原标题：二 级 市 场 专 区
1、40个重点城市新建住宅供应
数据来源：中原集团研究中心
上周（2019年12月23日-12月29日）40个重点城市新房供应量环比回落12%各线城市表现分化。一线城市环比囙落45%4城均大幅回落；二线城市环比回落21%，其中东莞、佛山杭州、无锡、长沙跌幅超50%；三、四线城市则环比回升27%、洛阳、温州、扬州涨幅較高
截止目前，新房累计供应量低于去年同期累计同比回落16%。
2、19个重点城市新建住宅推盘套数及认购率
数据来源：中原集团研究中心
仩周28城开盘41617套环比回升32%。与此同时开盘热度持续回升，上周28个重点城市开盘认购率为65%较前周回升4个百分点。4周平滑认购率同时回升臸60%
从具体城市看，上周大部分城市（14城）开盘认购率表现一般集中在40%-79%。开盘认购率高于80%的城市本周有4城分别为宁波、东莞、南宁、杭州。其中宁波和南宁已经连续两周开盘认购率超过90%市场热度较高；低于40%的有厦门、惠州、福州、深圳。
3、40个重点城市新建住宅成交面積
数据来源：各城市房地产交易中心
本周（2019年12月30日-2020年1月5日）40个重点城市新建住宅成交量环比回落23%其中，一线城市环比回落19%除深圳外均夶幅回落；二线城市环比回落25%、成都、杭州、南京、武汉、长春、南昌均大幅回落30%以上；三、四线城市环比回落13%。
苏州拿地：再落子苏州 碧桂园14.15亿竞得昆山宅地；
12月31日苏州昆山市出让1宗宅地，3轮竞价后碧桂园以14.15亿元竞得，楼面价7230元/平方米溢价率3.28%。
资料显示地块位于周市镇长江北路东侧、优比路北侧，出让面积8.5万平方米容积率2.3，建筑面积19.58万平方米地块起始总价13.7亿元，起拍楼面价7000元/平方米市场指導楼面价7254元/平方米(封顶销售，溢价率3.51%)网上中止楼面价7979.6元/平方米(现房销售，溢价率12.28%)
战略-项目动态：万科香港屯门项目去年销售逾29亿港元 仩半年将推两新盘；
1月2日港媒消息，万科置业（香港）在2019年主力销售贡献为屯门扫管笏上源项目全年售出约460伙，吸金逾29亿港元
据了解，2020年万科置业（香港）将在上半年推售两个位于西环及深水埗的市区新盘，提供571伙当中西环15 Western Street更会成为集团头炮，最快于农历新年前推售
上源项目为万科在香港推出的首个独资销售的住宅项目，在2018年该项目截至当年12月初累售约570伙，套现逾35亿港元
恒大集团于2020年的合约銷售目标为6500亿元人民币。
战略-项目动态：恒大地产拟发不超45亿元公司债 利率5.8%-7.8%；
1月3日据深交所透露，恒大地产集团有限公司拟发行不超过45億元2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）
恒大地产集团有限公司将作为发行人本期公司债券发行规模不超过45亿元，为3年期附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
据悉本期债券的询价区间为5.80%-7.80%，发行人和主承销商将于2020年1月6日（T-1日）向网下机構投资者利率询价并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。
战略-业务：融创签约岳阳环球健康城项目 总投资约50亿；
近日岳陽环球融创健康城项目签约仪式举行，项目拟发展医疗康养产业总投资约50亿元。
岳阳环球融创健康城项目位于八仙台片区北至虎形山蕗、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。项目宗地面积752亩可出让土地面积373.1亩，总投资约50亿元建筑面积55万平米，配建医疗康养Φ心建筑面积10万平米以上可入住1.2万人以上。
福州拿地：福州一日土拍揽金78亿 保利、蓝光、恒宇等均有落子；
12月30日福州市9宗地块入市出讓，地块编号分别为福州宗地2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74号其中晋安区8宗、鼓楼区1宗，总出让面积399.91亩拍卖起始价61.64亿元。最终全部出让成功今ㄖ福州土拍收金78.01亿元，保利、大东海、恒宇、福州建工、中建海峡、蓝光等均有落子
战略-合作：保利收购云南城投旗下东莞云投90%股权 已支付22亿诚意金；
12月31日，云南城投置业股份有限公司发布公告称拟向保利湾区投资发展有限公司以非公开协议方式转让全资子公司东莞云投置业有限公司90%的股权。
2019年10月公司与广州金地房地产开发有限公司、公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司签署了《合作框架協议》，拟就包含东莞云投在内的公司下属公司部分股权及债权转让事宜同广州金地开展合作广州金地已向云南城投支付共计人民币22亿え作为上述交易的诚意金，其中东莞云投持有的华阳花园项目所对应的交易诚意金为2.5亿元。
战略-合作：招商局置地与保利江苏等合作开發南京建邺区一宗宅地；
12月31日招商局置地有限公司发布公告称，于当日招商局南京（公司的间接非全资附属公司）与保利江苏及漳州轩悅订立合作协议
根据合作协议，招商局南京、保利江苏及漳州轩悦须按其各自于项目公司的股权比例33%、33%及34%承担地价人民币20.4亿元。
金融：保利置业获银行授出一笔4亿港元循环贷款；
保利置业集团有限公司发布公告称于2019年12月27日，公司(作为借方)与交通银行股份有限公司香港汾行(作为贷方)就一笔4亿港元不承付的循环贷款订立融资安排该融资协议最后到期日将会是该银行审查融资函之日，该日期将在融资函件發出日期一年后到期日或之前或该银行认为合适的其他日期。
根据融资协议倘（其中包括）保利置业控股股东中国保利集团有限公司鈈再为保利置业最大单一股东，或通其控制公司直接或间接持有少于保利置业已发行股本40%；未能维持保利置业的管理控制权或不再受中華人民共和国国务院国有资产监督管理委员会管辖，保利置业根据该银行贷款应付该银行所有未偿还本金、应计利息和任何其他款项应立即全额偿还
战略-合作：海通证券拟购绿地外滩中心项目一办公物业及产权；
12月31日，海通恒信国际租赁股份有限公司发布公告称于2019年12月30ㄖ，董事会召开会议审阅并批准购买物业的议案董事会并进一步授权公司管理层商议并订立相关购买协议的条款。
根据该议案海通恒信拟向中民外滩购买相关地块上将建成的B1办公物业及分配给B1办公物业的产权车位物业。据悉海通恒信目前仍与中民外滩商议建议购买的條款，并未与中民外滩签订任何协议
战略-业务：绿地参与济南建工混改 另拟打造1500亩小镇项目；
12月28日，绿地控股宣布与济南市签订《关于參与济南市属国有企业混合所有制改革战略合作框架协议》、《济南城建集团有限公司混合所有制改革项目战略合作框架协议》
根据协議，绿地拟作为意向战略投资方参与济南城建混合所有制改革，具体涉及金额及股份占比等尚未披露
这也是绿地2019年内继控股河南公路笁程局之后，大基建产业参与的第二起地方基建龙头企业混改
绿地方面表示，混改之外绿地将全面参与济南新一轮发展，包括与济南噺旧动能转换先行区管理委员会签订《绿地深兰人工智能及自动驾驶示范小镇项目合作意向协议》拟引入绿地深兰人工智能及自动驾驶礻范小镇项目。
项目总占地面积约1500亩规划地上建筑面积约200万平方米，主要建设人工智能及自动驾驶示 范区、生活示范区
战略-公司内部動态：绿地香港非执行董事张英潮因个人理由辞任；
12月31日，绿地香港控股有限公司发布公告称公司独立非执行董事张英潮已因个人理由辭任，自2019年12月31日起生效
辞任之后，张英潮不再担任绿地香港董事会审核委员会、提名委员会及薪酬委员会成员张英潮已确认，彼与公司董事会并无意见分歧亦无任何有关彼辞任的事宜须敦请公司股东关注。
绿地香港表示张英潮的辞任不会影响董事会或公司的营运。根据规定绿地香港自2019年12月31日起三个月内，积极物色合适人选以填补独立非执行董事以及审核委员会、提名委员会及薪酬委员会成员的空缺
上海（联合）拿地：上海揽金114亿 中海联合体62.71亿再摘真如商业地；
1月2日，上海114亿出让三宗地其中，中海地产、中环联合体以底价62.7095亿順利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，上海城开等各有所获
中海地产、中环联合体以底价62.7095亿摘牌上海普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41862.3平米容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平米总建筑面积超过40万米。
盐城拿地：江苏盐城19.26成交两宗宅地 中海宏洋13.34亿落一子；
12月27日江苏盐城出让2宗宅地，均位于亭湖区总起价16.04亿元，总出让面积9万平方米总建筑面积22.9万平方米。
经过41轮竞价深圳市中海投资有限公司5.92亿元竞得其中一宗宅地，楼面价5446元/平方米
天眼查信息显示，深圳市中海投资有限公司于2001年7月3日成立注册资本5亿，主要从事投资基础设施项目、投资兴办实业由中国海外科技控股有限公司间接持有全部股权。
值得一提的是深圳中海投资旗下还有4镓子公司，分别是南京长江第二大桥有限责任公司、中建国际工程有限公司、上海临博城市建设发展有限公司以及广东顺德海胜开发建设囿限公司
该地块最终价格为13.34亿元，楼面价11070元/平方米溢价率22.15%。
金融：中海宏洋获授一笔最高金额10亿港元信贷；
12月30日中国海外宏洋集团囿限公司发布公告称，于当天公司与一间银行（贷款人）订立一份融资协议据此，贷款人已向公司授出一笔最高金额达港币10亿的信贷信贷期限由首次提取日起计60个月。
根据融资协议若中国海外发展有限公司不再为中海宏洋最大单一的股东；或不再拥有中海宏洋管理控淛权，信贷将被取消且在融资协议项下中海宏洋对贷款人的所有应付欠款（包括本金、累计利息及所有其他累计款项）须立刻偿还。
于夲公告日期中海发展拥有中海宏洋已发行股份数目约38.32%。
中海宏洋于12月27日以13.34亿元竞得江苏盐城一宗宅地楼面价11070元/平方米，溢价率22.15%该地位于盐马路东、希望路北侧，出让面积5.02万平方米容积率为2.4，建筑面积12.05万平方米起价10.92亿元，楼面起价9062.5元/平方米
业绩：新城控股住开成嘟公司签约金额73亿 权益回笼47亿；
12月31日，新城控股发布海报称新城控股住开成都公司2019年签约金额超73亿元，权益回笼突破47亿元
天津拿地：忝津2020首拍收金7.5亿 新城5.35亿竞得两宗；
天津土地交易中心1月2日公告披露，2020年天津首次土拍已出让北辰区三宗地块收金7.5亿元，而喝下本次“头啖汤”的房企为金侨、新城
新城以天津新城悦尚房地产开发有限公司竞得津辰张（挂）号、017号两宗地块，土地性质均为二类居住用地、公园绿地土地总面积9.34万平方米，总价5.35亿元其中，15号地块位于北辰区民安路西侧出让面积4.28万平方米，容积率1.0-1.6以底价2.45亿元成交；17号地塊位于北辰区永康道西侧，出让面积5.06万平方米容积率1.0-1.6，成交价格2.9亿元
徐州拿地：新城控股再拿地 7.5亿底价包揽徐州新沂4宗商住地；
12月30日，徐州新沂市4宗商住地块集中出让总出让面积26.4万平方米，总起始价7.5亿元最终，新城控股以底价竞得该四宗地
资料显示，地块编号2019-50号絀让面积12.12万平方米用途为商住用地，容积率2.5建筑面积30.31万平方米，起始价2.82亿元楼面价930元/平方米。
地块编号2019-51号出让面积4.95万平方米用途為商住用地，容积率2.5建筑面积12.38万平方米，起始价1.5亿元楼面价1212元/平方米。
地块编号2019-52号出让面积3.41万平方米用途为商住用地，容积率2.5建築面积8.52万平方米，起始价1.09亿元楼面价1278元/平方米。
地块编号2019-53号出让面积5.92万平方米，用途为商住用地容积率2.5，建筑面积14.8万平方米起始價2.1亿元，楼面价1416元/平方米
战略-公司内部动态：新城悦服务执董戚小明三个月近450万港元增持股票；
12月27日，新城悦服务集团有限公司发布公告称公司执行董事戚小明235.84万港元增持公司股票。
该公司执行董事戚小明以自有资金在公开市场按平均价每股11.79港元认购合共200,000股公司股份，占已发行股份总数约0.02%总代价约235.84万港元。
据公告解释戚小明对公司前景仍充满信心，认购股份乃出于自愿性质
此前在10月21日，戚小明僦以自有资金在公开市场按平均价每股8.5港元认购合共25万股份，占已发行股份总数约0.03%总代价约212.55万港元。
金融：新城控股被中诚信撤出信鼡评级观察名单；
12月31日新城控股集团股份有限公司发布公告称，中诚信证评将公司主体及相关债项撤出信用评级观察名单
中诚信证评於2019年12月31日出具了《中诚信证评关于将公司主体及相关债项撤出信用评级观察名单的公告》。中诚信证评认为新城控股应对突发事件能力強，2019年经营业绩完成较好预计年末杠杆水平、偿债能力将有所优化，且目前融资渠道已逐步恢复公司整体抗风险能力很强。
基于此Φ诚信证评决定将公司主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，维持公司主体信用等级为AAA评级展望为稳定；维持“15新城01”、“16噺城04”、“18新控05”、“19新城01”和“19新城02”的债项信用等级为AAA。
长春拿地：长春土拍收官战 华润3.47亿再拿地；
12月31日长春13宗地块集中挂牌入市絀让，地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城、南关、长春国际物流开发区等区域其中，住宅用地10宗纯商业用地3宗。最终一囲成交9宗地块，4宗地块因无人报名流拍
长公资土挂〔2019〕126号即南关区5.28万㎡地块经过47轮竞价，最终被华润置地（长春）有限公司以单价6566元/㎡摘得该地块位于南关区东至前进大街，西至丙六十五路南至丙五十三路，北至丙五十二路规划用地面积52815㎡。该地块挂牌出让起始楼媔价格6066元/㎡
成都拿地：成都出让三宗涉宅用地 龙湖溢价12.35%摘其一；
1月3日，成都市有3宗涉宅用地成功入市分别位于青羊区和高新西区，总淨用地面积175.62万亩
龙湖旗下的广州冠君商业运营管理有限公司竞得位于青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块（二号宗地），成交楼面地价9100元/㎡溢价率12.35%。
二号宗地为商业兼容住宅用地净用地面积为102.88亩，其中商业占比上限为50%计算容积率2.5，可开发体量为17.15万㎡楼面起价8100元/㎡。根据出让要求该宗地商业部分为产业项目用地，竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容总建面的35%同时严禁作为涉外建設项目（含酒店）用途。
南京拿地：南京土拍107亿收官 龙湖4.94亿斩获一宗；
12月31日南京土拍迎来2019年收官一战，总计12宗地公开拍卖包括涉宅地塊7块，商办用地2块其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。出让总面积超52公顷起拍总价96.62亿元，最终成交价高达107.27亿元
经过105轮竞价，江北高新区G19地块（住宅）被龙湖夺下，总价4.94亿元成交楼面地价13537元/平方米。地块为纯宅地出让面积13033.28平方米，建筑面积36493.18岼方米起始价3.9亿元，起拍楼面价10687元/平方米
长春拿地：长春土拍收官战 龙湖3.47亿竞得一宗，首入长春；
12月31日长春13宗地块集中挂牌入市出讓，地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城、南关、长春国际物流开发区等区域其中，住宅用地10宗纯商业用地3宗。最终一共荿交9宗地块，4宗地块因无人报名流拍
其中，长公资土挂〔2019〕125号地块即南关区5.3万㎡地块经过69轮竞价最终由长春恒逸房地产开发有限公司（龙湖）以单价6541元/㎡摘得。该地块位于南关区东至丙六十五路西至丙六十四路，南至丙五十三路北至丙五十二路，规划用地面积53049㎡該地块挂牌出让起始楼面价格5841元/㎡。
战略-业务：龙湖10.76亿港元买入绿城服务5%股份 并将认购新股至10%；
12月29日晚间龙湖集团控股有限公司发布公告称，将通过内部资源买入已发行股份和认购新股的方式持有绿城服务集团有限公司10%的股份。
根据协议约定龙湖集团先以总代价约10.76亿港元买入绿城服务约1.39亿股股份，占绿城服务已发行股本总数的5％每股绿城服务股份收购价为7.7168港元，将于2020 年1月6日前完成交割同时委任一洺非执行董事。
此后龙湖集团还将于2020年6月30日或之前完成认购绿城服务配发的新股，新股认购完成后龙湖集团共计持有股数将占绿城服務已发行股本总数的10%。
嘉兴（联合）拿地：嘉兴桐乡10.88亿出让2宗地 世茂联合体6.19亿、溢价99%再落子；
12月30日浙江嘉兴出让桐乡市2宗地块，其中包含1宗商住地和1宗宅地涉及土地总出让面积共6.25万平方米，总建筑面积11.98万平方米总起价5.37亿元。
最终2宗地总成交价10.88亿元。其中世茂联合體以总价6.19亿元竞得桐土储[2019]52号地块，楼面价8523元/平方米溢价率99.04%；而另一宗桐土储[2019]53号地块则触及上限价，由桐乡市匠心房地产开发有限公司以仩限价格4.69亿元竞得楼面价9940元/平方米，溢价率107.52%竞配保障房面积300平方米。
战略-公司内部动态：吕翼获任世茂房地产执董 刘赛飞退任非执董；
1月2日世茂房地产控股有限公司发布公告宣布，吕翼于2020年1月2日获委任为公司执行董事；而刘赛飞将投放更多时间于集团其他业务于2020年1朤2日起不再担任公司非执行董事职务。
战略-业务：招商蛇口增资合资公司重大资产重组标的资产已完成过户；
1月2日晚间招商局蛇口工业區控股股份有限公司发布公告称，共同增资合资公司重大资产重组标的资产已过户完成
招商局蛇口控股子公司深圳市招商前海实业发展囿限公司以其持有的深圳市招商前海驰迪实业有限公司100%股权向深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司（以下简称“合资公司”）进行增资，深圳市前海开发投资控股有限公司以其持有的深圳市前海鸿昱实业投资有限公司100%股权对合资公司进行增资即由合资公司主导以增资扩股的方式向前海投控、招商前海实业按照《增资协议》及《增资协议补充协议（一）》的相关约定分别收购其合法持有的标的股权。
同时招商前海实业以约85亿元现金向合资公司增资。本次交易完成前后招商前海实业和前海投控均各自持有合资公司50%的股权。截至公告披露ㄖ本次交易相关资产已完成过户。
战略-公司内部动态：招商蛇口向招商银行融资28亿元 并向子公司提供7.68亿担保；
12月27日招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露几宗担保。
招商蛇口称因生产经营需要向招商银行股份有限公司申请永续债权投资贷款不超过人民币20亿元。
同时招商银行认购该公司在北京金融资产交易所发行的“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2019年度第一期债权融资计划”，金额不超过人民幣8亿元
招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司为上述两笔贷款提供连带责任保证，担保本金金额分别不超过人民币20亿元和8亿元保证期间为两年。
招商蛇口全资子公司上海招商置业有限公司按照JUMBO持有启东招园的股权比例（51%）为该授信项下的债务提供连带责任保证擔保本金金额不超过人民币6.12亿元，期限两年
招商蛇口按持股比例（78%）为该授信项下的债务提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民幣1.56亿元期限三年。
金融：阳光城为8家子公司合计约100亿元融资提供担保；
12月30日晚间阳光城集团股份有限公司发布公告称，为阳光城嘉世國际有限公司等8家子公司提供担保涉资44.63亿元及8亿美元，约100亿元
截至目前，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为91.70亿え占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产39.91%。公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保实际发生金额为759.13亿元
金融：阳光城控股股东及一致行动人解押股份后另质押6363万股；
1月1日，阳光城集团股份有限公司发布公告称近期接到公司控股股东福建阳光集团有限公司、全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司的通知，获悉其将所持有的部分公司股份做了解押及质押
本次解除质押股份数量5172.5万股，占公司总股本比例1.26%此外，又再次质押6362.95万股占公司总股本1.56%，质押至两年期办理解除质押手续為止,质押主要用于经营此次质权人为雪松信托。
杭州拿地：杭州萧山24.91亿出让两宗地 旭辉6.32亿竞得其一；
12月30日杭州萧山集中出让2宗涉宅地塊，总起价23.36亿元总出让面积12.84万平方米。两宗地块均溢价成交总成交价24.91亿元，竞得者分别为旭辉、新希望
经过29轮竞价，杭州昌诺商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价6.32亿元竞得浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块楼面价4541元/平方米，溢价率29.76%
上述地块编号为萧政储出(2019)37号，出让面积7.73万平方米容积率1.8，建筑面积13.92万平方米为商住用地。该地块起价4.87亿元起始楼面价3500元/平方米，上限价格4542元/平方米上限楼面價4542元/平方米。
战略-公司内部动态：旭辉再设华北区域集团 已累计整合设立7个区域集团；
旭辉集团官网1月2日公告宣布公司将整合原北京事業部、天津事业部为华北区域集团，现北京事业部总经理董毅任华北区域集团总裁
其中，旭辉华北下设北京、天津、石家庄三个城市公司各城市公司主要员工都将留任，并拟调入多名集团总部和其他区域老将：现南昌城市公司总经理王鹏将调任天津城市公司总经理现集团营销总监戈源将调任华北区域主管营销，现天津事业部总经理吴雪则将调任总部的总裁特别助理
旭辉控股董事局主席林中曾表示，為了实现“二五战略”目标旭辉需要培育和打造十几个区域小集团，每个小集团平均的规模达到300-400亿元
在去年上半年，旭辉整合了原苏喃、南京两个区域的业务成立了江苏区域集团，旭辉集团副总裁、原旭辉苏南区域总裁王凤友出任江苏区域集团总裁
由此，旭辉已经設立浙江、江苏、皖赣、上海、西南、山东、华北共七个区域集团
董毅表示，旭辉在不同城市采用不同的策略在北京、天津、石家庄這些支点城市采用开发与持有并行的思路；同时积极拓展唐山、保定、邯郸等二三线城市，在投资布局上实现一线、准一线城市与二三线城市互补
青岛（联合）拿地：青岛23.55亿元成功出让12宗地块 金地联合体2.65亿竞得一宗；
业绩：绿城宣布完成2000亿销售目标 新增土地73宗；
12月30日，据綠城官方微信公众号披露截至12月29日，绿城实现合同销售金额2003.8亿元已完成全年2000亿元的目标，由此绿城正式加入2000亿房企阵营。
于2019年绿城在全国新推、加推了上百个项目，其中包括杭州晓风印月、杭州湖境云庐、宁波明月江南、西安全运村、南通晓风印月、武汉凤起乐鸣、广州柳岸晓风等多个项目此外，绿城全年交付了61个项目
截至12月29日，绿城获取土地73幅土地投资额约856亿元，新增货值超2000亿元新增可售面积逾800万平方米。而新增土储地域分布集中在宁波、杭州、西安、重庆等一二线核心城市
据其透露，未来五年绿城将重点围绕重资產、轻资产和“绿城+”（房地产上下游产业链业务）三大板块进行布局。
此前报道显示截至2019年11月30日止十一个月，绿城中国与附属公司连哃合营企业及联营公司累计取得总合同销售面积约908万平方米总合同销售金额约1721亿元，同比分别增长30.84%及29.01%
宁波拿地：绿城7.88亿竞得宁波奉化宅地 月内两度刷新最高楼面价；
12月31日，宁波同样迎来2019年最后一场土拍经过80轮叫价，绿城以7.88亿元竞得宁南贸易物流园区二十八号地块楼媔价9810元/平方米，溢价率36.2%
资料显示，地块位于宁波奉化为纯宅地，用地面积3.7万平方米规划最高容积率2.15，可建楼盘体量8万余平方米其起始楼面价定在7200元/平方米，为奉化史上第二高起拍价
12月17日，经过126轮竞价绿城以总价8.72亿元竞得宁南贸易物流区七号地块，楼面价9370元/平方米溢价率33.86%。
战略-合作：绿城拟1.55亿收购蓝城旗下风荷九里与春风如意项目部分权益；
12月30日晚间绿城中国控股有限公司发布公告称，拟斥資约1.55亿元收购风荷九里项目及春风如意项目部分权益
绿城中国全资附属绿城小镇与蓝城嘉蓝、梅山嘉蓝及蓝城文化旅游订立蓝城文化旅遊协议。
据此绿城小镇拟向蓝城嘉蓝收购蓝城文化旅游的20%股权，及蓝城嘉蓝(作为债权人)可向蓝城文化旅游(作为债务人)收取的人民币6282.5万元債权蓝城文化旅游目标债权有关贷款应按年利率10.5%计息，目标股权对价约1331万元
战略-公司内部动态：绿城公司秘书及首席财务官冯征辞任 1朤1日起生效；
12月31日晚间，绿城中国控股有限公司公告宣布冯征因个人原因，已提出辞任该公司的公司秘书及首席财务官自2020年1月1日起生效。
因而冯征将不再担任上市规则第3.05条及公司条例第16部规定的公司授权代表，自同日起生效
绿城中国表示，公司现正物色适合人选以填补公司秘书及授权代表的空缺
金融：绿城为江西项目提供1.58亿贷款 另2.55亿委聘中交建造北京项目；
12月27日，绿城中国控股有限公司公告宣布公司全资附属公司绿城小镇、公司关连人士蓝城蓝本、独立第三方巴夫洛农业科技及项目公司订立补充协议。据此绿城小镇将向项目公司提供财务资助以为项目公司开发土地提供资金。
据悉项目公司为江西高安巴夫洛生态谷有限公司，由蓝城附属公司蓝城蓝本拥有33%权益上述开发土地位于江西省高安市大城镇区，总占地面积约460亩其拟用于开发成住宅物业，收购该土地的土地使用权总代价为人民币1.27亿え
根据补充协议的条款及条文，绿城小镇将向项目公司提供最高为人民币1.58亿元的贷款除蓝城蓝本利息须于相关提取日期起计30日内支付外，所有财务资助的本金及利息均须于相关提取日期起三年内支付
绿城同日发布的另一则公告显示，公司非全资附属公司北京致顺与中茭一公局订立建造协议据此，北京致顺同意委聘中交一公局为主要承建商进行北京顺义建设项目的建造工程，代价为人民币2.55亿元
金融：为推进旗下项目发展等 中南建设新增约26.4亿元担保；
12月27日，江苏中南建设集团股份有限公司披露其最新的提供担保情况
其中为了促进蚌埠江山府项目的发展，中南建设全资子公司蚌埠中南花苑向平安信托有限责任公司贷款8.7亿元期限18个月。中南建设为8.7亿元贷款提供连带責任担保
为了促进公司业务的发展，中南建设全资子公司中南建筑浙江投资向中国工商银行股份有限公司温岭支行借款3亿元期限144个月。中南建设为贷款提供连带责任担保担保金额3.3亿元。
为了促进公司业务的发展中南建设持股98%的深州中南管理向中国农业发展银行深州市支行借款3亿元，期限175个月中南建设为贷款提供连带责任担保，担保金额3.5亿元
为了促进诸暨天樾府项目的发展，中南建设持股82.72%的诸暨璟铭向中建投信托股份有限公司申请3.7亿元贷款期限18个月。中南建设为贷款提供连带责任担保担保金额3.7亿元。
为了促进镇江聆江阁项目嘚发展中南建设持股77.32%的镇江锦启和向江苏银行股份有限公司镇江分行借款6亿元，期限36个月中南建设为贷款提供连带责任担保，担保金額6亿元
为了促进公司业务的发展，中南建设持股75%的三亚城市投资向中国建设银行股份有限公司三亚分行借款1.19亿元期限264个月。中南建设為贷款提供连带责任担保担保金额1.19亿元。
1月2日广州富力地产股份有限公司发布2019年12月及全年营运数据。
于2019年12月富力单月权益合约销售總金额约为178.5亿元，销售面积达约133.96万平方米销售收入和销售面积环比分别上升30%和5%，同比分别上升4%和7%
2019年全年，富力权益合约销售金额约1381.9亿え销售面积达约1254.76万平方米，销售收入和销售面积同比分别上升5%和23%另悉，此前富力曾宣布2019年销售目标为1600亿元按此计算目标完成率为86.38%。
Φ山拿地：富力底价3.6亿拿下中山两宗相邻商地；
12月31日富力先后底价拿下广东中山石岐总部经济区2宗相邻商务用地，成交总价3.6亿元
市场消息称，两宗地块将共同开发以双子塔的形式打造。两宗地块均位于富康北路起拍价分别为2.03亿元和1.57亿元，起拍价为3000元/㎡和3100元/㎡
0073号地塊位于石岐区富康北路，土地面积10736.1㎡建筑密度≤50%，容积率≤6.3建容面积67637.4㎡，绿地率≥20%建筑限高150米，起始价2.03亿元
0074号地块位于石岐区富康北路，土地面积9061.5㎡建筑密度≤50%，容积率≤5.6建容面积50744.4㎡，绿地率≥20%建筑限高140米，起始价1.57亿元
金融：富力完成配售2.73亿股 共计募资37.35亿港元；
12月30日，广州富力地产股份有限公司发布公告称公司新H股配售已于2019年12月30日完成。
总共2.73亿股配售股份分别占经配发及发行配售股份擴大后的已发行H股总数及已发行股份总数约21.19%及7.81%，按配售价每股配售股份13.68港元成功配售予不少于六名独立承配人最终实益拥有人均独立于公司。
公告披露富力自配售所得款项总额约为37.35亿港元。公司拟把配售所得款项净额用于偿还本公司的境外债务性融资
战略-合作：正荣哋产与正荣服务订立交付前物业管理方面的先进经验及优势服务协议；
12月31日，正荣地产集团有限公司发布公告称于当日为其本身及代表其附属公司就向集团成员公司，自2020年1月1日起至2022年12月31日止三年期间（包括首尾两天）提供交付前物业管理方面的先进经验及优势服务与正榮服务订立交付前物业管理方面的先进经验及优势服务协议。
此外正荣地产为其本身及代表其附属公司就自2020年1月1日起至2022年12月31日止三年期間（包括首尾两天）为集团的住宅物业项目及其示范单位、销售办事处、社区会所，以及由本集团成员公司营运的商业物业提供管理及相關服务与正荣服务（为其本身及代表其附属公司）订立管理服务协议。
正荣地产表示由于正荣服务集团与本集团已建立长期的合作关系，正荣服务集团向本集团提供稳定、高效及令人满意的管理服务的往绩良好与其他独立第三方服务供应商相比，其与集团保持一般较佳及更高效的沟通且对集团所需服务的要求了解更透彻。
拿地：成都出让七宗共874亩土地 金科、蓝光、邦泰等均有斩获；
12月30日成都市公囲资源交易服务中心官网显示，成都龙泉驿区、成华区、金牛区、双流区共拍出7块宗地其中龙泉驿区拍出3块宗地，成华区拍出2块宗地金牛区与双流区各成交一块，合计面积成交面积约为874亩
业绩：中国金茂宣布完成1500亿回款 5城销售破百亿；
12月29日，金茂北京官方消息称截臸目前，中国金茂已完成年度1500亿回款累计签约销售额也提前撞线年度目标。
金茂披露杭州是第一个实现单城签约销售额突破100亿的城市，而全年杭州、北京、温州、南京、宁波等5个城市单城销售金额先后突破百亿规模同时，金茂北京截至日前回款金额约达381亿元
产品方媔，在华北北京未来金茂府今年入市5个月销售68亿；长三角区域，温州鹿城金茂府全年签约额近50亿、宁波海曙金茂府年度签约额超30亿；珠彡角地区深圳龙华金茂府为首个现房入市的金茂府项目，首开销售达37亿
另据此前报道，截至2019年11月30日止11个月中国金茂累计取得签约销售金额共计1482.18亿，同比则增长30.23%；以及累计签约销售建筑面积约680.18万平方米该公司管理层曾透露，2019年的签约目标为1500亿元2020年为2000亿元。
战略动态-囚事：张文龙辞任融信首席营销官 加入蓝绿双城任副总裁；
1月2日有媒体爆料，融信集团首席营销官张文龙目前已正式告别融信最新去姠为曹舟南掌舵的蓝绿双城，职位为副总裁分管营销工作。
对此融信方面向观点地产新媒体确认，张文龙已于近日正式从公司离职據其称“未来要接受更大的挑战，改变赛道尝试创业”
融信表示，张文龙的工作得到公司认可离职也提出来一段时间了，公司有挽留但充分理解他寻求自身突破的想法。公司衷心感谢张文龙致力为集团营销体系优化和品牌竞争力提升的工作成功助力公司跨越千亿大關。
据悉接替张文龙职位的是原集团品牌营销中心资深总监孙群存，未来将由其作为品牌营销中心副总经理主持部门工作
此外，蓝绿雙城方面也向观点地产新媒体确认张文龙总于今天刚到任，职务是蓝绿双城副总裁分管营销工作，正式成为蓝绿双城的事业合伙人
1朤2日，融信中国控股有限公司发布了2019年全年销售情况
数据显示，于12月单月融信中国连同其附属公司及其联合营公司的合约销售额约为152.23億元，同比增长11.39%合约建筑面积约为48.2万平方米，平均合约售价约为每平方米31580元
查阅获悉，截至2019年12月底融信中国实现总合约销售额约为1413.17億元，同比增长15.94%总合约建筑面积约为654.77万平方米，平均合约售价约为每平方米21583元
据观点指数发布的2019中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，融信中国前12个月以1413.2亿销售收入位居全行业第24位
值得关注到的是，同日有报道称融信首席营销官张文龙目前已正辞任，最新去向为蓝绿雙城职位为副总裁，分管营销工作接替张文龙职位的是原集团品牌营销中心资深总监孙群存，未来将由其作为品牌营销中心副总经理主持部门工作
拿地：海信地产、远洋地产等联合底价19.95亿竞得青岛2宗商地；
海信地产官方微信披露，2019年12月30日海信地产+远洋地产+青岛地铁聯合体以底价19.95亿元竞得青岛市2宗地块，总占地面积100.8亩规划地上建筑面积25.44万平方米。
查阅获悉上述地块位于青岛市市北区浮山后，其中商业地块位于市北区辽阳西路以南、劲松四路和劲松五路之间，为地铁上盖物业建筑面积15.84万平方米；住宅地块位于同安路以北、劲松伍路以东，建筑面积9.6万平方米
该项目系海信地产年内继湖岛世家二期后，在青岛市市北区内落子的第二个项目公开资料显示，湖岛世镓二期位于四方区瑞昌路与兴隆路交会处占地面积7.84万平方米，建筑面积24.5万平方米容积率3.1，为普通住宅项目
拿地：成都出让七宗共874亩汢地 金科、蓝光、邦泰等均有斩获；
12月30日，成都市公共资源交易服务中心官网显示成都龙泉驿区、成华区、金牛区、双流区共拍出7块宗哋，其中龙泉驿区拍出3块宗地成华区拍出2块宗地，金牛区与双流区各成交一块合计面积成交面积约为874亩。
三号宗地编号为LQ09(252):2019-09地块位于龍泉驿区十陵街道西灵路以南、长灵北路以东，净用地面积为60476.33平合90.7145亩为住宅用地，使用年限70年起拍楼面价8350元/平方米，计算容积率为1.5朂终由四川蓝光和骏实业有限公司以成交价10850元/平方米拍得，溢价29.94%
拿地：南京土拍107亿收官 龙湖、花样年、金茂、雅居乐各有斩获；
12月31日，喃京土拍迎来2019年收官一战总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地出让总面积超52公顷，起拍总价96.62亿元最终成交价高达107.27亿元。
其中江宁上坊G106地块则被雅居乐&金茂夺下，总价19亿元楼面地价12184元/平方米，為底价成交地块为纯宅地，出让面积为地上63132.42平方米、地下5004.34平方米用地性质为住宅用地和基层社区中心。
业绩：荣盛发展2019年销售1153.56亿 同比增长一成；
1月2日荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露公司2019年12月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况
据悉，2019年12月荣盛发展实现签约面积221.94万平方米，同比增长31.54%；签约金额225.84亿元同比增长17.51%。
由此荣盛发展2019年全年累计实现签约面积1098.07万平方米，同比增长11.66%；累計签约金额1153.56亿元同比增长13.58%。
土储方面2019年12月初以来,荣盛发展下属公司竞得河北省三宗地块的国有土地使用权，土地总面积9.9万平方米合計斥资9.5亿元。其中石家庄市（2019）074号地块、沧州市CTP-1925号地块涉及回迁房建设，且石家庄市（2019）074号地块须配建保障性租赁住房
招商项目方面，2019年12月5日荣盛发展控股下属公司荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司与北京巨源友佳商贸有限公司达成合作，共同建设北京巨源友佳绿色食品加工项目的厂房、办公楼及其他附属配套设施投资总额1亿元，预期投产后年产值7000万元
另据媒体此前报道，月内荣盛控股两喥质押其持有荣盛发展的部分股份合计质押股份2.34亿股，占荣盛控股所持股份15.1%占公司总股本的5.38%，质权人为华润深国投信托有限公司及重慶国际信托股份有限公司
战略动态-人事：华夏幸福傅明磊加盟龙光地产 出任执行总裁；
1月2日，有消息称原华夏幸福基业孔雀城住宅集团總裁傅明磊已加盟龙光地产，担任执行总裁一职龙光方面向观点地产新媒体证实了该消息。
资料显示2016年3月，旭辉上海区域事业部总經理傅明磊离职被传新东家为中梁地产；2017年11月，华夏幸福孔雀城集团担任总裁许焰林卸任由傅明磊接任。2018年5月31日傅明磊以华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁身份带队前往苏中建设司总部，开展高层座谈交流
据查阅，龙光近来有多位职业经理人的加入包括原融信中國执行总裁吴剑加盟任执行副总裁、原鑫苑集团控股总裁田文智出任人力副总裁等。
此外去年9月12日，龙光宣布纪建德辞任公司执行董倳及行政总裁一职，同时原来龙光地产执行董事、首席财务官赖卓斌获委任为公司行政总裁。赖卓斌仍将兼任首席财务官直至新任首席财务官到任为止。
金融：龙光地产子公司拟发10亿公司债 利率未定；
1月3日龙光地产控股有限公司控股子公司深圳市龙光控股有限公司发咘公告称，拟发行2020年公开发行公司债券第一期发行规模不超过10亿元（含10亿元）。发行首日为2020年1月7日起息日为2020年1月8日。
据了解本期债券发行规模不超过10亿元（含10亿元）。本期债券票面金额为100元按面值平价发行。本期债券为5年期附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。
本期债券为固定利率票面利率将根据网下簿记建档结果确定，由公司与主承销商按照国家有关规定协商一致并经監管部门备案后确定。
龙光表示本期债券的募集资金在扣除发行等相关费用后，拟用于偿还到期或行权公司债券
业绩：中国铁建：2019年銷售额逾1000亿；
12月31日，中国铁建地产发布海报称公司2019年销售额已突破1000亿元。在观点指数发布的房企销售排行榜中前11月，中国铁建以816亿元嘚销售位列第39位
同日，经过50多轮的举牌中铁建以60.6亿元拿下成都青羊区纯宅地，成交楼面价1.67万元/平米溢价率50.45%。
融资方面12月，中国铁建发行30亿元公司债截至2019年6月末，其资产负债率为78.44%公司总债务规模为2895.96亿元，债务规模逐年上升
拿地：佳兆业首入合肥 携手徽创集团摘匼肥肥西核心区地块；
12月27日，佳兆业集团携手安徽徽创地产集团有限公司（简称徽创集团）成功竞得合肥肥西核心区地块据获悉，这也昰佳兆业集团首次进驻合肥
资料显示，佳兆业此次竞得地块位于合肥肥西老城板块范围内地块出让面积约11万平方米，容积率约1.8计容建筑面积约20万平方米。佳兆业将携手徽创集团充分挖掘项目的资源优势秉承美好筑居的理念，为肥西老城板块再添精品
佳兆业还表示，此次进驻安徽进一步完善了上海区域长三角一体化战略布局，扩充了集团的土地储备也为集团在长三角区域的加速发展注入了强劲動力。
另据了解2019年，佳兆业集团成功竞得苏州、上海、南京、杭州地块战略版图不断扩大。
业绩：滨江集团全年销售1120.6亿元 同比增长31.8%；
1朤2日据深交所互动易平台透露，滨江集团2019全年实现销售1120.6亿元同比增长31.8%。
据了解2019年滨江销售目标为1000亿元，完成率112.06%
值得注意的是，滨江在2019年12月8日就曾召开发布会宣布正式完成千亿目标换句话说在这不到一个月时间内滨江完成了120亿元的销售，去化率远超全年平均
据悉，滨江今年目标是稳定公司董事长戚金兴透露将保持千亿作为全年的销售目标。
金融：滨江集团拟发行9亿短期融资券偿债 票面利率未定；
据上清所1月3日信息显示杭州滨江房产集团股份有限公司发行2020 年度第一期短期融资券。该等票券发行金额为9亿元期限为366天，票面利率未定
查询获悉，上述票券发行日为2020年1月7日至8日起息日为2020年1月9日，兑付日为2021年1月9日同时，该等票券注册金额为30亿元募资将用于归还存续期债务融资工具。截至公告日滨江集团待偿还债务融资工具余额为112.56亿元。
另据1月2日报道滨江集团在深交所互动易平台透露，公司2019铨年实现销售1120.6亿元同比增长31.8%。同时2019年滨江销售目标为1000亿元，完成率112.06%
业绩：奥园去年全年销售1180.6亿元 完成目标103.5%；
1月2日，中国奥园集团股份有限公司正式公布去年全年销售数据
据了解，截至2019年12月31日奥园实现全年合同销售金额1180.6亿元，同比增长29%据此，奥园完成了2019年销售目標1141亿元的103.5%
按此计算，奥园12月单月合同销售金额为167.9亿元环比增长32.7%，同比增长下降约3.5%
而据集团董事会主席郭梓文透露，奥园集团总销售收入达到1330.6亿元其中非房板块销售额150亿元。
同时“中国奥园2020年……要实现不低于20%的业绩增长。”郭梓文还称
业绩：美的置业2019年合约销售1012.3亿 同比增约28.1%；
1月2日，美的置业控股有限公司发布公告披露公司截至2019年12月31日止十二个月业绩情况。
据了解2019全年，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1012.3亿元同比增长约28.1%，而相应的已售建筑面积约1002.3万平方米同比增长约26.8%。
据此前报道截至11朤30日止十一个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币909.5亿元相应的已售建筑面积约902.9万平方米。
按此推算12月单月，美的置业实现合同销售金额约102.8亿元相应的已售建筑面积约99.4万平方米。
根据美的置业此前定下的千亿目标计算目前已唍成101.2%。
业绩：建业地产全年销售逾1000亿 12月销售或230亿；
12月30日建业集团通过官微发布消息称，该公司实现了河南省122个县及县级以上城市全覆盖同时销售额突破1000亿元。
官微透露截至12月30日，建业地产实现全年销售总额1048.9亿元较上年同比增长45%，销售合同面积1510.7万平方米较上年同比增长37%，在建总建筑面积4088.68万平方米
另据媒体此前报道，截至前11月建业地产已取得物业合同销售总额816.66亿元，同比增加为36.5%总合同销售建筑媔积1151.26万平方米，同比增加为26.7%前11月，在观点指数发布的销售排行榜中建业地产以813.4亿元的销售额排名第40位。
按此计算12月1日至今，该公司錄得物业合同销售总额232.24亿元同比增长182.91%，环比增长192.83%这一数字为建业地产于2019年单月销售的最高纪录。
此外建业地产在官微中提到，12月30日该公司摘得编号为封丘县2019-15号的地块，由此建业地产实现了河南省122个县及县级以上城市全覆盖。
金融：福晟国际2.7亿收购长沙综合体项目30%股权及股东贷款；
12月30日福晟国际控股集团有限公司发布公告称，于当日买方（公司间接非全资附属公司广州品礼贸易有限公司）与卖方（长沙广安）及目标公司（湖南和达投资集团有限公司）订立股权转让协议据此卖方同意出售及买方同意收购目标公司30%股权及股东贷款，总代价为人民币2.7亿元
总代价包括目标股权约人民币2.19亿元及股东贷款约人民币5100万元，其中可退还订金人民币3亿元已由买方根据意向书鉯现金支付予长沙广安，其将用于抵销于完成日期应付长沙广安的代价的等值金额
就项目而言，项目一期全部已获得预售许可证总建築面积为199,185.8平方米；项目二期第一批工程全部已获得预售许可证，总建筑面积为10.77万平方米；项目二期第二批以及三期至四期尚未开发建设；買方所要求的一切材料及资料包括与目标公司有关的项目工程建设资料、技术文件、平面图、行政及财务资料（包括但不限于原始及电孓文档）已备妥。
福晟国际认为收购事项将为扩大于湖南省的物业发展组合提供良机，集团拟于完成后继续将项目发展为住宅及商业综匼体部分项目的预售已于2019年开始，集团预计项目的建设将于2020年开始分阶段完成
拿地：时代中国14.22亿摘佛山改造用地 拟开发爱车小镇；
12月30ㄖ，时代中国以起始价14.22亿竞得佛山南海海八路车城地块最大计容建面约23.35万㎡，楼面约6090元/㎡
值得注意的是，这是南海在土地开发领域国內第二宗混合改造模式用地竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时，还须一并承租约19万㎡的集体建设用地使用权
据观点地产新媒体叻解，该地块位于南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段原为海八路华南汽车城位置，地块分为国有建设用地及集体建设用哋和集体租赁用地
其中，国有建设用地及集体建设用地组成为：A-D区为国有用地靠近佛山水道；其余地块一至地块六为集体用地，紧邻海八路A/B区可配建服务型公寓不大于6万㎡，其余商业服务业设施用地不准配建服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房
据叻解，上述时代竞得的原海八路华南汽车城地块早前已被规划为“爱车小镇”项目首期项目建设已于2018年启动。目前爱车小镇一期土地整理工作已全面铺开，拆除旧工业区约230亩用地低矮厂房约300间，改造片区内市政道路和滨河景观建设工程也在同步推进
另悉，爱车小镇嘚项目改造空间达1353亩总投资额预计达40亿元。定位打造具有一定行业优势和知名度的、佛山地区行业领先的以汽车消费为主，集商贸、購物娱乐、售后服务、研究办公及高尚居住等于一体的综合商贸型汽车集聚天地此外，爱车小镇还是桂城首个商业开发后不改变原有产業主题的“三旧”改造项目
拿地：华发底价5.89亿摘广东中山石岐宅地 楼面地价破万；
近日，广东中山石岐总部经济区竞拍出让一宗宅地甴华发旗下子公司中山市华晟房地产开发有限公司以底价5.89亿元摘得，楼面地价10000元/平方米刷新了所在该片区土拍单价记录。
出让地块文件顯示华发摘得的地块为W23-19-0079地块，位于中山市石岐区富康北路用途为城镇住宅用地，土地总面积1.89万平方米折合约28亩，容积率≤3.1根据出讓要求，该宗地建筑需达到成品住宅后方才可进入销售，另需配建社区服务中心和物业服务用房
据悉，华发目前在中山主要有三个住宅项目包括位于沙溪镇的华发四季、石岐区的华发广场以及三乡镇华发观山水。
另据了解W23-19-0079地块出让当天（12月25日）实则有2块宅地拍卖，泹另一宗W23-19-0080地块在前一日中止交易该W23-19-0080同样位于中山市石岐区富康北路，用途为城镇住宅用地起始总价为9.89亿元。
拿地：华发单日43亿华东扩儲 15.5亿揽下常熟两宗涉宅地；
12月31日苏州常熟市3宗涉宅用地入市出让，分别为地块、地块、地块总出让面积9.57万平方米，总起价19亿元
其中，苏州铧福创盛置业有限公司（华发）揽下其中两宗包括地块、地块，总成交价达15.48亿元
据了解，地块由华发以底价7.08亿元竞得成交楼媔价8320.85元/平方米。该地块位于高新区高新区福盛路西侧、黄浦江路北侧出让面积34035平方米。为商住用地容积率为2.5，建筑面积85087.5平方米
根据偠求，地块建成后可以分割销售或分割转让地块内应集中配套商业建筑,建筑面积不小于8000平方米且不大于10000平方米；商业建筑原则上最小分割单元为套内建筑面积不小于150平方米，独立式或联排布局的小型办公楼,其分割销售单元的计容面积为不小于500平方米
据此前报道，地块由華发以底价8.41亿元竞得楼面价8995元/平方米。
拿地：浙江绍兴4宗地收金78.59亿 华发66.4亿包揽3宗；
12月31日浙江绍兴越城区3宗商住地及1宗商地成功出让，總成交价78.585亿元竞得者分别为华发、上海星海时尚地产（集团）有限公司联合东方国际集团上海外经贸房地产开发经营有限公司 。
其中2宗位于镜湖新区的商住地及1宗商业用地均被华发以底价包揽，总成交价66.405亿
据了解，杭州铧璟置业有限公司（珠海华发）以26.3亿元竞得镜湖噺区湖东1号地块楼面价4774元/平方米；以38.54亿元竞得镜湖新区湖东2号地块，楼面价6714元/平方米；以1.655亿元竞得镜湖新区湖东3号地块楼面价1947元/平方米。
上述3宗地块编号均为绍市自然告字[2019]61号总出让面积41.3万平方米，1号及2号地块的容积率2.883号地块容积率为3.8，总计建筑面积120.99万平方米
拿地：东原首进佛山 2亿竞得容桂超1.3万平商住地；
12月30日，据佛山市顺德区公共资源交易中心官网显示东原旗下深圳东励成方企业管理咨询有限公司经过一次加价，以总价20492万竞得位于容桂卫红居委会环安路23号地块折合楼面价约6441元/平方米。据悉这也是东原首次布局佛山房地产市場。
据悉该地块总占地面积13376.82平方米，将分为A/B/C三区来开发其中A区为商住用地，B区为公园与绿地C区为道路用地。地块总计容建面不高于31812.62岼方米限高80米。
按照规划竞得人须配建不低于住宅宗计容建筑面积的1%的社区用房、公厕、物业管理方面的先进经验及优势用房等相关配套，同时B区的公园绿地建设成本不得低于 6.4 万元、C区道路建设成本不低于237万元
竞得地块的深圳东励成方企业管理咨询有限公司，为东原房地产开发集团有限公司全资子公司于2019年11月成立，注册资本100万元人民币
另了解，早在两年前东原在制定“精选一二级城市、精选一②级区位”战略时，便提出稳步布局西南、华中、华东区域并向珠三角、京津翼地区拓展。但目前该公司在大湾区的土储总体仍偏少
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研究员：龙家军 / 张瑜萍 / 赵肖肖 / 付 杰
