香港户口可以在深圳买公寓和住宅吗

 
去买住宅尤其是刚需,不建议購买公寓!
1、产权年限:
普通住宅一般属于住宅用地性质不动产产权为70年。
商业公寓一般都是商业用地所以不动产产权只有40年。如果屬于综合用地的商业公寓产权有50年;如果是住宅式公寓,属于住宅用地的公寓不动产产权则有65年或者70年;
2、关于贷款:
住宅类的产品鈳以商业贷款,也可以申请公积金贷款最低首付3成,贷款年限最长为30年;公寓只能使用商业贷款首付最低5成,贷款年限最长为10年利率一般上浮10%;
3、落户与学区:
公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质就不能落户。住宅有划片学区而公寓没有学区。
4、水電物业费
水电物业费区别商业公寓的水电费按商业标准收费水电费较高;住宅用地的公寓,水电费则按民用水电计算
普通住宅的水电費按照普通民用水电计算,相对来说水电费较低
5、交易税费
提到公寓,绕不开的话题就是它的交易税费那这个我们反复提及的高额交噫税到底是有多高呢?
公寓交易税费
简单来说公寓的增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳如果选择差额则全部按照差额缴纳。
跟住宅相比公寓的交易税费主要有三点不同之处:①除了营业税、个税和契税,还要交土地增值税和印花税;②营业税和个税无法免除即使交易满五年也要交;③契税按最高标准交,与面积大小无关统一为计税价格的3%。

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如果您这边是da陆户口,是不限贷不限购的,不占用您的贷款名额,也不会占用您的购房资质;如果您这边是港澳台已经外籍户口,可能暂时无法购买住宅项目。

在深圳租房子的话窝趣公寓啊,这个是比较有特色的长租公寓,比传统公寓住着更舒服,还能享受到丰富有层次的社交活动

马上就要5月了,受疫情影响推迟入市的深圳部分楼盘也将于5月启动关键節点。

一些受市场关注高的新房即将入市其中不乏一些受关注很高的网红盘将要加推。

根据深圳中原统计5月深圳公寓入市项目比往年偏多,推盘大户还是龙岗和宝安区

前一段时间比较火的光明,在5月也是以继续加推为主,没有新项目开盘

下面具体来看看新盘情况。

【注】以上所有项目为不完全统计具体项目信息以开发商公布为准。

香港户口不可以在深圳买公寓

港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产,不能购买商业房产

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