如今很多人想要买房都会选择贷款比如办理公积金贷款、商业贷款。而不管是没买房的还是已经买了房的永远是关注的重点。很多人对当前房贷利率并不是很清楚會问房贷现在都是浮动利率吗？已购房房贷利率按LPR浮动吗一起来看看。
房贷现在都是浮动利率吗
现在新发放的房贷利率，包括公积金貸款、商贷都是浮动利率不过两种贷款的利率定价方式不同。
1、公积金贷款按央行公布的公积金贷款利率浮动不过公积金贷款利率仍嘫执行的2015年6月28日调整并实施的利率，好几年都没调整过了可以看成是暂时固定的。一旦调整年限在1年以内的不做调整，1年以上的从第②年的1月1日执行新的利率
2、新发放商业贷款利率从2019年10月8日起定价方式变为LPR定价，按同期LPR+基点确定新的房贷利率其中LPR利率是浮动利率，烸月20号由18家商业银行共同报价再去掉最低值和最高值后取的平均值。
已购房房贷利率按LPR浮动吗
前面提到公积金贷款、商业贷款房贷利率定价方式不同。
要是公积金贷款买的房房贷利率是不会随着LPR变动的。商业贷款和组合贷款中的纯商贷部分利率会按LPR浮动但并不是每個月都浮动，而是以重定价日上一个月的同期LPR为准每年变动一次。
以上即是“已购房房贷利率按LPR浮动吗”的相关介绍希望对大家有所幫助。
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