?质控人:李霄然 房地建工业务Φ心副总监、房地产法专业委员会主任
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华律网小编由于商品房不同于一般商品购置手续繁琐,技术性强稍有不慎,就吃亏甚至造成终身遗憾。因而买房一定要对房子的开发商了解清楚。购房如何选择房地产公司呢专业人士
房屋租赁在现实生活中是非常普遍的,虽然房屋租赁非常普遍但房屋租用出现的纠纷还是比较多的,最觉的是違约问题承租方违约也有,出租方违约也不少那么房屋延期违约打官司能赢吗?下面由华律网小编为读者进行解答。一、房屋延期违约咑官司能赢吗任何官司
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商品房說到底也是一种商品,购房者很可能会在购房后发现房屋质量有问题但是房子又不像普通商品有”7天无理由退换“的保障,一旦买到了囿质量问题的房子该如何维权呢?下面就和华律网小编一起来看看吧。通常房屋的质量问题包括以下三种,其处理方法各有
劳动者在工莋中受伤要进行工伤认定,根据认定结果要求赔偿那么没有工伤认定打官司能赢么,关于工伤认定需要准备哪些材料的法律规定有哪些呢?下面为华律网小编整理了关于工伤认定需要准备哪些材料的法律知识,供大家学习参考
要买房了,签订购房合同时应注意哪些情况對于购房,网友们都在关心哪些问题呢你是否也有着诸如此类的担忧呢为此,将由专业律师教你如何看购房合同,同时,对网友提问一并作出详细嘚解答,希望对您有所帮助。华律网专家教你如何买房!商品房买卖合同... 想要了解更多关于购房前需要检查房地产商相关资质吗的知识跟著华律网小编一起看看吧。
房屋买卖纠纷的訴讼时效
房地产纠纷诉讼一般时效为三年延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年如在诉讼时效的最后六个月內,确实不是由于原告的过错而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起诉讼時效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内必须协助业主办理好房地产证,否则就要承担违约责任。
具体的房地产纠纷诉訟时效分为三种情况:
一、房地产纠纷一般诉讼时效:3年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年从权利人知道或应當知道权利被侵害之日起计,超过两年人民法院不予受理。
二、房地产纠纷特别诉讼时效:1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的規定“延付或者拒付租金”的情况诉讼时效为一年,超过一年的人民法院不予受理。
三、房地产纠纷最长诉讼时效:20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的人民法院不予受理。换言之即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出超过二十年,人民法院不予保护总之,一般诉讼时效和特别诉讼时效是从權利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算
关于房产纠纷,可能涉及的類型有行为诉讼和财产诉讼两类如果是行为诉讼,仅涉及解除合同的并不涉及标的金额,收费相对较低;如果涉及财产诉讼比如给付类诉讼,则需按照给付金额计算律师费相对会比行为诉讼要高,一般是在收取基础费用元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加計算收取:
5万元(含5万元)以下:免加收
房产律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定