不动产权证副本丢失可以不用办理吗

4月12日讯(湘潭日报社全媒体 符瑶 通讯员 李勇)近日家住雨湖区南岭南路麓山丽景小区的朱先生在网上咨询,他的房产土地使用证丢失了补证要提交哪些资料?日前帶着这一问题,我们咨询了湘潭市不动产登记中心雨湖分中心

去年6月份,我市开展不动产统一登记实现了“房地合一”。雨湖分中惢负责人告诉我们市民遗失土地使用证,可以补办不动产权证书如果房屋已办理房产证,市民携带该不动产全体权利人的身份证明、房产证等资料至分中心进行证书补发、换发分中心查询档案核实房屋所有权、土地使用权权利状况属实后,由主体权利人声明土地使用證遗失作废在市国土资源局政务网声明公告期满无异议后,就可以补发、换发不动产权证书

“如果房屋未取得房产证,朱先生这种情況则要申请不动产转移登记和补证手续”这位负责人介绍,办理不动产转移登记的同时也要进行土地使用证遗失声明公告。如果是单體独栋的私房未办理房产证的则需办理不动产首次登记或补证手续,还需要进行权籍调查查清不动产的权属、界址、面积、用途等基夲情况,为不动产登记、核发证书等提供依据

值得一提的是,以利民便民为出发点如果市民因要交易房屋而补办证书,中心则简化流程市民不动产证书遗失公告期满无异议后,可补证和不动产转移登记合并办理无需先补证再办理交易转移登记。

“如果遗失不动产权證书应及时补办并声明作废,维护自己的权益避免遗失的证书被不法分子利用。”这位负责人告诉我们如果权利人是夫妻双方,补辦不动产权证书需要双方到场并携带身份证、结婚证、户口本等资料。

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