新房交付公共新房还没交房就交维修基金金跟专项新房还没交房就交维修基金金都要交吗

各位领导好:本人在王家沟山水城购买了一套住房12月交房。但是现在都没有弄好售楼部就打电话过来说要交大小新房还没交房就交维修基金金。每平方65元请问这个錢到底是交到何处?每平方65是哪个局规定的销售部代收合不合理?还有就是东区新房还没交房就交维修基金金每平也才40怎么这里这么高?还有接房到底需要哪些正规收费项目希望领导门能解答一哈!

对于开发商不交房,2003年司法解释规萣了购房方催告权和权 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或實际损失计算)的权利 对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

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