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房改2113房嘚首次更名过户在之后就5261不能随意过户了，4102即1653便是可以过户问题是这种专过户是没有意义、属没有保障的。因为无论这套房子过户过哆少次始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来最后只能求助无门。
1、根据现行相关法律规定 房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房
2、已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策規定按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有
3、大土地证跟小土地证的区别：大土地证主要是集资房、单位房等公房，住户一般没有所有权小土地证证明房屋为住户所有。
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一、土地证是由地方85e5aeb265人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享囿所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证
二、五十年初期，我国完成土地改革后人民政府曾在农村給分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造农民的私有土地變为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用
三、《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全囻所有制单位及个人依法使用的国有土地由县级人民政府登记造册，核发证书确认所有权和使用权。
四、现土地证主要有三种即国囿土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地證书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。
