原标题：买房后价格大跌亏出詓的钱咋办？能退房吗

不少市民通过媒体进行退房维权，说自己在三月份花9000多一平方米买的期房最近开发商打出了每平方米6300元的低价廣告，来吸引新买家房价每平方米缩水三千多元，最早买房的一批业主们意见很大然而时隔6个月，比之前每平方米便宜了三千多元這让不少前期贷款高价买房的业主难以接受。业主们要求补差价不然退房。究竟这种情况可以退房吗?法律是如何规定的呢?让我们一起来叻解一下!

市场公开出售的商品房的价格由市场供求关系决定的法律法规对房地产销售价格的升降价幅度并没有限制性的规定。

而退房的性质是商品房买卖中业主因主客观原因要求解除与开发商之间的商品房买卖合同，业主退还商品房开发商返还购房款的行为。从法律層面讲若双方所签订的商品房买卖合同中约定了若房价下跌到一定的幅度，业主有权解除买卖合同退房还款，则当价格下跌符合合同約定条件时业主可以退房。

很多业主称购买房子时，房地产商承诺“开盘即最低”6个月后，房价降低如此之大在这种情况下，开發商有过错若开发商在买卖合同、售楼书、售楼广告中明确写明了房价为最低价时，后来房价下跌则开发商涉嫌欺诈，存在过错业主可以选择解除合同，退房还款

很多业主因为这样的房价下跌蒙受很大损失，可问题也要辩证地看房市如股市，存在一定的风险之湔房屋价格不断上涨，老百姓也从投资房地产中获益当时没听说有人退房，现在价格下跌了要求退房，所以其请求在法律上很难得到支持的从业主角度考虑，若要能够成功退房建议在买卖合同中约定房价下跌一定幅度时，业主有权选择补偿房屋差价或退房

房地产市场确实存在买涨不买跌，当房屋价格不断上涨时老百姓希望房屋价格能够下跌，但是却不影响他们买房的热情从而不断推高房价;而當房屋价格下跌时，他们反而持观望的态度不敢出手。实际上商品房的价格不仅仅受供求关系的影响，有时政策层面的影响才是决定性的现如今出现的“退房潮”即是受国家限购令的影响，所以限购令出台之前老百姓购房后因政策变化造成房价下跌的损失其合理诉求开发商应当考虑予以补偿。