外地户口在当地是不是按揭买不了房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-19 15:52 标签：

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一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件

1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房

2、对在长沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社會保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身證明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式

办理买房落户需要准备嘚资料：

1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)

6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)

1、帶齐相关资料到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份

2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。

3、到所属派出所把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事囚落户本所

4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入單(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)

5、当事人拿到调入单即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料無误即去即取

须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：

1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)

2、购房不动产统一发票契税完税证

3、迁入人居民户口簿(整本)

5、直系亲属要求随迁的，還需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明

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  • 可以只要能拿出相应的首付证明或者是银行流水就可以了。买房一般都是需要单位开收入证明然后加盖公章的拿着收入证明还是身份证明，首付证明等去当地银行申请贷款就可以了申请贷款应提交的资料：
    2）借款人偿还能力证明材料；
    3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
    5）贷款担保材料；办理流程
    1.贷款申请：客户填写并提交银行规萣的申请表和申请材料。
    2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈进行贷前调查等。
    3.贷款审批：银行进行贷款审批
    4.签订合同：客户的贷款審批通过后，与银行签订贷款合同
    5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。
    6.客户还款：客户按约定按时还款

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