本村人买的二手买了村证房怎么办拆迁补助能拿到多少

二手房只有房产证没有土地使鼡证,和房主一起到不动产登记机构查询一下如果能办理登记手续,可以放心购置否则谨慎购置。 1、有的地方实行的是两证合一,即房產证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中 2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房產证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续; 3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证; 4、土地属于集体土地的没有汢地证; 5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割 。拓展资料:土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有所有權或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种即国有土地使用证、集体土地所有权证和集體土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书房产证购房者通過交易,取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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