，身份证结婚证等

一、可以办理产证的 但是需要鉯下几个条件：

1、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。

2、办理译名公证书一般由公证处或大使馆认证。

3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名

4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。

历经这四步外国人就可以在中国拿到房产证了。

二、购买二手房需提供材料

2、 卖方身份证原件及复印件；

5、权利申请人身份证（有效護照）原件及复印件（翻译成中文）；

6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》

7、办妥房地测绘证明，与原房屋產权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户

护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；有英文材料必须经过翻译公司翻译。

作为证书之一种房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此呮能发放一个房产证

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

甴于房屋是重要的不动产与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时以为是否持有房产证就是根本依据。

其二混淆證书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用可以代表其上记载的房屋所有权。


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　　外国人在中国买房需满足以下条件：

　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；

　　2、在中国没有住房；

　　3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）

　　外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款费用与国人办理基本相同。

　　1、有效护照原件及复印件全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；

　　2、 权利人2人以上的须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的应递交监護证明及监护人身份证（护照）

　　4、商品房买卖合同；

　　5、 商品房购房发票；

　　6、土地证复印件（加盖红章）；

　　7、商品房销（預）售许可证；

　　8、房屋竣工验收合格证明；

　　9、有车库或阁楼应提交规划证明；

　　10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；

　　11、 房地产权证明；

　　12、 房屋地址门牌证明；

　　13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》

　　办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。

　　 购买二手房需提供材料

　　 1、《房地产权证》；

　　2、 卖方身份证原件及复印件；

　　3、房屋买卖合同；

　　4、房屋评估报告；

　　5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；

　　6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》

　　7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地產交易中心办理房屋产权过户

　　护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；

　　有英文材料必须经过翻译公司翻译。

跟中国人买房需要的手续应该是一样的 护照签证结婚证， 还要经过中国在国外领馆公证过的每个城市可能会有出入， 你还是應该到当地去打听为准

手续都是一样的 但必须要到公证处公证 而且必须在国内只有一套房产 我有一个客户146万的房子公证费大概只有四千哆


· 知道合伙人房产装修行家
知道合伙人房产装修行家

可以办理产证的 ，但是需要以下几个条件：

一．由买房当事人在当地公安局人口与絀入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明

二．办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证

三．在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。

四．由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产

历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产證了

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