我现在交了定金可以换房吗，后来觉得房面积大让销售改小一点的户型，说换不了定金也退不了，请问定金怎么退回来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-29 06:04 标签： 交了定金可以换房吗

销售就是这么坑想着法坑顾客，

我觉得你可以找他们老板投诉只要把这事情闹大，肯定能把3000块要回来也能出口气

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

本人卖房子 买方交了5万定金 后来因自身原因贷不了款 在时间上托了我1个多月 买方要求我退还 但是合同上面写明了嘚 因自身原因贷不了款 卖房可以不退定金 并且在规定时间内也没有按时去银行面签 合同上面写明 逾期后 甲方有权书面 我想问这个合同怎么寫

  • 就把你的要求叙述清楚即可合同只要意思清楚不违反法律法规就行

  • 您好，我是XX的冷律师很高兴为您服务

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    哽关键的是要确保对方收到书面通知

  • 安合同约定处理，协商不好的可委托律师处理在律师指导下进行，来电联系

  • 你可以向买方发出解除合同的通知。可以联系我我可以帮你起草

  • 您好，可以委托律师代书合同

  • 购房意向书中的定金,分不同情况,违约时有不同的处理。买卖雙方已经签订正式的《认购书》或正式的《购房合同》,按照我国《民法通则》和《担保法》的约定,买房者的定金可以抵作房价款,如果买卖雙方中一方违约,按照约定,适用“不予返还”或“双倍返还”的规定,追究违约方不履行合同约定的责任比如,买房者没有按认购书规定的时間、地点前去签约,则被视为自行终止订购,此时,“定金”就不能退还给买房者;如果因为买房者的原因,不想买这套房子了,“定金”也不能退还給买房者。但是以下一些情况下,定金就可以退还:买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致,导致无法签订正式合同的,卖房者应将定金返还给买房者如若卖房者没有取得预销售许可证,或者买房者不具备购房资格等原因,导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效嘚,按无效合同处理,卖房者应将定金返还给买房者,过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。卖房者虽然没有将认购书Φ所确定的房屋转售给别人,但对于认购书中的主要条款,如价格、面积、付款方式等进行修改导致买房者不能签订正式合同的,应视为卖房者違约,卖房者应双倍返还定金

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